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Industria

Abertis compra 51.3% de RCO por 1,500 millones de euros

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La compañía española Abertis en consorcio con el Fondo Soberano de Singapur (GIC), dieron a conocer la compra del 72.3% de Red de Carreteras de Occidente (RCO), uno de los mayores operadores de autopistas de México.

Mediante un comunicado enviado a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV), Abertis detalló que su parte de la compra corresponde al 51.3%, por la que pagó un monto cercano a los 1,500 millones de euros; porcentaje que le otorga el control de la compañía.

En total, el consorcio formado por Abertis y por GIC ha adquirido el 70% de Goldman Sachs Infrastructure Partners (GSIP), mientras que el 2.3% fue proporcionado a inversores y gestoras de fondos de pensiones mexicanos (Administradoras de Fondos para el Retiro, o Afores), accionistas minoritarios de la sociedad.

Dicha operación, fue realizada “mediante efectivo disponible y préstamos a medio y largo plazo ya existentes”. Tras esta adquisición, dispone de una liquidez total de 4,400 millones de euros.

De igual forma, el cierre de la compra se llevó a cabo después de que la española se comprometiera con el gobierno mexicano a invertir 300 millones de euros para mejoras en una de las autopistas de la red a cambio de ampliar en seis años su plazo de concesión.

“Con este pacto Abertis demuestra su compromiso de inversión en México y su apuesta por la colaboración entre la iniciativa pública y privada. Además, contempla su desembarco en el país como palanca para seguir creciendo en la zona”.

Cabe destacar que esta compra supone el primer gran movimiento de Abertis desde la llegada a su accionariado de ACS y de Atlantia en 2018. Además de consolidar su entrada a Norteamérica, un mercado estratégico en el que buscaba posicionarse desde hace años.

Por su parte, RCO gestiona ocho autopistas de México que suman 876,5 kilómetros de longitud y constituyen una de sus principales redes del país, dado que conforman el “eje vertebral” de la región centro y occidente, y conectan el mayor corredor industrial y las ciudades de Ciudad de México y Guadalajara.

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Industria

Fortaleza del mercado industrial: EXNI 2020

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El sector industrial ha sido de los más beneficiados durante este año pese a la pandemia por el Covid-19, y es que lejos de afectar a dicho mercado, el aumento del comercio en línea llevó a diversas compañías del giro logístico y de almacenamiento a requerir mayores espacios para satisfacer la demanda. 

Así como compañías manufactureras, que en los últimos meses han invertido en México para expandir o aperturar nuevas plantas, principalmente en El Bajío del país. De acuerdo con el último reporte de la plataforma inmobiliaria Solili, en el estado de Querétaro, por ejemplo, al cierre del 3T 2020, la estabilidad en precios ha permitido que la entidad mantenga su competitividad con relación al ámbito nacional, ya que 45% de los espacios que se comercializan actualmente se encuentran en moneda nacional.

De Julio a  Septiembre 2020 se registró una demanda bruta de casi 44 mil m², dividida en 12  transacciones, destacando empresas del giro logístico, manufacturero y automotriz, los cuales han potenciado su crecimiento consistente en las últimas dos décadas; lo que se suma a las ventajas que la firma del T-MEC ofrece para la inversión extranjera

Por su parte, el mercado industrial de Guadalajara registró un total de 72 mil m²  de demanda bruta, ejecutada por empresas minoristas y del giro logístico. De igual forma, la plataforma Datoz, apuntó que el 2020 ha sido el segundo año (después del 2017)  con mayor demanda de espacios industriales en la región, impulsado por empresas como Amazon, Mercado Libre, Kavak, Wal-Mart

En cuanto a la industria en San Luis Potosí, Solili reporta que el alto componente de la demanda manufacturera en medio del impacto de la pandemia es uno de los factores que atenuó el  crecimiento del sector en la ciudad, registrando al cierre del 3T 2020 un  incremento de 1.5% en su inventario por la culminación de 5 naves que suman un  área de 46 mil m².

Mientras que el estado de Guanajuato, por su vocación manufacturera y asiento de un clúster automotriz se ha  visto afectada en forma importante con números de demanda inferiores a los que  reportaba previo a la pandemia. En tanto que Aguascalientes no reportó  incrementos en el inventario, la tasa de vacancia cerró con casi un punto porcentual  por encima de lo reportado al cierre del período anterior, mientras que los precios y la  construcción se mantuvieron estables, con niveles similares a los del 2T 2020.

Para abordar este y otros temas importantes sobre la industria inmobiliaria en el país, B2B Media e Inmobiliare Magazine llevarán a cabo Expo Negocios Inmobiliarios (EXNI) del 3 al 6 de noviembre; el cual en esta ocasión, se llevará a cabo de manera 100% digital. 

En un espacio en que se discutirán los retos y oportunidades que la actual situación ha dejado para el sector, así como las perspectivas y estrategias que cada uno de ellos están tomando desde sus trincheras. EXNI+ ofrecerá a sus asistentes el mejor contenido en temas de vivienda, construcción, turismo, hotelería, inversiones, mercados financieros, etc.  

Para mayor información y compra de boletos en https://exni.mx/

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