El precio de la vivienda en Portugal incrementó tras la pandemia, provocando una caída de ventas de hasta 17% en 2024, informó Engel & Völkers.

De acuerdo con la inmobiliaria, la subida de los tipos de interés y las dificultades para acceder a un crédito han debilitado la confianza y el poder adquisitivo de los ciudadanos lusos. 

Sin embargo, la compañía alemana afirmó en su reporte que el menor número de transacciones de compraventa no se ha reflejado en los precios. 

En 2023, se registró un aumento en el precio de la vivienda nueva un 8.0%, hasta alcanzar los 4.045 euros/metro cuadrado (m2) de media. Por su parte, en los inmuebles de segunda mano se notó un incremento del 9.0 por ciento. 

Mercados con más transacciones de vivienda en Portugal

Durante el 2023 y la primera mitad del 2024, los mercados con mayor número de transacciones fueron Lisboa, Oporto y Braga, según Engel & Völkers.

Sobre esto, Daniela Rebouta, directora de ventas de Engel & Völkers Lisboa, afirmó que estas localidades son de alta demanda debido a los nómadas digitales.

“Portugal sigue siendo un mercado atractivo para la inversión inmobiliaria y para los inversores internacionales. La elección de determinadas ciudades por extranjeros jóvenes para comprar y alquilar continuará”, dijo.

Por otro lado, los municipios de Cascais y Estoril (Riviera portuguesa) concentran una oferta residencial premium en la que predominan compradores de alto poder adquisitivo.

“Cascais y Estoril experimentaron la mayor subida respecto al año anterior, duplicando los precios al crecer de media un 107% hasta los ocho mil 495 euros por metro cuadrado″, destacó Margarita Oltra, responsable regional de Engel & Völkers.