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Vivienda

5 zonas conurbadas con mejores precios de vivienda

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Elegir la ubicación para adquirir o invertir en un inmueble es un paso importante, por lo que es conveniente evaluar las ventajas que presentan las diferentes zonas en que se localizan las opciones de vivienda.

De acuerdo con Leonardo González, analista de Real Estate del portal inmobiliario Propiedades.com, las áreas conurbadas son nuevas plazas de expansión de las ciudades que muestran nueva oferta de vivienda. Éstas rebasan los límites político -administrativos de una demarcación. En el caso de la Ciudad de México, la zona conurbada se conforma por 59 municipios del Estado de México y uno de Hidalgo.

“Una ventaja primordial de elegir vivienda en estas ubicaciones, es vivir en un nuevo entorno residencial, que tiene impacto de innovación en sus indicadores clave como: precios, expectativas de plusvalía y habitabilidad de sus fraccionamientos”, aseguró González. Además, son una oportunidad comercial y de nversión pues tienen un sólido ciclo urbano de largo plazo.

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Por esta razón, el especialista ha realizado una selección de las cinco zonas conurbadas de la CDMX, que muestran mejores perspectivas según su funcionalidad, crecimiento poblacional y valor de los municipios, tomando como referencia los datos proporcionados por el informe “Proyecciones de zonas metropolitanas a 2030” del Consejo Nacional de Población (Conapo).

1. Tizayuca, Hidalgo

Si estás buscando un hogar en Hidalgo, Tizayuca es una excelente opción ya que el precio promedio de una casa es de 613 mil 325 pesos, y 404 mil 880 pesos por un departamento.

2. Chalco, Estado de México

Este municipio cuenta con una buena oferta de propiedades y desarrollos, señaló Leonardo González. El precio medio de una casa es de 668 mil 941 pesos, y de 664 mil 23 pesos por un departamento.

3. Acolman, Estado de México

Esta localidad ocupa el tercer lugar pues el costo promedio de una casa va desde 580 mil 405 pesos, y 447 mil 974 pesos para departamentos.

4. Huehuetoca, Estado de México

Mientras que en Huehuetoca los valores son de 429 mil 76 y 383 mil 763 pesos por una casa y departamento, respectivamente.

5. Tecámac, Estado de México

Este municipio también ofrece una amplia variedad de propiedades. El precio medio por una casa es de 688 mil 616 pesos; y 516 mil 462 pesos para un departamento.

Cómo invertir en una zona conurbada

El analista de bienes raíces destacó que los criterios para buscar una vivienda en una zona conurbada son los mismos que para las zonas centrales de las ciudades. Es primordial realizar un proceso de búsqueda y monitoreo, a través del cual se proyecte el ciclo inmobiliario.

Aunado a esto, recomienda visitar los lugares en donde se tenga interés de comprar para evaluar el radio de conurbación de cada propiedad.

El experto detalló que a largo plazo los elementos que definirán la calidad de vida en dichas zonas son:

  • Funcionalidad en los parques habitacionales
  • Emprendimiento
  • Alta densidad de puntos de interés
  • Mayor recaudación por servicios municipales
  • Vinculación global de las localidades al sistema urbano
  • Alta demanda potencial de vivienda metropolitana
  • Mayor orientación inmobiliaria

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