Jaime Alverde Losada, entonces presidente de la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios, repasó la inversión del sector, el crecimiento vertical de las ciudades y el avance del proyecto Miyana.
Durante los 18 meses previos a la entrevista, los socios de la ADI habían construido cerca de 11 millones de metros cuadrados, generado alrededor de 27 mil empleos directos e invertido 4 mil 600 millones de dólares.
Inversión y desarrollo urbano
Alverde señaló que esa inversión representaba aproximadamente la mitad de los 9 mil millones de dólares comprometidos en un convenio con el Gobierno del Distrito Federal.
Según las cifras expuestas en la edición, la ADI participaba en 80% del desarrollo inmobiliario de Ciudad de México y 57% del nacional. Sus integrantes acumulaban más de 33 millones de metros cuadrados construidos, 19 mil 500 millones de dólares invertidos y 1,650 proyectos.
Ciudades verticales y usos mixtos
El dirigente sostuvo que acercar a las personas a los centros urbanos requería desarrollar dentro de las ciudades y crecer verticalmente, aunque el encarecimiento del suelo representaba un desafío.
También veía con optimismo los efectos de la Reforma Energética: nuevas inversiones y empresas extranjeras podían aumentar la demanda de oficinas. Al mismo tiempo, advertía que los complejos de usos mixtos, de entre 200 mil y 500 mil metros cuadrados, suponían retos mayores.
Miyana y el mercado de oficinas
Sobre Miyana, de Gigante Grupo Inmobiliario, informó que avanzaban la tercera torre, el basamento comercial y las fachadas de la primera torre. La primera fase estaba prevista para el primer trimestre de 2016 y el desarrollo buscaría la certificación LEED Neighborhood.
En oficinas estimaba cerca de 1.4 millones de metros cuadrados en construcción, frente a un inventario total de 7.5 millones, de los cuales siete millones estaban ocupados. En centros comerciales destacó las ampliaciones de Mundo E y Parque Delta ante la llegada de nuevas marcas.
Beneficios para las comunidades
Alverde planteó que una parte de los derechos pagados por los desarrolladores permaneciera en las colonias donde se construía. Esos recursos, explicó, podían traducirse en mejor iluminación, seguridad y valor urbano para los vecinos.
La entrevista cerró con un adelanto de The Real Estate Show 2015, programado para el 21 y 22 de abril, con temas de financiamiento de grandes proyectos y el papel del deporte en la transformación de las ciudades.
