+Colonia será la nueva smart city en Uruguay, pensada para las nuevas generaciones y que podrá albergar a un aproximado de 30 mil personas.
Esta iniciativa dispondrá de siete kilómetros de costa junto al Río de la Plata, ubicación elegida por ser la región que une Argentina y Uruguay.
Los promotores principales son Carlos Bastitta y su hijo Eduardo, empresarios que donarán 500 hectáreas en la provincia de Colonia.
La urbe tendrá una inversión inicial de 500 millones de dólares, y el apoyo de desarrolladores inmobiliarios, arquitectos y urbanistas uruguayos y argentinos.
Además, contará con el apoyo de Plaza Logística, desarrolladora de parques industriales en Gran Buenos Aires y de la planta central de Mercado Libre.
Su objetivo es convertirse en el polo tecnológico que atraiga a las grandes empresas del rubro, incluyendo constructoras de vivienda para nómadas digitales.
Entre las empresas interesadas se encuentran Endeavor, Autho, Agrotoken, TurismoCity, Agua Local, Nuqlea, Oikos, Cocos Capital, entre otros.
“Hoy tenemos más de 180 entidades que están co-creando la ciudad junto con nosotros y los desarrolladores”, explicó Eduardo Bastitta.
A su vez, el directivo compartió que ya se cuenta con el apoyo de compañías de tecnología, empresas de transporte, fondos de venture capital, bancos, instituciones educativas e inversores.
Una smart city pensada para los nómadas digitales de Argentina
La familia Bastitta comentó que, entre 2023-2027, se construirán cinco distritos corporativos y temáticos, así como un conjunto de áreas públicas.
La primera parte será el barrio Génesis, que ya se está comercializando. Esta zona dispondrá de 600 unidades residenciales y siete edificios con oficinas, servicios y espacios comerciales.
“Toda la población podrá acceder a las instalaciones, incluyendo las playas que son de uso público“, señalaron.
Cabe destacar que uno de los anzuelos del proyecto es el régimen de zona franca que rige en esa parte del país vecino.
Además, se contará con una ley de software que les otorgará a las empresas ventajas similares a la ley local de economía del conocimiento.
Con este plan, +Colonia quiere captar a inversores individuales con un perfil específico: nómades digitales que quieren cambiar de aire y vivir fuera de Argentina, conservando el vínculo fluido con amigos y con la oferta cultural porteña.
Ciudad pensada para un público joven sin acceso a créditos
El precio base de los departamentos es de 69 mil dólares, con una cotización de entre dos mil y tres mil dólares el metro cuadrado (m2). Incluirá créditos a 20 años, con cuotas similares a un alquiler.
“Queremos que los bancos den créditos hipotecarios desde el pozo para atender a un público joven que no tiene ahorros”, dijo Bastitta.
En promedio, el costo por m2 de construcción en Uruguay se sitúa en torno a los mil 483 y mil 932 dólares. En el caso específico de la provincia de Colonia, su valor por m2 alcanza el precio de dos mil 613 dólares, siendo la séptima región más cara de este país.