Cada vez son más los inversores que incorporan medidas relacionadas al compromiso ambiental, social y de buen gobierno corporativo (ESG) en cada etapa del ciclo de vida de sus inmuebles. 

La pandemia, el riesgo climático y la creciente desigualdad social fueron factores clave que impulsaron a los inversores a pensar en cómo sus carteras pueden responder a los retos relacionados con la sostenibilidad mundial en 2024.

De acuerdo con CBRE, estos cambios pueden notarse desde la diligencia debida hasta las adquisiciones y en hechos como el arrendamiento o incluso la gestión de activos.

Por su parte, datos de Dun & Bradstreet señalaron que la aplicación de estos criterios ha traído a las compañías resultados como:

• Reducción de costos (75% de los encuestados)
• Mejora en el rendimiento de su cartera de inversiones (72%)
• Novedosas oportunidades de crecimiento (79%)

Tendencias ESG que marcarán la industria inmobiliaria

En este contexto, CBRE analizó 10 de las consideraciones ESG más importantes que los inversores inmobiliarios deben conocer; desde últimas tendencias, innovaciones y requisitos.

1. El ahorro de energía y la reducción a cero son la nueva normalidad
2. La brecha entre la prima de alquiler verde y el descuento de alquiler marrón se está ampliando
3. Materiales de construcción ecológicos están disponibles y son viables
4. Requisitos normativos seguirán endureciéndose
5. Gestión eficaz de los riesgos y los costes puede mejorar la resiliencia
6. La vivienda asequible ofrece atractivas oportunidades de “inversión de impacto”, es decir, generan importantes beneficios sociales y medioambientales, a la vez que proporcionan una fuerte rentabilidad financiera.
7. Salud y bienestar están influyendo en el diseño y el funcionamiento de los edificios. La calidad del aire interior, sistemas de ventilación y otras características para mejorar el confort de los empleados atraen mayor demanda a largo plazo.
8. La responsabilidad social corporativa es clave para el buen gobierno. Muchas entidades de inversión inmobiliaria, incluidos los REIT, ya están adoptando políticas de RSC.
9. Evaluación comparativa e informes serán esenciales. Permitirá a los inversores tomar decisiones informadas sobre el rendimiento de los activos basándose en los puntos de referencia y los marcos.
10. La tecnología es fundamental para alcanzar los objetivos ESG

EXNI 2024, expo para conocer sobre la industria inmobiliaria sostenible

Para conocer más sobre el futuro de la industria sostenible, el 30 y 31 de octubre se llevará a cabo Expo Negocios Inmobiliarios (EXNI) en el Hotel Camino Real Polanco, Ciudad de México.

Durante el evento, los asistentes podrán conectar con más de 60 stands comerciales y hospitality lounges, así como 30 talleres y más de 70 speakers en un formato de cero emisiones netas. 

Para conocer más sobre EXNI y compra de boletos ingresa a exni.mx.