Con el 2020 a punto de dar inicio, los grandes jugadores del mercado ya hacen sus apuestas para el año entrante y Coldwell Banker Richard Ellis, CBRE, emitió su pronóstico para el mercado inmobiliario de la Unión Americana. 

Las bienes raíces comerciales, en las cuales había escepticismo, podrían dar sorpresa y crecer de forma importante este 2020 con la llegada de nuevos formatos que, no sólo, están focalizados en el retail

“Los centros comerciales que solo concentran tiendas tendrán que modernizarse. La transformación va hacia la construcción de espacios de usos mixtos en los corazones de comunidades donde las personas buscan vivir trabajar y jugar”, indica el reporte US Real Estate Market Outlook Annual 2020. 

Asimismo, el informe asegura que la tendencia se mueve hacia desarrollos integrados en los que se encuentran apuestas habitacionales, espacios de coworking, recreación, entretenimiento, complejos deportivos, universidades, eventos para congresos y jardines. 

Foto: Starbucks Reserve

Los adolescentes regresan a los centros comerciales 

Estimaciones de CBRE indican que la generación Z ya entró oficialmente a la población económicamente activa y gasta un aproximado de 143 mil mdd anuales, por lo que atraer a este grupo poblacional es prioridad para los desarrolladores de centros comerciales. 

El trabajar en la oferta de experiencia en tiendas empieza a redituar para los inversionistas. De acuerdo con el reporte, los adolescentes de la generación Z buscan complementar su experiencia en línea con lo que las tiendas físicas tienen que ofrecer. La dimensión de retail tradicional se transforma, no muere. 

Al respecto, CBRE considera que 2020 será un año pivote para el desarrollo de usos mixtos pese a una posible desaceleración en el consumo, impulsada por el ambiente económico enrarecido que se vive en el vecino país.