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Construcción

Alveo Kapital inicia construcción de Kampus Industrial Santa Rosa

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Con una inversión estimada de 50 millones de dólares, Alveo Kapital, desarrolladora de proyectos industriales, inició la construcción de Kampus Industrial Santa Rosa con la ceremonia de colocación de la primera piedra. 

De acuerdo con la compañía, una parte de dicha inversión proviene de dos inversionistas institucionales de Canadá, entre los que destacan ICM Asset Management establecido en la región de Calgary. Adicionalmente, la otra parte provendrá del financiamiento del sistema financiero Mexicano. 

El objetivo del proyecto es incrementar la infraestructura de espacios industriales para empresas AAA nacionales e internacionales que busquen un espacio logístico o de industria ligera en el submercado del corredor industrial de El Salto, Jalisco. 

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Cortesía Alveo Kapital

Kampus Industrial Santa Rosa contará con 90 mil metros cuadrados de área rentable en un terreno de aproximadamente 28 hectáreas.

El desarrollo tendrá tres edificios industriales, el primero de ellos de 40 mil metros cuadrados con la capacidad de contar con andenes cruzados; mientras que los dos últimos serán de 27 mil metros cuadrados con andenes frontales.

Asimismo, se prevé la generación de aproximadamente dos mil empleos directos, de los cuales 500 serán durante la etapa de construcción. Durante su operación: Empresas de Logística de 200 a 500 empleos y empresas de industria ligera de 500 a mil empleos.

Adicional a esto, Kampus Industrial Santa Rosa contará con la infraestructura tecnológica y los protocolos necesarios para minimizar el riesgo patrimonial, operativo, sanitario y siniestros naturales.

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Cortesía Alveo Kapital

Igualmente, se prevé cuente con un balance entre la operación eficiente y el mínimo uso de los insumos energéticos, naturales y constructivos tomando como base los requerimientos de la Certificación LEED®.

“Como parte de la infraestructura que se procura contribuir será una ciclovía dentro del parque con servicio gratuito de bicicletas, planta de tratamiento, equipamiento sanitario de ahorro en el consumo de agua, reducción en el riego a través de la inclusión de plantas endémicas de la región, entre otros”, detalló la compañía en comunicado. 

También se planea, en una primera etapa, la construcción de una estación de bomberos, áreas verdes que incluyen juegos recreativos para niños y una cancha de fútbol soccer, así como una ciclovía pública para conectar con la colonia aledaña al proyecto. 

El proyecto se ubicará en el municipio de Ixtlahuacán de los Membrillos sobre la carretera Chapala – Guadalajara a 1 km del macro libramiento.

Construcción

Baja California: uno de los epicentros industriales y comerciales de México

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Baja California es un estado que ha crecido al ser una potencia industrial y comercial, además de un gran sitio turístico y un estado con varias ciudades que prometen un alto nivel de vida. La mayor virtud de Baja California se debe a su localización; Tijuana y Mexicali se encuentran en frontera con Estados Unidos, el mayor socio comercial de México, y esta coincidencia ha llevado a estos núcleos urbanos, junto con todo el entidad, a un crecimiento económico y desarrollo urbano considerable

Tijuana es la urbe fronteriza con más llegadas turísticas del mundo; según los datos de la Administración de Servicios Generales, más de 20 mil personas pasan por el cruce de San Ysidro todos los días. Aproximadamente hay 14 llegadas de extranjeros por minuto y un número igual de salidas hacia la ciudad de San Diego

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Foto vía pexels.com

Durante el primer trimestre del año en curso, según la información de Sergio Mireles, CEO de Datoz, Tijuana ha crecido 3% en cuanto al inventario total de territorio industrial, mientras que Mexicali ha subido 2 puntos porcentuales con relación al año pasado. Esto se traduce como 6 millones 820 mil y 2 millones 337 mil metros cuadrados respectivamente

Lo que más se produce en estas ciudades que colindan con EE.UU. es material médico, electrónico, aeroespacial, dental, hospitalario y tecnología informática. Hoy en día Tijuana es la tercera ciudad productora más importante del país, por detrás de Monterrey; y Mexicali está en el puesto décimo segundo un lugar después de Puebla

Aunque la pandemia paralizó todos los sectores, Tijuana comienza el año con un crecimiento del 57% en construcción industrial con relación al 2020, esto agrega 38,232 m2 al territorio inmobiliario industrial. Es de las pocas ciudades que han crecido en este ámbito a pesar del Covid-19, de hecho, CDMX y Monterrey han disminuido, es decir, compañías las han dejado, han quebrado o están en situación de reacomodo

Mexicali no ha crecido en estos tres meses, sí han maximizado su producción hasta posicionar su tasa de disponibilidad 20 puntos porcentuales por encima del 2020

Por otro lado, Tijuana es la sexta ciudad más grande del país, por ende, un centro turístico y cultural. Avenida Revolución en una calle repleta de Restaurantes, bares, clubes nocturnos y galerías de arte que visitan personas del país y de todo el mundo. Entre otros atractivos se encuentra el Museo del Mariachi y el Tequila, el Museo del Coleccionista, un museo de historia y demás. 

Otra de las grandes riquezas del estado es gracias a la forma peninsular que rodea del agua a toda Baja California. En el caso de Tijuana, Bahía Papalote es un gran atractivo turístico. No obstante, quienes más se benefician de esto son Ensenada y Rosarito, ya que ambos son centros turísticos de gastronómicos. 

En el caso de Rosarito el 34% de sus ingresos se deben al turismo, es una zona reconocida por sus playas y por su pesca de langostas que, por su gran abundancia, se venden frescas y a precios que no se ven en otros lugares del mundo. La zona ha sido sede de grabaciones de Hollywood, por lo cual cada rincón puede reconocerse

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Foto vía National Geographic

Un recorrido popular es ir desde Tijuana hasta Ensenada pasando por Rosarito, ya que se pasa por la Galería de Artes del Estado, donde se hacen exposiciones, y los restaurantes de langosta

Ensenada es una de las mejores ciudades para vivir en México, tienen una tasa de desocupación del 1.8%, según el Centro Metropolitano de Información Económica y Empresarial. Además, aquí se produce el 90% del vino mexicano, lo cual causa una derrama económica de 250 millones de dólares al año, de acuerdo con el Consejo Estatal de Productores de Vid en Baja California.Entre otras cosas, la ciudad destaca por sus restaurantes conocidos mundialmente, como Manzanilla del Chef Benito Molina; también por sus más de 600 eventos culturales anuales, el ecoturismo y los deportes extremos como el surf.

Por esto y más Baja California es un nicho de inversión redituable a corto y largo plazo, se profundizará mucho más al respecto en el REB Summit Baja California, evento organizado por B2B Media e Inmobiliare que se desarrollará el 29 de abril de 2021 de manera gratuita y en formato híbrido.

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