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Industria

6TH ANNUAL U.S.-MEXICO REAL ESTATE INVESTMENT SUMMIT NEW YORK

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Es uno de los eventos más importantes en el sector de bienes raíces, y es organizado desde hace seis años por Inmobiliare Magazine en colaboración con United States-Mexico Chamber of Commerce. Tiene como objetivo dar a conocer las oportunidades de negocios que México ofrece hacia el extranjero en el sector, tanto en el segmento comercial, industrial, de turismo y residencial; a partir de un análisis exhaustivo sobre el panorama actual del mercado inmobiliario en México y Estados Unidos.

La próxima edición 2019, se llevará a cabo el 1º de marzo en la torre HSBC ubicada en 452 Fifth Avenue At 40th Street en Nueva York. En una jornada de medio día se presentarán cuatro paneles y una mesa de diálogo con André El-Mann, CEO de Fibra Uno. Entre los principales temas que se abordarán están las tendencias inmobiliarias y estrategias de inversión; los posibles efectos de los proyectos que está impulsando el nuevo gobierno mexicano, así como la nueva infraestructura y tecnología para el mercado inmobiliario.

Sobre el Investment Summit, Erico García, CEO de Inmobiliare comentó: “Es nuestro evento de más alto perfil para inversionistas, dueños y desarrolladores de México. En esta edición nuestro anfitrión será HSBC, banco internacional principal entidad financiadora para los desarrolladores en México, que ha generado más aporte a los Fideicomisos de Infraestructura y Bienes Raíces (FIBRAS) a partir de diferentes instrumentos inversión. Por lo tanto, estamos haciendo esta edición basados en la experiencia de HSBC en México”.

Al evento se espera una asistencia entre 200 y 250 ejecutivos representantes de fondos de bienes raíces, inversionistas institucionales, promotores, corredores, consultores, abogados, académicos, así como gente de la comunidad empresarial y financiera de ambos países. Es patrocinado por algunas de las empresas más importantes dentro del sector, de las cuales destacan los Bioconstrucción y energía alternativa, y Minimum Arquitectura.

La iniciativa de Inmobiliare toma relevancia en un contexto en el que habrá retos interesantes en cuanto a la forma de hacer negocios entre México y Estados Unidos a partir de la negociación del T-MEC, así como los nuevos incentivos fiscales para los inversionistas que se están impulsando en la frontera de México. “Estamos en un momento muy importante en México en donde mucha gente no sabe lo que está pasando con el cambio de gobierno y eso genera cierto nerviosismo. Nuestro evento abre un panorama para que se puedan tomar las mejores decisiones de inversión dentro del negocio inmobiliario” agregó, Erico García.

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Industria

Fortaleza del mercado industrial: EXNI 2020

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El sector industrial ha sido de los más beneficiados durante este año pese a la pandemia por el Covid-19, y es que lejos de afectar a dicho mercado, el aumento del comercio en línea llevó a diversas compañías del giro logístico y de almacenamiento a requerir mayores espacios para satisfacer la demanda. 

Así como compañías manufactureras, que en los últimos meses han invertido en México para expandir o aperturar nuevas plantas, principalmente en El Bajío del país. De acuerdo con el último reporte de la plataforma inmobiliaria Solili, en el estado de Querétaro, por ejemplo, al cierre del 3T 2020, la estabilidad en precios ha permitido que la entidad mantenga su competitividad con relación al ámbito nacional, ya que 45% de los espacios que se comercializan actualmente se encuentran en moneda nacional.

De Julio a  Septiembre 2020 se registró una demanda bruta de casi 44 mil m², dividida en 12  transacciones, destacando empresas del giro logístico, manufacturero y automotriz, los cuales han potenciado su crecimiento consistente en las últimas dos décadas; lo que se suma a las ventajas que la firma del T-MEC ofrece para la inversión extranjera

Por su parte, el mercado industrial de Guadalajara registró un total de 72 mil m²  de demanda bruta, ejecutada por empresas minoristas y del giro logístico. De igual forma, la plataforma Datoz, apuntó que el 2020 ha sido el segundo año (después del 2017)  con mayor demanda de espacios industriales en la región, impulsado por empresas como Amazon, Mercado Libre, Kavak, Wal-Mart

En cuanto a la industria en San Luis Potosí, Solili reporta que el alto componente de la demanda manufacturera en medio del impacto de la pandemia es uno de los factores que atenuó el  crecimiento del sector en la ciudad, registrando al cierre del 3T 2020 un  incremento de 1.5% en su inventario por la culminación de 5 naves que suman un  área de 46 mil m².

Mientras que el estado de Guanajuato, por su vocación manufacturera y asiento de un clúster automotriz se ha  visto afectada en forma importante con números de demanda inferiores a los que  reportaba previo a la pandemia. En tanto que Aguascalientes no reportó  incrementos en el inventario, la tasa de vacancia cerró con casi un punto porcentual  por encima de lo reportado al cierre del período anterior, mientras que los precios y la  construcción se mantuvieron estables, con niveles similares a los del 2T 2020.

Para abordar este y otros temas importantes sobre la industria inmobiliaria en el país, B2B Media e Inmobiliare Magazine llevarán a cabo Expo Negocios Inmobiliarios (EXNI) del 3 al 6 de noviembre; el cual en esta ocasión, se llevará a cabo de manera 100% digital. 

En un espacio en que se discutirán los retos y oportunidades que la actual situación ha dejado para el sector, así como las perspectivas y estrategias que cada uno de ellos están tomando desde sus trincheras. EXNI+ ofrecerá a sus asistentes el mejor contenido en temas de vivienda, construcción, turismo, hotelería, inversiones, mercados financieros, etc.  

Para mayor información y compra de boletos en https://exni.mx/

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