Fibra Mty, Fideicomiso de Inversión en Bienes Raíces, reportó que sus ingresos totales, durante el 2T19, alcanzaron 296.7 mdp,  29.2% por encima del 2T2018. 

El ingreso operativo neto (ION) fue de 267.3mdp, 31.3% mayor que el mismo periodo del año anterior. 

Asimismo, registró un total de 661,175 m2 de Área Bruta Rentable (ABR), con una tasa de desocupación al 30 de junio de 2019 de 96.9%, la cual fue calculada por ABR. 

El flujo de Operación (FFO) fue de 197.3 mdp, 8.2% por encima del 2T218, mientras que el Flujo Ajustado de la operación (AFFO) se situó en 186.8 mdp, 7.0% superior al del periodo anterior. 

Oficinas en el Parque

Ante las cifras obtenidas por el reporte, Jorge Ávalos Carpinteyro, Director general de Fibra Mty comentó “los resultados obtenidos tanto en la parte operativa como en la financiera durante el año, nos llevan a pensar que podremos alcanzar el rango alto de la guía presentada a inicios de año”. 

También mencionó que los resultados del reporte reflejan la completa adquisición del portafolio Filios, el cual fue anunciado a finales de 2018. “Este hecho es importante para Fibra Mty por la atención que ponemos al cumplimiento de nuestras promesas. Gracias a dicha ejecución, la distribución por certificado alcanzó Ps. 0.292, el dividendo más alto desde nuestra oferta pública inicial y un rendimiento del 9.8% anualizado respecto al precio del cierre del 2018”.

Portafolio Filios

Con respecto a las 55 propiedades en su portafolio, mencionaron que 18 son de oficinas, 31 para uso industrial y 6 comerciales. Además, comentaron que el arrendamiento de la propiedad Zinc inició en julio de 2019 y por ende se incluirá en los indicadores operativos a partir de 3T19.

Por Rubi Tapia