Conecta con nosotros

Finanzas

CKD´s serán el principal instrumento de financiamiento  inmobiliario en el 2017

Publicado

el

Se han recaudado 820 millones de pesos entre el CKD SiRenta y GAVA, a finales de año se esperan al menos dos emisiones más de otros jugadores del sector  inmobiliario.
De 2009 a la fecha -2017- en la Bolsa Mexicana de ValoresBMV– se han colocado 85 emisiones de CKD´s por un monto total financiado de 138 mil 63 millones de pesos de los cuales 100 mil 170 millones de pesos son vía Oferta Pública y 37 mil 893 millones de pesos por llamadas de capital. Los CKD´s están enfocados en cinco sectores que son bienes raíces, capital privado, infraestructura, energía y activos financieros.

financiamiento CKD


El año 2009 marcó el inicio de una alternativa de financiamiento para realizar inversiones en distintos proyectos, los Certificados de Capital de Desarrollo –CKD- son los títulos o valores fiduciarios destinados para el financiamiento de proyectos o bien, para adquisición de empresas. El rendimiento de éste se vincula a los bienes o activos subyacentes fideicomitidos, en el caso de las ganancias son otorgadas por el usufructo y beneficios de cada proyecto, de acuerdo con la Bolsa Mexicana de Valores.
Con el objetivo de canalizar recursos de inversión a distintos sectores, aportan flexibilidad y alternativas de diversificación en los portafolios para los Inversionistas Institucionales y Calificados en México. Una de las ventajas de los CKD’s es que el fideicomiso puede llevarse a cabo en distintas “llamadas de capital” cuidando que no rebase 20% del monto máximo emitido, por lo tanto tendrá la posibilidad de tener llamadas subsecuentes.

Financiamiento


En la Bolsa Mexicana de Valores se crea el mercado de Capital de Desarrollo como nuevo segmento de listado en Capitales, dichos instrumentos están diseñados para impulsar y desarrollar proyectos de infraestructura – carreteras, aeropuertos, puertos, ferrocarriles, plantas de agua potable, de tratamiento y electricidad-, inmobiliarios, minería, empresariales en general, proyectos de desarrollo de tecnología, capital privado y emprendimiento.
En lo que va de 2017 una empresa del sector inmobiliario y una administradora de fondos inmobiliarios han levantado CKD en la BMV, por el momento dos empresas más están en el proceso de road show con las distintas Afores para formalizar la fecha en que podría salir al mercado que esperan sea a finales de este mismo año.
Por Catalina Martínez
También lee 

Quiero Casa acelerará construcción de vivienda en CDMX con recursos de CKD


AFORES han invertido 136.961 mdp a través de 69 CKD’s y 53.942 mdp en 12 FIBRAS

Finanzas

Contracción económica persiste: INEGI

Publicado

el

El Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI) estima que la contracción económica para este año será del 3.4 por ciento, respecto al 2020

Este dato lo sacan después de su Indicador Oportuno de la Actividad Económica (IOAE) reflejó una baja en la actividad del 3.9% durante el mes de febrero con relación al mismo mes del año anterior; la producción y ganancias de la industria se redujeron en 3.1% y los servicios bajaron 4.3%. Con esto se suman 8 trimestres negativos para la economía mexicana

Aún no emiten el IOAE la información de marzo y los datos pueden variar, no obstante, el INEGI especula que para marzo las reducciones en industria y actividades terciarias se encontrarán en 0.9% y en 3.1%, respectivamente

Gráfica del Comunicado de Prensa. Indicador Oportuno de la Actividad Económica
al mes de febrero 2021: INEGI

Por otro lado, se espera una mejora económica desde muchos sectores gracias al proceso de vacunación y a que la mayoría de los negocios están operando con normalidad. Se debe recalcar que en febrero del 2020 no había medidas sanitarias en México, si se compara estos meses del 2021 con el año pasado a partir de marzo se puede ver una recuperación considerable, aunque seguimos en números negativos.

Sigue leyendo

Descarga la edición


Publicidad

Eventos


Lo más leído