Conecta con nosotros

Desarrollo Urbano

ADI Occidente atiende las necesidades particulares inmobiliarias

Publicado

el

Ante la necesidad de resolver problemáticas específicas de la zona occidente del país, surge un grupo de desarrolladores bajo el respaldo de la ADI, que en inicio se integraba por seis desarrolladores y ahora son 12 que radican en Guadalajara, tienen desarrollos en zonas cercanas como Nayarit, Guanajuato y Puerto Vallarta. Debido a la diferencia en los reglamentos de construcción y lineamientos en cada municipio.
En entrevista con Eduardo Leaño Espinosa, Presidente de ADI Occidente, menciona que entre algunos avances que se han conseguido como asociación, está “la invitación por parte de las autoridades para participar en los últimos procesos que hubo de nuevos reglamentos y en el desarrollo del Plan Territorial de Guadalajara, del que dependerán los Planes Parciales Municipales.
Reconoce que en Guadalajara están viviendo un proceso de verticalización, donde lo más importante es revisar cuál es la densidad adecuada para los nuevos desarrollos para hacer una mejor ciudad.
Entre los sectores con mayor dinamismo, menciona que el tema de playa es muy fuerte, con proyectos hoteleros y temas de segunda vivienda para mexicanos y extranjeros. Respecto a las oficinas, observa que están cambiando los hábitos de los empresarios en Guadalajara, donde en lugar de tener a su personal en las casas, ya buscan espacios distintos para ser más eficientes.

“Los usos mixtos son un concepto que llegó para quedarse; sin embargo, sí vemos que el precio de la tierra ha subido en Guadalajara. La zona de las Américas es donde se ubican los proyectos más caros. Los socios ADI Occidente hemos realizado inversiones por aproximadamente 102 mil millones de pesos”, afirma el Presidente de ADI Occidente.
Eduardo Leaño, resalta que estos primeros cinco años de este capítulo de ADI han sido buenos, porque se ha trabajado para hacer proyectos que cumplan con los reglamentos y así, regresar el orden a la ciudad. “Yo creo que el modelo de ADI Occidente se debe replicar en el resto del país mientras no haya una homologación en los reglamentos, la realidad es que todo el país se está desarrollando y ante la necesidad de solicitar, negociar o reclamar no se vuelva un tema personal y los temas se aborden a nivel de la Asociación”.

Jaime Fasja

Las nuevas generaciones impulsan cambios importantes en la conceptualización de los proyectos. En los de retail encontraremos una mayor presencia de proyectos en lo que su principal diferenciador sea la experiencia creada para cada proyecto en particular. Hoy en día replicar proyectos iguales en diferentes mercados ha dejado de ser una opción, ya que la gente busca identificarse y generar un punto de encuentro en los centros comerciales de su preferencia”.
Desde Thor Urbana observan un incremento de proyectos de usos mixtos, donde el usuario pueda encontrar diversas opciones de vivienda, espacios de trabajo y áreas comerciales; sin embargo, estos proyectos serán conceptualizados para nichos específicos debido a la creciente sofisticación de la demanda. En cuanto al financiamiento, pronostican un incremento en el modelo de crowdfunding inmobiliario –especialmente para los desarrolladores de proyectos en menor escala- y aunque surgieran nuevos vehículos de financiamiento, la mayor especialización se centrará en Fibras y CKD’s.

Jaime Fasja / Vicepresidente del Comité Ejecutivo de la ADI/ Director General de Thor Urbana

Por Catalina Martínez

También lee

El futuro de las ciudades es una realidad

Descarga la edición

Últimas Noticias

Comisión para la Reconstrucción-alt Comisión para la Reconstrucción-alt
Viviendahace 4 segundos

Comisión para la Reconstrucción entrega un edificio rehabilitado en la colonia Narvarte, CDMX

Jabnely Maldonado Meza, titular de la Comisión para la Reconstrucción en CDMX, entregó un edificio rehabilitado, el cual sufrió daños...

estación-de-bomberos-Querétaro-alt estación-de-bomberos-Querétaro-alt
Arquitecturahace 41 min

Querétaro contará con una nueva estación de bomberos

El gobierno de Querétaro invierte 65.9 millones de pesos para la construcción de la Estación Nº 3 de Bomberos en...

continua-la-recuperacion-de-espacios-publicos-con-el-proyecto-papagayo-1-alt continua-la-recuperacion-de-espacios-publicos-con-el-proyecto-papagayo-1-alt
Desarrollo Urbanohace 2 horas

Continúa la recuperación de espacios públicos con el proyecto Parque Papagayo en Acapulco

A través de una ceremonia de inauguración, Ándres Manuel López, Presidente de México, presentó la reapertura del “corazón de Acapulco”,...

Bitcoin_City_alt Bitcoin_City_alt
Noticiashace 2 horas

El Salvador planea construir la primera Bitcoin City

El gobierno de El Salvador planea construir “Bitcoin City”, así lo anunció el presidente Nayib Bukele durante el cierre del...

programas-de-vivienda-alt programas-de-vivienda-alt
Desarrollo Urbanohace 3 horas

La CDMX promueve diversos programas de vivienda: Sheinbaum

De acuerdo con la jefa de gobierno, Claudia Sheinbaum, en la Ciudad de México se promueven diferentes programas de vivienda....

Infonavit-tasas-alt Infonavit-tasas-alt
Viviendahace 4 horas

¡Infonavit beneficia a más de 121 mil derechohabientes!

121 mil 107 derechohabientes han sido beneficiados con las tasas de interés de sus créditos para comprar una casa, que...

Fibra_Mty_alt Fibra_Mty_alt
Industriahace 6 horas

Fibra Mty adquiere un inmueble industrial por 20.4 mdd

Fibra Mty concluyó la adquisición de un inmueble industrial localizado en Ciénega de Flores, Nuevo León por un monto total...

Negocioshace 10 horas

Flexibilidad y reconversión, tendencia en el mercado de oficinas

En este contexto, los desarrolladores se han visto obligados a implementar ciertas estrategias para contrarrestar los efectos negativos de la...

continua-sobreoferta-de-oficinas-en-los-principales-mercados-de-mexico-3t21-alt continua-sobreoferta-de-oficinas-en-los-principales-mercados-de-mexico-3t21-alt
Negocioshace 1 día

Continúa sobreoferta de oficinas en los principales mercados de México durante 3T21

El 2021 ha sido un año de replanteamiento en la operación de la industria inmobiliaria. La pandemia trajo consigo una...

urbanizaciòn-onu-habitat-alt urbanizaciòn-onu-habitat-alt
Desarrollo Urbanohace 3 días

Una buena urbanización genera crecimiento y riqueza: ONU-Habitat

Una buena urbanización genera crecimiento y es un tema que los gobiernos deben tener en cuenta, declaró Joan Clos, director...

B2B Planner 2021