El atractivo natural de Baja California Sur ofrece las condiciones idóneas para la práctica de actividades que satisfacen los gustos de diversos tipos de turismo, atrayendo anualmente más de 5 millones de visitantes a Los Cabos, y posicionando al sector turístico como la principal actividad económica con el 90% de su población dependiendo directamente de él. Sin embargo, no sólo la práctica de actividades deportivas o lúdicas le ha brindado identidad a la región a lo largo del tiempo.
La historia de Los Cabos dentro del turismo deportivo destaca a nivel mundial por sus campos de golf. Es considerado uno de los mejores sitios del mundo para la práctica de esta actividad, contando con campos que han sido sede de importantes torneos internacionales. Mientras que, por su parte, el turismo que viaja para practicar pesca deportiva u otras actividades náuticas se ha consolidado poco a poco.
Lo anterior ha evolucionado a tal punto que ahora los desarrolladores de espacios deportivos se distinguen por sus instalaciones de última generación, y muchos de sus compradores son jugadores profesionales de talla internacional, y atletas olímpicos.
Hoteles como el Cabo están comenzando a involucrarse en campamentos deportivos al asociarse con atletas profesionales que atraen a un grupo de aficionados que encajan con el mercado objetivo del hotel. Y, con la nueva afluencia de residentes los grupos de ciclismo, carrera y natación en aguas abiertas están creciendo; aprovechando los más de 80 km de senderos de tierra para correr y andar en bicicleta de montaña que hay entre San Lucas y San José del Cabo.
Según el último informe, “Mercado mundial de turismo deportivo 2020- 2024”, tan sólo en los Estados Unidos el turismo deportivo apunta a crecer $1.300 millones de dólares en 2024. A nivel mundial la industria espera generar ganancias aproximadas a los $890.90 mil millones de dólares entre 2021 y 2025, con una tasa compuesta anual de más del 13% durante ese periodo.
El valor agregado que proporciona un sitio que dispone el escenario ideal para una gran cantidad de actividades deportivas, promoviendo un estilo de vida saludable, ha resultado ser muy atractivo para compradores de viviendas familiares entusiastas del deporte con un enorme poder adquisitivo, que buscan desarrollos con mejores comodidades.
Por otra parte, con la construcción del Centro Internacional de Convenciones de Los Cabos, con una capacidad para 6,500 asistentes, como sede de la Cumbre Económica Anual del G20 en 2012, se da inicio a una nueva etapa del turismo de reuniones. Fortaleciendo así, la infraestructura turística del lugar.
Fernanda Sánchez Attolini, reconoce, con base en estudios de JLL realizados recientemente en esta región, que entre las áreas de oportunidad consideradas para el sector turístico destacan: una apropiada capacitación del personal en atención a cliente, en los servicios que se ofrecen en las diferentes amenidades de alta gama, así como para brindar asesoría y guía a los vacacionistas sobre actividades turísticas en el desierto, actividades náuticas y sitios para visitar; la creación de un adecuado sistema de senderos para caminar, correr o andar en bicicleta de montaña, debidamente señalizado por nivel de habilidad; la oferta de piscinas de natación climatizadas (de entre 20 y 25 m de longitud); entre otros.
Los Cabos, un destino resiliente
Los Cabos ha demostrado ser un destino turístico muy resiliente durante la contingencia causada por la pandemia Covid-19, y uno de los lugares que mejor ha capitalizado las oportunidades que ésta ha dejado. Representa un caso notorio de éxito en medio de una crisis de salud y económica sin precedentes.
Declara Fernanda Sánchez Attolini que la recuperación del sector hotelero fue notablemente rápida, si consideramos que la tarifa promedio de los hoteles al cierre de noviembre de 2021 superó en un 25% a la del mismo periodo del año 2019, lo cual contrarrestó los 4.8 puntos porcentuales de ocupación hotelera durante el mismo periodo. En el año 2021 se alcanzaron ocupaciones récord, y una tarifa diaria promedio (ADR) que superó los niveles presentados en el 2019. Y la tendencia apunta a que durante el 2022 se destacarán en hotelería los segmentos de life style y luxury principalmente.
Para JLL, como empresa líder del sector inmobiliario, es un momento importante para hacer presencia e impulsar en colaboración con clientes, socios y la comunidad, todo el potencial de la zona respetando su vocación productiva. De tal manera que su despliegue de servicios está concentrado en la comercialización de todo tipo de activos inmobiliarios, valuaciones y análisis de valor, así como en la administración de inmuebles.
Baja California Sur y su comunidad experimentan un momento clave de su crecimiento. Como estado y como destino turístico, representa una valiosa oportunidad para priorizar y alcanzar un equilibrio que promueva las relaciones a largo plazo entre el sector inmobiliario y el bienestar de la comunidad y sus habitantes, con el surgimiento de nuevas oportunidades de negocios que sean rentables a la vez que responsables. Es por esta razón, que se volvió evidente la necesidad de una firma con la experiencia de JLL que aporte al progreso y evolución de cada nuevo proyecto, contribuyendo a todas las líneas de mercado a través de una vasta cartera de servicios inmobiliarios.
Al día de hoy, las oportunidades son claras y las expectativas muy altas. Por lo tanto, la visión de JLL es brindar continuidad a los proyectos en curso y generar nuevas oportunidades de negocio de la mano de la sociedad sudcaliforniana, con la profesionalidad y ética que siempre han caracterizado a la compañía.
Por: JLL México
Este es un fragmento del artículo Los Cabos, Baja California Sur, sede de la nueva oficina de JLL en México de la edición 130 https://inmobiliare.com/inmobiliare-130/
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