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Industria

Airbnb permite cancelar reservaciones sin penalizaciones

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Debido a la pandemia que existe en el mundo, Airbnb, compañía que ofrece servicios de alojamiento, ha expandido sus políticas de contrato las cuales permite a los viajeros y anfitriones cancelar sus reservaciones sin penalización y sin cargos extra.

Las políticas de reserva para cancelación de Airbnb son seis, que son establecidas por los anfitriones, pero la compañía puede anular esas condiciones con su Política de causa de fuerza mayor, por lo que es así que las cancelaciones relacionadas por el Coronavirus (Covid-19) pueden calificar. 

Esta medida “permite a los anfitriones y a los viajeros cancelar las reservaciones sin cargos ni penalizaciones”, de acuerdo con el comunicado de Airbnb. 

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La política se aplicó desde el sábado 14 de marzo a todas las reservas, tanto de alojamiento como de experiencias, realizadas hasta (o el mismo) 14 de marzo y que tienen una fecha de entrada anterior (o igual) al 14 de abril del presente año; esta estrategia se aplicará en todos los países y regiones del mundo; se debe señalar que esta práctica ya estaba en marcha para China, antes del 28 de enero, y desde allí se amplió a Corea del Sur, Italia y Estados Unidos.  

En cuanto a los anfitriones y su impacto económico, la plataforma informó que esta decisión tendrá un efecto en ellos, por lo que siguen trabajando para identificar diferentes herramientas e iniciativas que den respaldo a los hospedadores durante estos tiempos de incertidumbre

“Deseamos encontrar un equilibrio entre apoyar a los anfitriones y proteger el bienestar de la comunidad en la plataforma. Es importante tener en cuenta que Airbnb no cobrará tarifas ni se beneficiará de ninguna manera de las reservas canceladas en virtud de esta nueva política”. 

Cabe mencionar que cuando el sitio web Airbnb reconoce que los futuros huéspedes viajan desde o hacia ciertas áreas afectadas, se genera un mensaje automático que ofrece la posibilidad de cancelar sin penalización. 

Inclusive cuando los turistas no reciban el mensaje automatizado se puede cancelar la reservación y enviar una solicitud de reembolso dentro de los 14 días posteriores a la cancelación. 

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Industria

Repunta actividad inmobiliaria industrial por auge del ecommerce en la CDMX

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Los indicadores del mercado inmobiliario industrial de la Ciudad de México y su área metropolitana al cierre del 2020 se mantuvieron en una relativa estabilidad, a pesar del impacto en la economía que tuvo la contingencia sanitaria del Covid-19, señala CBRE en su último reporte.

Ante las medidas de confinamiento la baja de actividad industrial fue inminente en todos los subsectores, sin embargo, la manufactura es la que ha tenido una recuperación más rápida. Asimismo, el auge del sector logístico como consecuencia del crecimiento en el ecommerce ha sido un factor determinante para el repunte de la actividad inmobiliaria industrial en la CDMX y su zona conurbada. 

Según el reporte al cierre del cuarto trimestre (4T), el inventario se situó en 9.03 millones de m2, un incremento del 2.8% con respecto al mismo periodo del año anterior, concentrando la nueva oferta en centros de distribución de última milla hacia la segunda mitad del año.

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La construcción ha mantenido su dinamismo, situándose en 379 mil m2, un aumento de más de 153 mil m2 con respecto del 4T de 2019. La mayoría de los nuevos espacios se concentran en Tepotzotlán y Cuautitlán, dos de los submercados que más han crecido, con incrementos de entre el 1 y el 4% en comparación con el 4T del 2019.

La tasa de vacancia cerró en 5.3%, tan sólo 0.2 puntos porcentuales por encima de la de 2019, motivado por la nueva oferta. El precio de salida cerró en US $5.69/m2/mes, 80 centavos más que el 4T de 2019; y  la absorción neta se colocó en 70,972 m2.

Se espera que la demanda de espacio destinado a logística y distribución aumente durante 2021 y continúe impulsada por el cambio en los hábitos de consumo y la expansión del ecommerce, lo que se verá reflejado en esta región del país.

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