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Finanzas

Vinte coloca primer Bono Sustentable de vivienda en América Latina

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Vinte Viviendas Integrales emitió este miércoles 29 de agosto su primer bono sustentable del sector vivienda en América Latina por un total de 800 millones de pesos en deuda de largo plazo en la Bolsa Mexicana de Valores -BMV-.

A través de un comunicado, la compañía anunció que el bono tiene un vencimiento a 7 años con una tasa fija de 9.83% y con calificación crediticia de AA+ por las agencias calificadoras HR Ratings y Verum.

Imagen de archivo

La emisión obtuvo una sobredemanda del 50%, impulsada por inversionistas institucionales, incluyendo afores, banca de desarrollo, aseguradoras, fondos de deuda y banca privada, además de la declaración a favor del financiamiento de bonos verdes en México propuesta por el Consejo Consultivo de Finanzas Climáticas -CCFC-, Climate Bonds Iniciative y MéxiCO2.

Esta es la séptima colocación de deuda de Vinte en la BMV, sin embargo, es la primera denominada como Bono Sustentable. Los recursos serán utilizados para el financiamiento de proyectos sustentables en el país.  

Entre los desarrollos sustentables de Vinte se encuentran la Casa Híbrida/Cero Gas y la Casa Cero Energía, entre otros.

Finanzas

Ventajas de los fideicomisos familiares al momento de heredar inmuebles

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El CEO de FDI, Mariano Sardáns y Jun Cruz Acosta Güemes, director de la fiduciaria SFI presentaron la mesa de diálogo “Trusts y fideicomisos familiares: lo que hay que saber”, donde explicaron que existen muchos casos de embargos por cuestiones legales que pueden ser de índole laboral, tributaria, ambiental o de otro rubro. Además que frecuentemente se observan muchos casos de familias destruidas por cuestiones sucesorias y hereditarias con relación a los bienes inmuebles. 

“Lo curioso es que los protagonistas tenían al alcance los instrumentos y también los recursos, estamos hablando de trust o fideicomisos. ¿Por qué no los usaron? una gran cantidad por desconocimiento, por miedo, preconceptos y en algunos otros por dejadez”, explica Sardáns.

De acuerdo con los expertos los fideicomisos o trusts son instrumentos que existen en la mayoría de los países y que ayudan a prever los conflictos por herencia. “Sirven como una herramienta para que se establezca la protección de activos”, además que especifica claramente lo que va a suceder cuando fallece el fiduciario, comenta Acosta y complementa:

“Por qué no combinar lo que da un testamento, que es la planificación fiscal con la protección de activos, en una figura que es el fideicomiso, en el cual yo me cuido a mí mismo durante toda mi etapa de vida, protejo mis activos de cualquier ataque de terceros y además le estoy dando un elemento de planificación sucesoria mucho más poderosa que un testamento, porque el fiduciario va a poder tener instrucciones para cada heredero”.

Sin embargo, antes de adquirir un fideicomiso la persona tiene que estar seguros y conscientes de cuatro aspectos:  

  1. Desprendimiento patrimonial, “lo que antes era mío y estaba mi nombre, mañana lo voy a ver a nombre de un fideicomiso”, ese es el primer paso, junto con el hecho de pensar asimila la propia muerte.
  2. No es para cualquier patrimonio ni es para cualquier familia, tiene que haber una relación costo/beneficio que justifique la inversión.
  3. El fideicomiso es un contrato legal que tiene que seguir una serie de pautas marcadas por la ley.
  4. “Saber que mi acto de crear un fideicomiso va a tener consecuencias impositivas, tengo que saber cuáles son y aceptarlas”.

Entre los temores más habituales para no utilizar un instrumento como son los fideicomisos está la incertidumbre sobre el proceso; sin embargo una compañía fiduciaria tiene protocolos establecidos que en cada uno de los casos se le explican al cliente. 

Para conocer más sobre el tema, puedes escuchar la conversación completa en el siguiente link:

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