De acuerdo con el reporte del 2T19, de la plataforma inmobiliaria Solili, en la ciudad de Querétaro se registraron 338 mil m2 de oficinas de clase A, durante este trimestre se unió al inventario una nueva construcción de 8 mil 700m2; lo que representó una tasa de vacancia del 50% al momento de su culminación. 

El total de construcción registró una cifra de 122 mil m2 distribuidas en 14 edificios, concentrándose el 95% del total sobre los corredores se Centro-Sur y Juriquilla, siendo estos lo más activos de la ciudad. 

Gráfica de Solili

Cabe mencionar que durante el 2T19 no se inició ninguna edificación, esto incide en una disminución del 6.7% en el indicador con respecto al 1T19, conjugado con precios de renta que incrementaron ligeramente en 45 centavos de dólar para alcanzar los $13.90 USD/m2/mes

La absorción bruta cierra el trimestre con una cifra de 27 mil m2;  50% de esta la concentra el corredor de Juriquilla. Asimismo, Solili menciona en el reporte que la absorción neta totaliza una cifra positiva de 10.9 mil m2, lo que representa un incremento del 51% (3 mil m2) a la cantidad reportada el primer trimestre de este año. 
Según, estimaciones de la plataforma, en un lapso de 3 años el mercado de oficinas de clase A de Querétaro crecerá aproximadamente 40%, esto debido a que se incorporara 121 mil m2 de construcción.

Gráfica de Solili

Por Rubi Tapia