La presidenta de México, Claudia Sheinbaum, ha puesto en marcha los primeros 15 Polos de Desarrollo Económico para el Bienestar (PODECOBIS) en 14 estados del país, una iniciativa clave del “Plan México” que promete transformar el panorama de inversión.
Estos polos estratégicos están diseñados para fortalecer las inversiones nacionales y extranjeras, además de generar 300 mil empleos y atraer una inversión equivalente al 1.5% del Producto Interno Bruto (PIB).
La visión detrás de esta iniciativa es ordenar el crecimiento económico a través de “clusters” que no solo impulsen el desarrollo industrial, de servicios y turismo, sino que también integren la creación de vivienda, escuelas y hospitales, fomentando un desarrollo inmobiliario integral y evitando la expansión urbana desordenada. 
“De tal manera que no sigamos con un proceso de desarrollo desordenado, que quede lejos las fuentes de empleo de los lugares donde viven las y los trabajadores”, detalló.
Cabe destacar que los PODECOBIS también deberán cumplir con las condiciones ambientales, de recursos naturales, de energía, de infraestructura, que hay en los distintos lugares del país.
Por ello, la Jefa del Ejecutivo Federal, en conjunto con las gobernadoras y gobernadores, realizaron la firma de una Carta de Intención, buscando agilizar los trámites necesarios para la conformación de estos parques industriales y el establecimiento de empresas.
Ubicación y potencial de crecimiento en el Desarrollo Inmobiliario:
Los primeros 15 Polos de Desarrollo Económico estarán distribuidos en puntos geográficos clave, lo que generará nuevas oportunidades para el desarrollo inmobiliario en diversas regiones:
- Sureste: Seybaplaya, Campeche; Chetumal, Quintana Roo; Veracruz.
- Norte: Juárez, Chihuahua; Durango, Durango; Topolobampo, Sinaloa; Altamira, Tamaulipas; Sonora.
- Centro: Nezahualcóyotl, Estado de México; Celaya, Guanajuato; un polo de Economía Circular y el AIFA en Hidalgo; Morelia, Michoacán; Ciudad Modelo, Puebla; Tlaxcala.
La integración de vivienda y servicios básicos dentro de estos polos significa una demanda creciente de desarrollos residenciales, comerciales y de infraestructura social en estas localidades. Para los desarrolladores e inversionistas inmobiliarios, esto se traduce en oportunidades para proyectos habitacionales, centros comerciales, oficinas y espacios logísticos que atiendan las necesidades de la nueva fuerza laboral y las empresas que se asienten en estas zonas.
Incentivos fiscales para el desarrollo económico
El Plan México contempla incentivos fiscales atractivos para fomentar la inversión y la innovación, incluyendo una deducción inmediata del 100% en activos fijos nuevos, un 25% adicional en programas de capacitación dual y apoyo a iniciativas de investigación y desarrollo.
Las medidas buscan atraer capital y talento, consolidando a México como un destino estratégico para las inversiones y, por ende, dinamizando el mercado inmobiliario en las áreas designadas.
El lanzamiento de estos Polos de Desarrollo Económico marca un hito en la política de desarrollo regional de México, prometiendo un impacto significativo en el crecimiento económico y la configuración urbana de las regiones involucradas, abriendo nuevas avenidas para el desarrollo inmobiliario.
