La inversión en inmologística (inmuebles dedicados a la logística) aumentó un 2.6% en la Comunidad de Madrid durante el 3T2024, destacó Property Management MVGM en el “Informe de mercado inmobiliario Iberia Q3”. 

De acuerdo con la compañía europea, las naves de este sector en Madrid mostraron un precio por metro cuadrado de 728 euros. Dicha cifra le posicionó sobre otras comunidades como Cataluña o País Vasco.

Además, los resultados de la firma resaltaron que la inmologística está atravesando un proceso de reorganización debido al comercio electrónico. 

“Esta es una respuesta a las actuales circunstancias del mercado, después de varios años con resultados extraordinarios tras la pandemia”. 

Respecto al alquiler, el precio medio del m2 se mantuvo en los 4.3 euros a lo largo de los primeros seis meses del año, con 4.1% de variación anual. 

Estándares ESG son fundamentales para la inmologística actual

Carlos González, Head of Logistics en MVGM, afirmó que el interés de los inversores hacia este tipo de asset class sigue intacto.

“Principalmente hacia activos de calidad prime, con mayor eficiencia energética y que cumplen con los estándares ESG”, detalló. 

Según el empresario, esta dinámica mostró que hoy, los criterios sostenibles son fundamentales en la ejecución de proyectos logísticos. 

“Las nuevas normativas están obligando a desarrolladores e inversores a adelantarse y tomar medidas proactivas en materia medioambiental”.

Finalmente, el informe destacó que la inversión de CAPEX seguirá siendo necesaria en la actualización de parques logísticos antiguos, con el objetivo de mantenerse competitivos frente a la nueva oferta de naves de calidad.