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Industria

Un buen año para rentas a largo plazo

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Estamos cerrando un año positivo para el sector de la vivienda en renta, salvo excepción del desafortunado evento del 19s, las señales que tenemos del mercado son muy buenas. Por un lado, estamos viendo consolidarse empresas del ecosistema de emprendimiento con componentes de tecnología en diferentes áreas de la industria, lo que está dando pie a eficiencia y rapidez en general, eso siempre es muy positivo. La automatización, el uso de la data y las mejoras en las experiencias de usuario digitales serán protagonistas el próximo año.

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Imagen de archivo


Desde otra perspectiva, vemos grandes planes de fondos de inversión inmobiliarios no sólo para vivienda en venta sino también para inmuebles habitacionales en renta. Esa es una excelente señal pues significa que la evolución de este mercado ha sido lo suficientemente buena en relación al pasado para también ser de interés de jugadores profesionales, esto conlleva que quien tiene una propiedad en renta tenga que ser más competitivo para no quedar rezagado con los fondos de inversión.
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Jordi Greenham, CEO Homie


 
Otro punto interesante con el que nos quedamos y observaremos atentamente el próximo año es el crecimiento de este mismo sector en provincia, no sólo en ciudades como Monterrey donde se ha desarrollado de maravilla la industria del arrendamiento habitacional sino también nuevos jugadores como Puebla. Gracias a lo anterior, se está descentralizando la concentración de la oferta de vivienda en renta que anteriormente se basaba principalmente en la CDMX y genera opciones interesantes en otros centros económicos del país.
Las tendencias de las nuevas generaciones sobre la preferencia a ser inquilino respecto a comprar un inmueble son crecientes. La conclusión en Homie.mx es que tenemos que ser rápidos en evolucionar y adaptarnos a estas necesidades para satisfacer de la mejor forma la fuerte demanda que veremos el próximo año y esto es sólo el comienzo, pues será algo que veremos repetirse al menos los siguientes 5 o 7 años, sin duda.
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Imagen de archivo


No podemos quedarnos en la edad de piedra, esta industria no ha evolucionado hace más de 50 años y tenemos salir de nuestra zona de confort para crear mejores procesos y a veces -o casi siempre-, significa aceptar la disrupción de los modelos conocidos y que para el bien de todos, llevará a una evolución positiva impactando a todos los jugadores del mercado inmobiliario. Ya sucedió con el transporte –Uber-, el entretenimiento – Netflix-, turismo –Airbnb-, entre otros.
Por Jordi Greenham, CEO Homie
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Desarrollo Urbano

México y Japón realizarán negocios en materia de infraestructura

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Se llevó a cabo una reunión histórica entre la Secretaría de Comunicaciones y Transportes y embajadores de Japón para proponer proyectos en los ámbitos de infraestructura y las comunicaciones; Jorge Arganis Díaz-Leal representó a México y Yasushi Takase habló en nombre de su nación. Japón es el país asiático que más invierte en México y es el cuarto mundialmente.

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Foto vía SCT

La reunión nace de un interés mutuo en las ideas, prácticas y tecnologías de cada país; el embajador japonés externó su interés de participar en los proyectos de infraestructura y de telecomunicaciones mexicanos, de esta manera se podrá modernizar el transporte urbano y se crearán ciudades inteligentes

Las negociaciones bilaterales con Japón producen una derrama económica de 22 mil millones de dólares aproximadamente cada año, a partir de que se firmó el Acuerdo de Asociación Económica; momento en que los convenios crecieron 88.5% y comenzaron a reportar un incremento anual de 4.63%. Actualmente operan más de 1,200 empresas nipones en México

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Foto vía SCT

A la espera de generar nuevos proyectos, la Cámara Japonesa de Comercio e Industria en México está en proceso de liberar su encuesta anual en la que buscan soluciones para los problemas más mencionados en materia de puertos, aeropuertos, ferrocarriles y carreteras

Otros implicados en la reunión híbrida que será el comienzo de proyectos de desarrollo urbano fueron Hishiyama Satoshi, Ministro Consejero; Paula Meléndez, asesora económica; Isshiki Hiroki, segundo secretario de la embajada; Jorge Nuño Lara, subsecretario de infraestructura; y Bárbara Escudero, representante de la Secretaría de Relaciones Exteriores. 

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