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Industria

2019 marcará año récord en la entrega de espacios nuevos de oficinas: JLL

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Pese a que el mercado de oficinas enfrenta una falta de certidumbre por el tema de licencias y permiso en la Ciudad de México (CDMX), se prevé que este 2019 sea un año récord en la entrega de nuevos espacios, así lo refiere la consultora inmobiliaria, JLL (Jones Lang Lasalle).

De acuerdo con información otorgada por la firma, actualmente en la capital hay más de 1.4 millones de metros cuadrados en construcción; del total casi el 50% finalizará obra este año, mientras que el resto se espera sean entregados durante los próximos dos años. Los corredores de Insurgentes, Reforma, Polanco y Santa Fe son los que tendrán un mayor crecimiento.

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La absorción neta alcanzó los 50 mil metros cuadrados en el primer cuarto del año, en donde las transacciones más grandes fueron de compañías del sector de Energía y Tecnología.

“Continúa habiendo actividad en el mercado de oficinas de empresas internacionales que siguen viendo a México a largo plazo, generando movimiento y arrendamientos,” señaló Héctor Klerian, Director General Adjunto de JLL México.

El precio promedio de renta en el mercado se mantiene en $25 USD por metro cuadrado rentable, siendo el precio más bajo en los últimos años, resultado de la sobreoferta que existe actualmente en el mercado.

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Por su parte, la tasa de disponibilidad (15%) se ha conservado estable gracias a la absorción de un gran porcentaje de nuevo espacio entregado durante 2018.

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Industria

Baja California mantiene potencial económico y de inversión

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El estado de Baja California, siempre se ha destacado por su alto potencial en manufactura, con la fabricación de productos en el sector de dispositivos médicos, electrónico, automotriz, y aeroespacial, entre otros. 

Su conexión directa con Estados Unidos es benéfico también para los sectores de la construcción, vivienda, hotelero, logístico, turístico y por supuesto, el médico. Los cuales de 2019 al primer mes de 2021 registraron una inversión de 3,329.4 millones de dólares, de los cuales 1,493.2 millones fueron de capital extranjero y 1,836.2 millones de nacional.

De acuerdo con la Secretaría de Economía Sustentable y Turismo (SEST), gracias a la cercanía con el norte, la entidad se posiciona como el punto de Latinoamérica con mejor conexión a los mercados sudamericanos y asiáticos.

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Imagen tomada de bajacalifornia.travel

Mario Escobedo Carignan, titular de la SEST, destacó que los sectores que encabezan la inversión son turismo médico con 1,081,16 mdd; el sector de manufactura de dispositivos médicos con 428 mdd; la construcción y la vivienda con 443 mdd; el sector automotriz con 367.07 mdd, los alimentos y bebidas con 191 mdd; y el sector aeroespacial con 148,062 mdd. 

Cabe destacar que pese a la pandemia por Covid-19 y las restricciones que esta trajo, cada uno de los principales municipios y el estado en general, mantuvo su dinámica económica. Tijuana generó 2,399.7 mdd, seguido de Mexicali por 435.9 millones, Tecate con 360.0 millones, Ensenada con 87 millones y Rosarito con 41.0 mdd. 

Mario Escobedo Carignan, titular de la SEST, destacó que durante 2020 se cerraron diversas inversiones importantes, entre las que destacan  la extensión de la empresa Motor Car Parts de México, con 200 millones; Walmart, con 1,896 millones de pesos; Medline Industries, por 50 millones; la manufacturera Schneider Electric, con 5.7 millones, entre otras. 

Por su parte, Carlos Jaramillo Silva, presidente de la asociación de Desarrollo Económico e Industrial de Tijuana (Deitac), señaló que la concentración industrial en Tijuana se basa, principalmente en cuatro sectores, el de la electrónica con la presencia de 150 empresas; el área de dispositivos médicos son 50 empresas; sector automotriz, con 55 compañías; y el aeroespacial, donde existen 45 empresas.

Otro de los principales sectores de la región es la vivienda, el cual, según la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI), sección Ensenada, durante 2021 se busca detonar proyectos de vivienda vertical y de servicios relacionados a este. 

Este y demás temas como las oportunidades de inversión, turismo y crecimiento económico, serán abordados durante el REB Summit Baja California, evento organizado por B2B Media e Inmobiliare. El cual se llevará a cabo el próximo 29 de abril del presente año en un formato totalmente digital. 

Si deseas mayor información para promocionar tu proyecto o desarrollo, favor de contactarse con su director de cuenta o al correo: comercial@inmobiliare.com 

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