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Adquiere Funo el edificio de oficinas Clase A “Torre Cuarzo”

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1824TCuarzoFibra UNO adquirió un importante torre de oficinas, ubicada en paseo de la Reforma, el cual tiene el mayor número de metros cuadrados para oficina. El edificio cuenta con 72,000 metros cuadrados de área bruta rentable, de los cuales 68,000 metros están distribuidos en dos torres, unidas en los primeros pisos con una área comercial de 4,000 metros cuadrados.
Una de las características del edificio es que el diseño estuvo a cargo del despacho de arquitectos de Richard Meier & Partners Architects. El inmueble está en pleno desarrollo, mismo que será inaugurado en el segundo trimestre de 2017, bajo un periodo de estabilización de 24 meses a partir de su fecha de operación.
La transacción fue cerrada en 2,898 millones de pesos, misma que será pagada en efectivo -1,240.2 millones de pesos- y CBFIs -46,484,779 CBFIs-. Además, tras dicha adquisición, FUNO invertirá otros 474 mdp para culminar la construcción del edificio.
FUNO tiene un presupuesto conservador para este edificio de 317 millones de ingreso operativo neto anual una vez que esté totalmente estabilizado. El primer fideicomiso de inversión de bienes Raíces en México invertirá 25,000 millones de pesos durante 2016, informó su director general adjunto, Gonzalo Robina, el pasado 17 de marzo.

Construcción

“Punta Azul” proyecto inmobiliario en Tlalnepantla que proyecta estadio de fútbol

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Mediante una conferencia de prensa, Raciel Pérez Cruz, presidente municipal de Tlalnepantla, presentó el proyecto “Punta Azul”, el cual contará con un estadio de fútbol, centro comercial, oficinas, 500 viviendas, una arena y almacenes.

El complejo estará ubicado en avenida Gustavo Baz y Barrientos, se trata de un predio de 474 mil 800 metros cuadrados que contará con cerca de mil millones de dólares de inversión privada.

Durante el evento,  Pérez Cruz hizo entrega del documento de cambio de uso de suelo a la empresa ‘Central de Almacenaje Metropolitana S.A. de C.V. (MC-2)’ para la construcción de Punta Azul; dicho documento, detalla que se cuenta con un polígono de actuación que facilita la inversión en el territorio.

Fernando Arista Nasr, director general de Empresas MC-2 destacó que el estadio de fútbol tendrá  capacidad para 50 mil espectadores, representa 20% de la inversión total del complejo y será construido en 230 mil metros cuadrados. Asimismo, aclaró que no se trata del estadio para el equipo cementero Cruz Azul. Sin embargo, señaló que no se trata de un proyecto limitativo, por lo que la invitación está abierta a otros inversionistas que deseen sumarse al proyecto.

“No vengo en nombre del equipo o cooperativa Cruz Azul. El alcance del proyecto puede ser para ese o cualquier equipo”.  

Igualmente, detalló que ahora que cuentan con el cambio de uso de suelo, darán inicio con la tramitología, la cual tardará mínimo un año, por lo que se prevé finalizar la construcción del estadio en 36 meses. 

Raciel Pérez Cruz, mencionó que Punta Azul incentivará el dinamismo de la economía de Tlalnepantla, generando más de 100 mil empleos. “El gobierno ha generado confianza en su gestión, con este proyecto nos ponemos a la vanguardia y consolida a Tlalnepantla como una ciudad competitiva a nivel nacional. Reiteramos nuestro compromiso para impulsar la construcción de una ciudad con futuro, para generar condiciones transparentes para atraer inversión privada”. 

Cabe destacar que este mismo terreno, estaba siendo valorado por Cruz Azul para la construcción de su estadio, no obstante, el club deportivo se ha deslindado de esta información. 

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