Al cierre del primer trimestre de 2022 (1T22), la venta en el mercado de vivienda nueva en Polanco disminuyó un 19%, con respecto al cuarto trimestre de 2021, por lo que sumó seis meses a la baja, según Tinsa.
Este resultado se dio a pesar de que, en comparación con el 1T21, las transacciones inmobiliarias en dicho corredor de la Ciudad de México (CDMX) tuvieron un crecimiento del 76 por ciento.
Sin embargo, de acuerdo con un estudio de la compañía, realizado en colaboración con Propiedades.com y Tuhabi, se concretaron solo 29 compraventas en la categoría residencial plus, las cuales representaron un monto total de 659 millones 140 mil pesos.
Por otro lado, en la zona denominada Nuevo Polanco, se colocaron 54 unidades, lo que generó un crecimiento del 22% con respecto al 4T21.
“Entre ambos corredores existe una amplia oferta, tanto de vivienda nueva como usada, enfocada principalmente en productos de segmento alto”, explicó Jesús Ramón Orozco de la Fuente, director general de Tinsa México.
¿Cuánto cuesta una vivienda en Polanco?
Aunque el sector inmobiliario atraviesa por un periodo de ajustes respecto a los costos de obra y materiales de construcción, el precio de la vivienda en Polanco se mantuvo estable hasta el primer trimestre de este año.
Las unidades nuevas, por ejemplo, tuvieron una variación del 1.1%; mientras que el precio del segmento de inmuebles usados incluso disminuyó 3.4 por ciento.
Así, ambas categorías de vivienda presentaron un costo promedio de 122 mil 617 y 68 mil 832 pesos por metro cuadrado, respectivamente.
Cabe destacar que Polanco tiene una población que supera las 32 mil personas, con un crecimiento del 0.9% anual entre el 2015 y 2020.
En su mayoría, los habitantes de este corredor pertenecen al nivel socioeconómico A/B, con un ingreso promedio por hogar de 196 mil 666 pesos.
Además, la zona cuenta con alrededor de cuatro mil 500 unidades económicas como empresas, servicios, comercio, entre otros; lo que la convierte en una de las más dinámicas de la capital.
En este contexto, Propiedades.com encontró que, dentro de los listing de su plataforma, el segmento residencial plus continúa como líder en número de unidades disponibles, siendo el 92% de la oferta total.