La llegada de la pandemia por Covid-19 en 2020 disparó exponencialmente el tema del home office, muchas personas al trabajar a distancia tomaron la decisión de dejar su vivienda principal para buscar una residencia vacacional.
Las residencias vacacionales son también una oportunidad de inversión para todos los involucrados, directa o indirectamente, es decir, para el propietario, el inquilino y la economía de la misma ciudad.
En entrevista para Inmobiliare, Israel Ceja Hernández, experto en inversión inmobiliaria en Cancún y el Caribe mexicano, comenta que ha sido un fenómeno de autoempleo para muchas personas que cuentan con un inmueble en algún destino turístico.
“Aquella persona que adquirió propiedades o su casa en una zona hotelera o en lugares de fácil acceso al transporte público, hoy puede rentar un cuarto a través de un Airbnb, lo cual representa una gran opción para tener un ingreso extra; además de que genera plusvalía”.
Con respecto al beneficio en Quintana Roo, el experto menciona que con la llegada del all inclusive, el auge de los destinos turísticos empezó a descender, porque los viajeros ya no quieren salir de su hotel.
Pero ahora, gracias a las residencias que se ofertan para renta en Airbnb, “se revivió a muchas industrias de Cancún, los bares, restaurantes y sitios arqueológicos comenzaron a tener mayor ocupación”.
Sí bien representa una oportunidad para conocer la zona turística, también significa un gran ahorro económico tanto en el hospedaje como en los alimentos y bebidas, lo que significa más días de estancia, de acuerdo con Israel Ceja.
¿Cuál es el mejor tipo de residencia vacacional para invertir?
En el mundo inmobiliario existe un amplio abanico de propiedades, si deseas invertir en un inmueble para rentar, Israel Ceja Hernández recomienda aquellas que sean grandes, como una casa de más de 80 metros cuadrados (m2) que puedan albergar varios huéspedes, porque son las de mayor demanda para grupos grandes y son de las que hay menos en oferta.
“Las propiedades pequeñas de 60 m2 y 80 m2, que prácticamente son una suite hotelera, es donde hay más oferta, entonces evidentemente el retorno de inversión es un poco más bajo. Es importante mencionar que los inmuebles más grandes tienen altos costos, pero a la vez buenas ganancias”.
Si bien es importante tomar en cuenta los bienes raíces, también lo es invertir en servicios, ya que es uno de los factores importantes para disfrutar de un viaje. De acuerdo con Airbnb, los 10 más demandados son:
- Alberca
- Wifi
- Cocina
- Estacionamiento gratis
- Jacuzzi
- Lavadora y/o secadora
- Aire acondicionado o calefacción
- Llegada autónoma
- Área para trabajar en laptop
- Alojamientos que admiten mascotas
Es un fragmento del artículo Residencia vacacional, una oportunidad de inversión en destinos turísticos de la edición 139 https://inmobiliare.com/inmobiliare-139/