Al cierre del 3T2024, la absorción bruta de espacios comercializados industriales clase A en la Zona Metropolitana de Guadalajara (ZMG) acumuló más de 483 mil 700 metros cuadrados (m2), informó CBRE en un reporte.

De acuerdo con la compañía, esta cifra es 55% mayor a los resultados del mismo periodo del 2023 (311 mil 500 m2). 

Además, indicó que más de 152 mil m2 se destinaron en pre-arrendamientos dentro de El Salto, submercado de logística, almacenamiento y última milla. 

“En términos de absorción neta acumulada, el 3T2024 alcanzó más de 246 mil 200 m2 contra 241 mil 600 m2 del 3T2023. Esto es un 1.9% por encima del mismo periodo del año anterior”, compartió CBRE.

Cabe resaltar que, al cierre del primer semestre del 2024, hubo una Inversión Extranjera Directa (IED) total de 31 mil 096 millones de dólares (mdd). Según datos de la Secretaría de Economía, este es un nuevo máximo histórico y supera 7.0% al monto acumulado durante el 1S 2023 (29 mil 041 mdd).

Manufactura, principal detonador de espacios industriales en Jalisco

En cuanto a sectores específicos, la manufactura representa el 54% de la inversión nacional con 16 mil 653 mdd, cifra que equivale el 92% de la inversión total anual 2023 en manufactura. 

La manufactura en Jalisco constituye el 68% del total de inversión acumulada de enero a junio del 2024 en la localidad; seguido de:

• Bebidas (31%)
• Fabricación de equipo de transporte (19%)
• Componentes electrónicos (8.0%)
• Fabricación de productos farmacéuticos (7.0%)

Jalisco, noveno destino de inversión nacional en 2024

Con la reconfiguración de la industria en México, los destinos de inversión también han presentado cambios durante el primer semestre del 2024.

En este contexto, CBRE señaló que más de 20 mil mdd están localizados en sólo 4 entidades: 

• Ciudad de México que registró inversiones por 14 mil 184 mdd (46% del total nacional)
• Nuevo León con dos mil 304 mdd (7.0%)
• Baja California con mil 809 mdd (5.0%)
• Estado de México con mil 709 mdd (5.0%)

Jalisco ocupa la novena posición con una inversión acumulada de 893 mdd (3.0% del total nacional).