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Industria

ADI elige a Enrique Téllez Kuenzler como su próximo presidente    

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Durante la Asamblea General Ordinaria que realiza de manera anual la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios (ADI), se eligió a Enrique Téllez Kuenzler (director de Desarrolladora del Parque), como próximo presidente de la asociación, quien tomará posesión del cargo el próximo 19 de marzo de 2019.

En el marco de dicha asamblea, Salvador Daniel Kabbaz Zaga, actual presidente de la ADI, rindió su informe de actividades 2017-2018, en el que enumeró los retos, avances y logros, alcanzados durante su gestión.

Sobre los retos que enfrenta actualmente el país y la industria,  Kabbaz Zaga mencionó el caso particular de la Ciudad de México, entidad que concentra el 43% de su inversión nacional, donde recientemente se decretó la suspensión de trámites y permisos para el desarrollo inmobiliario a gran escala, acción que enfatizó, pone en riesgo importantes inversiones y más de 100 mil empleos.

Entre los principales resultados obtenidos, mencionó la consolidación de la ADI como un interlocutor relevante ante autoridades federales y locales de distintos niveles, al acompañar y aportar, siempre dentro del marco de la ley, su experiencia en los procesos de conformación y modernización de políticas públicas y marcos regulatorios del sector, acordes a las necesidades actuales de las ciudades y sus habitantes.

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Asimismo destacó el trabajo activo de la Asociación para fortalecer la comunicación con autoridades, con el objeto de impulsar el desarrollo integral de las ciudades a través de la actividad inmobiliaria, la cual tan solo en los últimos años ha representado inversiones por más de 36 mil millones de dólares a nivel nacional, generando más de 260 mil empleos anualmente.

Como otras de las prioridades durante su gestión, señaló el combate a la corrupción y el apoyo brindado en los trabajos de reconstrucción tras el sismo del 19 de septiembre de 2017.

“Para mí ha sido un honor el estar al frente y formar parte de la ADI. Estoy muy agradecido con el Comité Ejecutivo por el tiempo y dedicación puestos para trabajar y cumplir con los objetivos trazados, sobre todo en estos tiempos marcados por grandes retos. Los invito a que nos mantengamos unidos como hoy, para superar cualquier panorama complejo que podamos enfrentar en el futuro, con el objeto de sacar adelante el desarrollo inmobiliario que requiere el país”, enfatizó Salvador Daniel Kabbaz Zaga.

Por su parte, tras su nombramiento, Enrique Téllez agradeció la confianza de los socios ADI para representarlos a partir de marzo próximo y expresó su compromiso de seguir haciendo de la ADI un espacio clave para desarrollar el futuro inmobiliario de México.

“Para poder seguir creciendo, necesitamos del gobierno, que garantice la seguridad jurídica (…) En dos años, las nuevas autoridades de la CDMX deben tener definido y aprobado su plan estratégico de desarrollo urbano. Debemos mostrar nuestra capacidad de contribuir a un esfuerzo colectivo de la sociedad civil, gobiernos, e instituciones privadas. Un esfuerzo en que todos debemos participar”, finalizó.

 

Industria

Gina Diez Barroso y su experiencia en el real estate

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La Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios (ADI) llevó a cabo el seminario “La diversidad en el sector inmobiliario” impartido por Gina Diez Barroso, quién habló de su experiencia en el real estate, así de cómo ha sido su crecimiento profesional en la industria la cual se vio reflejada en la educación. 

Durante su exposición hizo un énfasis en que los diseñadores y arquitectos deben de observar cuál es el lugar donde van a empezar a crear y construir, porque “encontramos que muchas personas, en especial extranjeros tienen su sello característico y no importan donde estén ubicados, hacen lo mismo”. Ante esto, ella consideró que la persona que esté en cualquier parte del mundo tiene que abrir su panorama y sentir el lugar donde se está ubicando el desarrollo. 

En toda su trayectoria dentro del mercado y con el paso de los años, se ha dado cuenta que las personas se fueron especializando, y el sector inmobiliario no fue la excepción, “antes éramos todólogos y hoy realmente somos especialistas”. De acuerdo con Diez Barroso, cuando se desarrolla se contratan a 3 o 4 personas enfocadas a una rama, lo que ayuda a que este proyecto se construya adecuadamente. 

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Por ejemplo, explicó que cuando quiso construir su universidad Centro, se acercó con su amigo, el arquitecto Enrique Norten para que esta fuera un edificio leed, “yo tenía la cuestión de sustentabilidad tatuada en mí, en que no podíamos seguir abusando del planeta”. 

Cuando se empezó a conocer cuáles eran los puntos de cada una de las certificaciones decidió apostar cada vez más por seguir avanzando en lo leed, hasta llegar a la certificación platino. “Me enteré que no había ningún campus en el mundo que sus edificios tuvieran un Certificado Leed Platino, fue cuando dije ¡Vamos por todo! porque así México va  a ser punta de lanza, no sólo como ejemplo en la educación, sino también en lo que se refiere a sustentabilidad”. 

Con relación a cuál es la perspectiva del sector inmobiliario, indicó que desde antes de la pandemia esta industria se afectó por los permisos de construcción, los cuales estuvieron detenidos; y que hoy en día se tendrá que redefinir. 

“Hay que estudiar quién es nuestro público objetivo y cómo se va a comportar, en la medida en que lo conozcas, entenderás sus necesidades. Por ejemplo, si tengo un desarrollo residencial de 4 torres con una mezcla de 100 a 130 metros cuadrados por departamento, considero que se tendrá que replantear definitivamente las mezcla y necesidades de las personas que lo van habitar, actualmente pondría una oficina en la vivienda o en el edificio ”. 

Asimismo, considero que el trabajo híbrido será el esquema en que las empresas funcionarán, por lo que si ella estuviera haciendo un edificio, consideró que los metros que se necesitan para una oficina cambiarían.  

También explicó que actualmente los desarrolladores anuncian sus inmuebles de otra manera distinta, ya que hoy en día se necesita de la mercadotecnia digital. 

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