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Finanzas

Airbnb entra al mercado accionario de México a través de BIVA y GBM+

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La Bolsa Institucional de Valores (BIVA) y GBM+ informaron que unieron esfuerzos para traer, a través del Sistema Internacional de Cotizaciones (SIC), las acciones de Airbnb, la plataforma de hospedaje que opera en casi todo el mundo.

A partir del jueves 11 de marzo, los interesados en México ya pueden adquirir mediante el SIC las acciones de esta compañía, la cual nació en 2008 y desde entonces ha crecido a 4 millones de usuarios anfitriones, quienes han registrado más de 800 millones de llegadas de huéspedes en más de 100 mil ciudades alrededor del mundo.

Las acciones de Airbnb estarán identificadas con la clave ABNB. Se cotizan en dólares y están listadas originalmente en NASDAQ. La Oferta Pública Inicial se realizó en diciembre de 2020 y actualmente tiene una capitalización de mercado de 110 mil millones de dólares.

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“Traer a Airbnb a los mercados locales es una muestra del compromiso que tenemos con todos los inversionistas mexicanos para darles acceso a las mejores empresas globales. El acceso a invertir en estas grandes empresas es fundamental para lograr la democratización de las inversiones en el país”, dijo Javier Martínez Morodo, Director de Estrategia de GBM.

Por su parte, María Ariza, Directora General de BIVA aseguró que “El esfuerzo que realizamos continuamente en BIVA para robustecer y consolidar al mercado de valores nacional, contempla generar alianzas con intermediarios del sector como GBM+, con el que nuevamente logramos trabajar juntos para traer a nuestro país atractivas ofertas de inversión, particularmente de compañías internacionales que se han destacado por su perfil innovador y alto desempeño en el ámbito accionario global, como lo es Airbnb”.

Finalmente, destacó que gracias a BIVA, una mayor cantidad de empresas perciben al mercado bursátil como una fuente de financiamiento alcanzable, con lo que se ha avanzado en la democratización del mercado de valores mexicano.

A la par, GBM busca impulsar el potencial financiero de México y los mexicanos; muestra de ello es que en el 2020 más de 600 mil inversionistas abrieron su cuenta con GBM, representando más del 90% del total de las nuevas cuentas de inversiones en el país. Así lo afirmó la compañía.

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Finanzas

Tipos de Instrumentos de inversión: CKD’s y CERPI’s

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CKD’s

Creados en 2009, la BMV define a los Certificados de Capital de Desarrollo (CKD’s), como “títulos o valores fiduciarios destinados para el financiamiento de uno o más proyectos o para la adquisición de una o varias empresas”.

Impulsan proyectos de infraestructura como carreteras, aeropuertos, entre otros; así como proyectos empresariales, inmobiliarios y mineros, además de algunos especializados en el desarrollo de tecnología y de capital privado.

Al igual que los Fibras, funcionan a través de un fideicomiso, por lo que el vehículo legal identificado en la regulación es el “Certificado Bursátil Fiduciario” (CBF), con la diferencia de que los instrumentos que participan en el Sector Inmobiliario se complementan con la palabra “inmobiliario” (ya sean CKD’s o Fibras) y el resto de los CKD’s participando en otros sectores se complementa con la palabra “de desarrollo”.

Cabe destacar que no cuentan con un valor nominal, solo tienen un valor de referencia, y los rendimientos de estos instrumentos son variables dependiendo de los beneficios de cada proyecto. Asimismo, en su estructura existen dos periodos importantes: inversión y desinversión con un plazo de liquidación o vencimiento fijo.

Deloitte México destaca que los CKD’s surgen como una respuesta a la necesidad de las Sociedades de Inversión Especializadas en Fondos para el Retiro (SIEFORES), entidades que invierten los recursos de las AFORES, de diversificar sus portafolios a través de activos alternativos como son compañías y proyectos de carácter privado.

Al mes de marzo de 2020, la suma colocada exclusivamente en Certificados de Capital de Desarrollo ascendió a 240 mil millones de pesos.

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CERPI’s

Los Certificados Bursátiles Fiduciarios de Proyectos de Inversión surgieron en 2015. De acuerdo con la BMV, se definen como los recursos que obtiene una empresa y que son destinados para el financiamiento de sus proyectos, así como a la inversión en acciones, partes sociales o al financiamiento de Sociedades, ya sea directa o indirectamente a través de uno o varios vehículos de inversión.

Al igual que los instrumentos antes mencionados, los CERPI’s funcionan a través de un Fideicomiso cuyos recursos se destinan a financiar proyectos y deben ser operados por un administrador que cuenta con amplia experiencia en el sector de inversión al que se enfocan.

“Dirigidos a inversionistas institucionales, pueden emitirse bajo el mecanismo de llamadas de capital al igual que los CKD´s que permite invertir los recursos captados en proyectos de distintos sectores productivos que aún se encuentren en etapa de desarrollo”.

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Asimismo, deben contar con una estructura de Gobierno Corporativo similar al que tiene una empresa de acciones, mediante el cual la toma de decisiones está basada en un grupo colegiado de expertos, es decir, tiene que estar conformado por una Asamblea de tenedores, un Comité Técnico y un Comité de inversiones.

Fueron diseñados como un vehículo equiparable con los Fondos de Capital Privado Internacionales y, de igual manera, permiten que los Fondos de pensiones, aseguradoras y otros Inversionistas Institucionales nacionales y extranjeros, puedan invertir en una amplia gama de proyectos en los diferentes sectores productivos de la economía.

Por: Mónica Herrera

Este es un fragmento del artículo Instrumentos de inversión inmobiliaria, ¿Por qué es importante invertir en este sector? de la edición 124 https://inmobiliare.com/inmobiliare-124/

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