El sector inmobiliario y económico siguen con expectativas e incertidumbre sobre cuáles son las mejores oportunidades de inversión frente a la compleja relación entre México y Estados Unidos, donde el T-MEC todavía no está ratificado, existe una insistencia por parte del gobierno estadounidense para cerrar la frontera sur. Por su parte, la nueva administración mexicana ha cancelado la construcción de uno de los proyectos más ambiciosos del sexenio anterior, el Nuevo Aeropuerto Internacional de México (NAIM). No obstante, el gobierno también está incentivando la inversión extranjera en el país mediante estímulos fiscales.

En este contexto, B2B Media y HSBC en alianza con la Cámara de Comercio de Estados Unidos y México – Capítulo Noreste, organizaron con éxito la sexta edición del Real Estate Investment Summit New York (http://inmobiliare.com/ newyork/). Evento que tuvo lugar en HSBC Tower Nueva York y se llevó a cabo con el objetivo dar a conocer las oportunidades de negocio tanto en el segmento comercial, industrial, residencial y de turismo en México y Estados Unidos; además, de realizar un análisis exhaustivo sobre el mercado inmobiliario.

Manhattan skyline during a storm, New York.

Al respecto Guillermo Almazo, Publisher & CEO de B2B Media USA LLC, en el discurso inaugural comentó que el evento desde hace seis años contribuye en generar redes de negocios entre ambos países. Destacó la importancia de impulsar esquemas de cooperación y vincular a la gente del sector para hacer crecer la economía de México y Estados Unidos. Por último, enfatizó que aún frente a las crisis “nosotros vamos a seguir trabajando porque lo que hacemos es construir”.

Durante la jornada hubo una activa participación de los más de 120 asistentes se dieron cita para escuchar a los expertos internacionales que se presentaron en cuatro paneles de discusión.

Notas Introductorias

Vivian Juárez, Acting Consul del gobierno mexicano en Nueva York, fue la encargada de ofrecer las notas introductorias con un mensaje enfocado en resaltar la importancia y solidez del mercado inmobiliario en México. “Nuestro país se encuentra en una transformación que era necesaria y los mismos ciudadanos votaron por un cambio pacífico para atender los problemas de fondo con una visión más social, que permita el desarrollo de infraestructura para los que más lo necesitan”.

Además, enfatizó en que el mercado inmobiliario en México es muy profesional y foros internacionales, como Investment Summit New York, son de mucho valor para reforzar una economía compartida entre México y Estados Unidos.

Panel I: “¿ Deberían estar los activos mexicanos de bienes raíces en la lista de compra de inversionistas internacionales o en sus portafolios?”

En este panel de discusión estuvieron presentes: Bernd Wolf, Jefe de Oficinas Regionales de la Ciudad de México-Latinoamérica de MetLife; Alejandro Rodríguez, Director de Inversiones de Credit Suisse Mexico Mortgage REIT; Mónica Macía, Jefa de Préstamos Sindicados de HSBC, y Jean Paul Farah, Partner de Ritch Mueller. Se contó con la moderación de Giovanni D’Agostino, Presidente y Director de México y Región Latinoamérica de Newmark Knight Frank.

Alejandro Rodríguez, Director de Inversiones de Credit Suisse Mexico Mortgage REIT; Bernd Wolf, Jefe de Oficinas Regionales de la Ciudad de México-Latinoamérica de MetLife; Mónica Macía, Jefa de Préstamos Sindicados de HSBC, y Jean Paul Farah, Partner de Ritch Mueller.

Todos ellos abordaron la situación de los nuevos esquemas de financiamiento y el crecimiento de centros comerciales en México en comparación con Estados Unidos. No obstante, el tema más importante del panel fue la creciente demanda de desarrollos de vivienda en México a 10 años del surgimiento de los Certificados de Capital de Desarrollo (CKD’s) en el país. Esto debido a que el mercado busca mejores estructuras financieras en los créditos sindicados.

Dentro del panel, en repetidas ocasiones, se hizo mención sobre la necesidad de crear un marco legal en el tema de permisos. Las grandes ciudades necesitan de una planeación basada en mejores prácticas que den certeza jurídica y por ende genere mayor inversión.

Panel II: “Efectos potenciales de los proyectos más emblemáticos de la nueva administración de gobierno en el sector de bienes raíces”

En este panel participaron Javier Llaca, COO de Fibra Monterrey; Elliott Bross, Chief Executive Officer de Planigrupo; Enrique Pérez Grovas, International Tax Partner de Ernst & Young; Adi Blum, Managing Director Real Assets Global Energy & Power Infrastructure de BlackRock y moderó Antonia Stolper, Americas Regional Managing Partner de Shearman & Sterling New York.

Antonia Stolper, Americas Regional Managing Partner de Shearman & Sterling New York; Javier Llaca, COO de Fibra Monterrey; Enrique Pérez Grovas, International Tax Partner de Ernst & Young; Elliott Bross, Chief Executive Officer de Planigrupo, y Adi Blum, Managing Director Real Assets Global Energy & Power Infrastructure de BlackRock.

La discusión giró entorno a la cancelación del proyecto más emblemático de la administración de Enrique Peña Nieto, momento alarmante para muchos inversionistas internacionales. Sin embargo, se comentó que el mercado inmobiliario en el país se ha construido y desarrollado bajo una planeación que existe desde hace varios años, gracias principalmente a la iniciativa privada. Por lo tanto, sigue en general a la alza, pero se necesita de un marco legal confiable para los inversionistas. En los propios desarrolladores está el seguir aportando conocimiento y mejores prácticas para el desarrollo, sobre todo de infraestructura en las ciudades que más lo necesitan. Grandes proyectos significa también grandes compromisos para el beneficio del país.

Un ejemplo imp or tante q ue se mención fue la transformación de la frontera de Tijuana, la cual logró retomar la confianza en temas de seguridad, una tarea pendiente para las demás ciudades fronterizas.

Obras de infraestructura y una mejor aprovechamiento de recursos públicos, será sin lugar a dudas, un reto importante para la nueva administración de gobierno.

Por Redacción Inmobiliare

Es un fragmento del artículo LA INVERSIÓN CONTINÚA EN MÉXICO Y ESTADOS UNIDOS THE REAL ESTATE INVESTMENT SUMMIT NEW YORK de la edición 113
http://inmobiliare.com/inmobiliare-113/