Mapfre y Macquarie adquirieron un edificio de oficinas de ocho pisos en Berlín, Alemania, a través de una inversión gestionada por la compañía de capital Ardian.
De acuerdo con la aseguradora, está alquilado casi en su totalidad a inquilinos “con un sólido convenio”, y ofrece una elevada seguridad de ingresos y un potencial alcista de los alquileres.
Cabe resaltar que este edificio se incorporó como el primer activo del nuevo fondo Stable Income Europe Real Estate Fund-Macquarie II (Sieref II), asesorado de forma conjunta.
Mapfre realizó esta inversión a través de su unidad Inmuebles y explicó que, desde 2018, ha lanzado varios fondos con socios especialistas en el mercado.
En la actualidad, se han comprometido más de 800 millones de euros, y el enfoque estratégico es el de buscar inmuebles prime en capitales europeas.
Características del nuevo edificio de Mapfre y Macquarie
El inmueble cuenta con una superficie de 13 mil metros cuadrados y está situado en el distrito de Wilmersdor. Su ubicación céntrica le ofrece conectividad con otras zonas de Berlín, ya sea en transporte público y privado.
Su estructura fue reformada entre 2020 y 2022, donde se le dio una moderna zona de entrada. Además, ofrece un área de recreo en el patio trasero y un espacio de terraza de nueva creación, accesible para todos los inquilinos.
Incluye características de sostenibilidad como calefacción urbana, iluminación LED completa y electricidad verde en toda la propiedad. Por ello, obtuvo el certificado Wired Score Gold y la calificación de “Muy bueno” en la certificación Breeam.
Al respecto, el director general de Mapfre Inmuebles, Alfredo Muñoz, mencionó que la aseguradora sigue centrada en inquilinos de alta calidad, para generar flujos de caja estables.
Por su parte, Christian Goebel, Co-Head of Macquarie Management señaló que siguen invirtiendo en bienes inmuebles que apoyan un mundo cambiante.
“Hemos asistido a un cambio demográfico significativo, con un aumento de la urbanización, la digitalización y mayor atención a la sostenibilidad”, dijo.