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Adquiere Fibra Macquarie propiedades industriales en Ciudad Juarez

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Por un valor total de 21.7 millones de dólares, Fibra Macquarie adquirió dos propiedades industriales y un terreno adyacente en Ciudad Juárez, Chihuahua, con una extensión de 35,500 metros cuadrados de área bruta arrendable.

De acuerdo con el Fibra, el terreno también ofrece la oportunidad de expandir uno de los edificios ya existentes, además de agregar 6 mil 500 metros cuadrados de ABA. Los costos de arrendamiento asociados con la transacción se encuentran bajo contratos netos triples, y se estima que esta compra genere un ingreso de 1.8 millones de dólares.La contribución esperada por esta transacción al NOI representa un cap rate estabilizado de 8.5%.

Con esta adquisición, el Fibra amplia su portafolio a 276 propiedades con un ABA combinada de 3.0 millones de metros cuadrados. Las propiedades se administrarán mediante la plataforma interna del Fibra, con lo cual no se  originarán gastos operativos adicionales.

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Construcción

“Punta Azul” proyecto inmobiliario en Tlalnepantla que proyecta estadio de fútbol

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Mediante una conferencia de prensa, Raciel Pérez Cruz, presidente municipal de Tlalnepantla, presentó el proyecto “Punta Azul”, el cual contará con un estadio de fútbol, centro comercial, oficinas, 500 viviendas, una arena y almacenes.

El complejo estará ubicado en avenida Gustavo Baz y Barrientos, se trata de un predio de 474 mil 800 metros cuadrados que contará con cerca de mil millones de dólares de inversión privada.

Durante el evento,  Pérez Cruz hizo entrega del documento de cambio de uso de suelo a la empresa ‘Central de Almacenaje Metropolitana S.A. de C.V. (MC-2)’ para la construcción de Punta Azul; dicho documento, detalla que se cuenta con un polígono de actuación que facilita la inversión en el territorio.

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Fernando Arista Nasr, director general de Empresas MC-2 destacó que el estadio de fútbol tendrá  capacidad para 50 mil espectadores, representa 20% de la inversión total del complejo y será construido en 230 mil metros cuadrados. Asimismo, aclaró que no se trata del estadio para el equipo cementero Cruz Azul. Sin embargo, señaló que no se trata de un proyecto limitativo, por lo que la invitación está abierta a otros inversionistas que deseen sumarse al proyecto.

“No vengo en nombre del equipo o cooperativa Cruz Azul. El alcance del proyecto puede ser para ese o cualquier equipo”.  

Igualmente, detalló que ahora que cuentan con el cambio de uso de suelo, darán inicio con la tramitología, la cual tardará mínimo un año, por lo que se prevé finalizar la construcción del estadio en 36 meses. 

Raciel Pérez Cruz, mencionó que Punta Azul incentivará el dinamismo de la economía de Tlalnepantla, generando más de 100 mil empleos. “El gobierno ha generado confianza en su gestión, con este proyecto nos ponemos a la vanguardia y consolida a Tlalnepantla como una ciudad competitiva a nivel nacional. Reiteramos nuestro compromiso para impulsar la construcción de una ciudad con futuro, para generar condiciones transparentes para atraer inversión privada”. 

Cabe destacar que este mismo terreno, estaba siendo valorado por Cruz Azul para la construcción de su estadio, no obstante, el club deportivo se ha deslindado de esta información. 

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