Conecta con nosotros

Industria

Actual escenario para el sector inmobiliario en México

Publicado

el

Con el inicio de año y el reciente cambio de gobierno en México, el portal inmobiliario Propiedades.com, dio a conocer cinco aspectos fundamentales que desarrolladores, inversionistas y futuros compradores deben considerar; mismos que forman parte de un nuevo panorama para el sector.

Crecimiento moderado

De acuerdo con la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI), este 2019 se prevé un crecimiento entre 5.25% y 6.0% para el segmento de bienes raíces. El presidente de la AMPI, Pablo Vázquez Rodríguez, explicó que dicha estimación es conservadora resultado de una actividad inmobiliaria lenta.

De igual manera, indicó que el país cuenta el potencial para mantener un ritmo de crecimiento con una alta demanda de vivienda habitacional y una cartera hipotecaria de 6.0%, indicadores que denotan un escenario optimista.

Aumento en tasas de interés

Según lo señalado por BBVA Bancomer, se pronostica un incremento de 10 a 15 puntos base en las tasas de interés. “Recordemos que los créditos hipotecarios están más afectados por las expectativas de largo plazo, que por la tasa de referencia, que está muy enfocada a créditos de corto plazo, por ejemplo, el de consumo”, comentó Samuel Vázquez, economista principal de esta institución financiera.

Por su parte, Leonardo González, analista de Real Estate de Propiedades.com, prevé tasas hipotecarias competitivas de largo plazo en torno a un 10 por ciento.

Imagen cortesía Propiedades.com

Mayor demanda en segmento residencial

Se estima que para este año exista una mayor demanda en el mercado residencial, seguida del segmento de renta, desarrollos de lujo, hoteles y oficinas. La AMPI destacó que Nuevo León, Estado de México, Jalisco, Ciudad de México y Chihuahua son las zonas con más demanda de vivienda.

Leonardo González subrayó que los segmentos residencial, residencial plus o premium tendrán una importante tendencia de cierre de nuevas transacciones en el país. En ese sentido, aclaró que la Ciudad de México podrá capitalizar estos beneficios en zonas que oferten un mayor inventario, cuenten con indicadores robustos sobre rendimientos esperados y tendencias de habitabilidad.

Nuevos esquemas de créditos

El Fondo de la Vivienda del ISSSTE (Fovissste) anunció que destinará cerca de 100 millones de pesos para financiar nuevos esquemas de créditos hipotecarios, especialmente cofinanciamiento, monto correspondiente al ahorro presupuestal que contempla dentro de su nuevo plan de trabajo. Asimismo, subrayó mejoras en los créditos actuales.

Por otro lado, la Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Sedatu) notificó que designará 400 millones de pesos para subsidios que se otorguen acompañados de créditos hipotecarios a través del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit). Esta suma se distribuirá entre trabajadores con ingresos de hasta 2.8 UMA (Unidad de Medida y Actualización), es decir, que ganen 6 mil 860.70 pesos al mes.

Descentralización

Si bien, el traslado de las dependencias federales a diversos estados del país, llevará tiempo, en 2019 se comenzarán a presentar los primeros cambios. Conforme a lo estipulado en el Plan Nacional 2018-2024 del presidente Andrés Manuel López Obrador, la descentralización se financiará a través de la coparticipación del sector privado mediante Fideicomisos para la Inversión en Bienes Raíces (Fibras).

Sumado a ello, el Presidente también garantizó la construcción de viviendas en los estados, a través del Fovissste, el otorgamiento de créditos y mayores facilidades a representantes y trabajadores del Estado.

 

Últimas Noticias

Sin categoríahace 1 segundo

Tecnología, clave para enfrentar la crisis de materiales de construcción: Tul

El precio de los materiales de construcción se ha disparado en los últimos tiempos, impactando en toda la cadena económica,...

Mercado industrial del Bajío-alt Mercado industrial del Bajío-alt
Industriahace 1 hora

Mercado industrial del Bajío cierra el 1T2022 con resultados positivos

De acuerdo con el Reporte del 1T2022 elaborado por Newmark, el mercado industrial del Bajío mostró resultados positivos al cierre...

hoteles-España-alt hoteles-España-alt
Turismohace 5 horas

Las transacciones de hoteles en España se elevaron a principios de 2022

Durante el primer trimestre de 2022, las transacciones de hoteles en España se elevaron a 995 millones de euros, así...

proyectos_de_infraestructura_alt proyectos_de_infraestructura_alt
Noticiashace 5 horas

México y EE.UU. agilizarán cadenas de suministro con 13 proyectos de infraestructura fronteriza

México y Estados Unidos (EE. UU.) aprobaron 13 proyectos de infraestructura fronteriza, en los que se invertirán 700 millones de...

precio-de-vivienda-ciudad-juárez-alt precio-de-vivienda-ciudad-juárez-alt
Viviendahace 6 horas

Precio de vivienda en Ciudad Juárez muestra una inflación histórica en 2022

De acuerdo con la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF), durante el 1T2022, el precio de las viviendas en Ciudad Juárez, Chihuahua,...

proyecto-inmobiliario-alt proyecto-inmobiliario-alt
Industriahace 10 horas

Cómo obtener financiamiento para tu próximo proyecto inmobiliario

En REB + Summit Querétaro, Jonas Margolis de Credit Brokers habló con los asistentes de cómo pueden obtener capital para...

Estilohace 1 día

Los 5 Acuarios más impresionantes en México

La vida marina es una maravilla de la naturaleza; los acuarios en México ofrecen la oportunidad de conocer, realizar actividades...

Construcciónhace 2 días

¿Existe burbuja inmobiliaria en México?

Es una de las preguntas que expertos y desarrolladores inmobiliarios se hacen, y es que al ver las circunstancias en...

el refugio-holcim-alt el refugio-holcim-alt
Construcciónhace 3 días

Holcim México inaugura El Refugio, su nueva planta en Tijuana

Holcim México inauguró su nueva planta de concreto “El Refugio”, en la ciudad fronteriza de Tijuana, Baja California. Se trata...

edificios_de_oficinas_Alt edificios_de_oficinas_Alt
Industriahace 3 días

Nuevos edificios de oficinas optan por formato boutique y ubicación residencial

El impulso para construir nuevos edificios de oficinas ha estado dosificado en los últimos meses. Ante este panorama, los escasos...