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    Crowdfunding inmobiliario: adquirir participación de inmuebles por poco dinero

    La Asociación de Plataformas de Fondeo Colectivo (Afico) define al crowdfunding como un modelo de formación de capital y participación de mercado. Dentro del sector inmobiliario, esta acción permite a un grupo o colectivo realizar microinversiones, con el beneficio de adquirir un porcentaje o participación de algún inmueble.

    Existen diferentes motivos por los cuales, los propietarios ponen una parte de su vivienda en venta. Los dos más importantes son la diversificación de su cartera de bienes raíces, o bien, fondear el capital necesario para la etapa de arranque del mismo (preventa) o nuevos proyectos.

    Al ser un proceso digital, el usuario de la plataforma online, puede invertir en un activo de cualquier parte del mundo, que le parezca interesante o considere que generará altos rendimientos en el futuro.

    Las plataformas presentan numerosas opciones para que los usuarios elijan según sus características, tipo de proyecto, ubicación, monto mínimo de inversión, lapso en que se elabora y concluye, así como el porcentaje de rendimiento anual. Diversas firmas nacionales ofrecen participaciones desde mil pesos, pero esto varía dependiendo el proyecto inmobiliario; a nivel mundial, el promedio es de mil dólares.

    El crowdfunding inmobiliario permite realizar microinversiones, con el beneficio de adquirir un porcentaje o participación de algún inmueble. Foto: Cortesía.

    El sitio de financiamiento inmobiliario Bricksave, destaca que este modelo revolucionó la inversión, consiguiendo que cualquier persona, sin importar que no tenga un alto poder adquisitivo, pueda aportar montos mínimos y obtener retornos competitivos.

    La democratización del crowdfunding es aún más evidente cuando se trata de bienes raíces. Los usuarios tienen la oportunidad de construir un portafolio de bienes raíces en todo el mundo desde mil dólares”, señala la empresa.

    El Banco Mundial calcula que para 2025, la industria del crowdfunding inmobiliario tendrá un valor de 93 millones de dólares.

    Crowdfunding inmobiliario: Ejemplos de Instituciones de Financiamiento Colectivo

    Un ejemplo de fondeo colectivo es Monific, plataforma de crowdfunding para usuarios interesados en invertir en desarrollos inmobiliarios turísticos, y obtener retornos atractivos en proyectos reconocidos a nivel nacional.

    Para David Agmon, Co-CEO de la firma, en la era digital, las oportunidades para los propietarios de bienes raíces turísticos han cambiado drásticamente.

    “Con la tecnología adecuada, es posible convertir tu propiedad en un activo digital inmobiliario y hacer que más personas inviertan en ella. Es aquí donde las nuevas plataformas entran en juego”, aseguró el empresario.

    En su interfaz, los dueños de inmuebles pueden diversificar su patrimonio mediante la venta de una parte de la propiedad para adquirir nuevos bienes raíces.

    La inversión en esta plataforma puede hacerse desde mil pesos, con un rendimiento anual promedio del 12% al 15%. Desde el 16 de enero de 2023, la empresa está autorizada por la Comisión Nacional Bancaria y de Valores (CNBV) para operar como Institución de Financiamiento Colectivo (IFC) bajo la Ley Fintech.

    Por Juan Rangel

    Este es un fragmento del articulado Crowdfunding inmobiliario: adquirir participación de inmuebles por poco dinero de la edición 137 https://inmobiliare.com/inmobiliare-137/

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