Fibra Terrafina anunció la adquisición de 11 propiedades industriales clase A, por un total de 211 millones de dólares. Estos espacios, ubicados en Tijuana y Estado de México, son parte de:
- Tijuana: Nueve propiedades clase A completamente arrendadas en dólares con un Área Rentable Bruta (ARB) de 1.6 millones de pies cuadrados
- Estado de México: Dos naves clase A, alquiladas en dólares con un ARB de 510,000 pies cuadrados. Así como 297,000 pies cuadrados de ARB potencial para nuevos desarrollos
Además, incluye 209 mdd en activos contabilizados y 12 millones de dólares en reserva de tierra.
El Fideicomiso de Inversión señaló que los espacios están rentados a inquilinos que participan en actividades de nearshoring en los segmentos de electrónica, médico, bienes de consumo y logística 3P ligados al mercado estadounidense.
Asimismo, destacó que consolidarán su presencia en las regiones norte y centro, mismas en las que existe una oferta limitada de espacios y tierra para los mercados anteriormente mencionados.
En un corto plazo también buscarán certificaciones ESG (Enviromental, Social y Governance) para las propiedades existentes, así como para los nuevos desarrollos.
Fibra Terrafina realiza primera adquisición por sidecar
Mediante un comunicado, Alberto Chretin, director general de Terrafina, detalló que la compra de los portafolios marca el inicio del plan estratégico que, con el apoyo de PGIM Real Estate a través de sidecar, seguirán aprovechando oportunidades en el mercado industrial.
Esta comercialización es la primera realizada mediante el vehículo, sidecar, el cual se enfoca en la compra, desarrollo, arrendamiento y administración de activos inmobiliarios.
Con la reciente compra, Terrafina habrá asignado más de la mitad del capital de sidecar antes de lo previsto y aumentará su presencia en México.