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Adquiere Fibra Macquarie propiedades industriales en Ciudad Juarez

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Por un valor total de 21.7 millones de dólares, Fibra Macquarie adquirió dos propiedades industriales y un terreno adyacente en Ciudad Juárez, Chihuahua, con una extensión de 35,500 metros cuadrados de área bruta arrendable.

De acuerdo con el Fibra, el terreno también ofrece la oportunidad de expandir uno de los edificios ya existentes, además de agregar 6 mil 500 metros cuadrados de ABA. Los costos de arrendamiento asociados con la transacción se encuentran bajo contratos netos triples, y se estima que esta compra genere un ingreso de 1.8 millones de dólares.La contribución esperada por esta transacción al NOI representa un cap rate estabilizado de 8.5%.

Con esta adquisición, el Fibra amplia su portafolio a 276 propiedades con un ABA combinada de 3.0 millones de metros cuadrados. Las propiedades se administrarán mediante la plataforma interna del Fibra, con lo cual no se  originarán gastos operativos adicionales.

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Construcción

El Plan Carretero de Jalisco lleva un avance del 50%

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El Gobierno de Jalisco anunció que se ha renovado, hasta la fecha, el 50% de su red estatal como parte de su Plan Carretero 2019-2024, el cual fue diseñado a partir de tres ejes: seguridad, conectividad y desarrollo regional.

Hasta el momento se han invertido 8 mil 766 millones de pesos de recursos estatales aunados a los 2 mil 674 millones del presupuesto de la Secretaría de Comunicaciones y Transportes (SCT) para la renovación del 80% de la red estatal que se localizaba en estado crítico y 6 nuevas carreteras que mejorarían la articulación regional de Jalisco.

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Mapa vía enriquealfaro.mx

“Dentro de nueve meses, habremos alcanzado el objetivo de tener en buenas condiciones 70% de la red carretera estatal en tan solo dos años de gobierno [..] Pasamos de 80% en mal estado, a 70% en buen estado”, comentó Alfaro Ramírez, gobernador de Jalisco, hace 1 año. Sin embargo, ese objetivo no se logró.

De las 6 nuevas carreteras, 4 de ellas se frenaron por los recortes federales del 2020; los tramos que se suspendieron fueron Santa Rosa-La Barca, El Tuito-Melaque, tramo de la ruta Villa Purificación-Autlán y parte de la carretera a Colotlán. 

Y las que continuaron con su construcción fueron Jiquilpan-Guadalajara, el tramo de Tizapán el Alto, y la parte del crucero a Tapalpa de la carretera de Acatlán-Ciudad Guzmán; las cuales tuvieron un costo de más de 90 millones de pesos.

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Foto vía www.jalisco.gob.mx

El proyecto planea mejorar los 6 mil 617 kilómetros de carreteras públicas del estado, de las cuales más del 60% corresponden a la red estatal y lo restante a la federal, las cuales tienen un flujo anual de 62 millones de personas según datos de la SCT. El Plan Carretero 2019-2024 conectará los 125 municipios de Jalisco con otros estados, como Aguascalientes y presupone un crecimiento económico para toda la zona. 

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