Conecta con nosotros

Desarrollo Urbano

Siroco listo para el mercado de Santa Fe

Publicado

el

Gustavo Tomé es arriesgado por naturaleza, toma los retos de proyectos que a ojos de los demás pueden parecer complicados. Él está encargado de dirigir Nemesis Capital, una empresa dedicada al desarrollo de propiedades residenciales, turísticas, comerciales e industriales.
En entrevista para Inmobiliare, habla de uno de los proyectos que está en fase final de entregas: Siroco es una torre de departamentos y un proyecto diferente en muchos aspectos, si se compara con los que ya están en operación.

“Es un proyecto de usos mixtos que viene justo en el periodo de crisis, a finales de 2007, cuando hubo un gran impacto en el sector inmobiliario. Siroco era un proyecto que estaba en proceso de desarrollo y construcción, cuando súbitamente los clientes se cayeron; tenía varias unidades vendidas, cuando lo tomamos. Siroco representó un reto importante para mí, pues era el primer proyecto fuera de la empresa familiar, además del contexto de crisis”, explica Gustavo Tomé.
Nemesis Capital adquiere un inmueble en proceso de construcción, con clientes en espera de recibir sus departamentos; es decir, se retomó considerando a los clientes con los que ya había un compromiso, y el proyecto se hizo de nuevo completamente.

Gustavo Tomé


“Arquitectónicamente, el proyecto es en esencia, el mismo en cuanto a metros cuadrados de construcción y unidades – aproximadamente 204-, sacrificamos el número de departamentos por hacer más amenidades, con una mejor calidad. Los departamentos en promedio son un poco más pequeños, porque el mercado cambió; en promedio son de 121 metros cuadrados, pero los hay desde 90 y hasta 200 metros cuadrados”, añade.
Gustavo Tomé enfatiza que Siroco cuenta con una amenidad muy potente, centro comercial con una tienda de lujo; aquí se encuentran productos difíciles de reemplazar fuera de la cadena; además, tiene una oferta de restaurantes y banco.

Departamentos en promedio de 121 metros cuadrados

“Nosotros vemos que debemos agregar algo a la oferta de valor; queremos que una persona llegue a un departamento y sienta que éste vale tres millones de dólares”, refuerza.
Vivienda para renta
Por el momento cuentan con un portafolio de 24 proyectos de vivienda en venta para todo el país. Destaca que de manera personal considera que para Guadalajara y Distrito Federal, lo mejor es el desarrollo de usos mixtos.

Aunque apenas están en proceso de conocer el funcionamiento del mercado de renta, adelanta que tendrán sus primeras 26 unidades ya construidas, por lo que comenzarán a operarlas ellos mismos para entenderlo, y posteriormente contratar a un tercero que se encargue de la operación; sin embargo, cuenta que si funcionan las 26 primeras, pondrán en operación las 400 unidades totales.

5,500 metros cuadrados de áreas verdes  

Amenidades de Siroco: 
Alberca * Gimnasio * Spa operado por un profesional * Cine * Ludoteca * Media room – pantallas, bar, billar, cartas y terraza- * Kids Club –ideal para niños de aproximadamente 12 años donde tendrán acceso a computadoras protegidas para navegar en internet y áreas de televisión con video juegos- * Salón de eventos * Business center * Lobby * Jogging Track * Alberca
Presencia de Nemesis Capital 
Quintana Roo * Campeche * Veracruz * Tabasco * Tamaulipas * Oaxaca * Guerrero * Distrito Federal – Polanco, Santa Fe, Coyoacán, Tlalpan, Azcapotzalco, Cuauhtémoc, Cuautitlán y Satélite- * Jalisco * Guanajuato * Querétaro * Tijuana * Nuevo León * Colima
Por Catalina Martínez
También lee 


Últimas Noticias

Criterios-ESG-1-alt Criterios-ESG-1-alt
Negocioshace 3 segundos

Criterios ESG como nuevos impulsores de valor para el sector inmobiliario industrial

No sólo se trata de rentar naves industriales. Desde hace más de una década los desarrolladores de parques industriales comenzaron...

Construcciónhace 15 horas

Nuevo edificio de La Segunda obtiene certificación mundial Leed Platinum

El nuevo edificio corporativo de la aseguradora “La Segunda” obtuvo la certificación mundial Leed Platinum, otorgada a edificios por sustentabilidad...

Marriott-International-alt Marriott-International-alt
Negocioshace 17 horas

Marriott International desarrollará dos hoteles en Costa Rica

Marriott International anunció que firmó un acuerdo con la empresa Saxum Group para desarrollar dos complejos hoteleros en Costa Rica. ...

Acciones-de-vivienda-alt Acciones-de-vivienda-alt
Construcciónhace 17 horas

Acciones de vivienda realizadas por la CONAVI a raíz del 19S

El 19 de septiembre de 2017 todas las personas, antes de medio día, se encontraban realizando un simulacro nacional para...

Programa_Nacional_de_Reconstrucción_alt Programa_Nacional_de_Reconstrucción_alt
Construcciónhace 18 horas

Inversión en Programa Nacional de Reconstrucción supera los 33 mil 600 mdp

El Programa Nacional de Reconstrucción (PNR) acumula una inversión de 33 mil 621.55 millones de pesos (mdp). Monto que ha...

planta_maltera_en_Baja_California_alt planta_maltera_en_Baja_California_alt
Construcciónhace 18 horas

Invierten 6.4 mdp para construir planta maltera en Baja California

Se dio a conocer que se realizará una inversión de 6.4 millones de pesos para la construcción de una planta...

Búnker de GNL-alt Búnker de GNL-alt
Industriahace 19 horas

Repsol construirá una terminal de búnker de GNL en Bilbao, España

Repsol inició la construcción de la terminal de búnker de GNL (gas natural licuado) en el puerto de Bilbao, al...

sectur-presenta-iniciativa-de-digitalizacion-de-pueblos-magicos-3-alt sectur-presenta-iniciativa-de-digitalizacion-de-pueblos-magicos-3-alt
Noticiashace 20 horas

Sectur establece alianzas para la digitalización de los Pueblos Mágicos

La Secretaría de Turismo (Sectur) anunció la iniciativa para comenzar la digitalización de 132 Pueblos Mágicos para impulsar el sector...

gca-architects-construye-edificio-de-oficinas-de-alta-tecnología-alt gca-architects-construye-edificio-de-oficinas-de-alta-tecnología-alt
Arquitecturahace 20 horas

GCA Architects construye edificio de oficinas de alta tecnología en Barcelona

La compañía internacional, GCA Architects, avanza con las obras de uno de sus más recientes proyectos en el nuevo hub...

Viviendahace 1 día

Cambios en los patrones de consumo y trabajo a raíz de la pandemia

El impacto de la pandemia no se sintió solamente en el sector residencial. Así como hubo altas y bajas en...