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Industria

AMPI muestra preocupación por Ley Nacional de Extinción de Dominio

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Durante un desayuno con medios de comunicación organizado por la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios, AMPI, Juan Jaime López Cano, Presidente comisionado de capacitación e investigación de este organismo, externó la preocupación del sector inmobiliario mexicano de cara a la Nueva Ley de Extinción de Dominio, que contempla la posible venta anticipada de inmuebles en caso de ser incautados por la autoridad en el seguimiento a proceso de un ilícito.

“La idea y lo que nos preocupa es precisamente el hecho de la pérdida de un bien por un ordenamiento de carácter judicial y en donde no hay compensación alguna para el propietario”, comentó. Por otra parte, hizo un llamado a las autoridades a confiar en la buena fe de tenedores para “evitar la pérdida de un bien inmueble”

Respecto al papel de la AMPI , López Cano exhortó a los propietarios a asesorarse con profesionales antes de concluir un proceso de arrendamiento, en contexto de las especificidades marcadas por la Nueva Ley de Extinción de Dominio.

“Acudan a los profesionales inmobiliarios; tenemos cursos, formamos parte de las asociaciones a nivel mundial y nos dimos a la tarea de generar una capacitación permanente. Tenemos cobertura nacional y ello nos obliga a atender a los profesionales”, recalcó el funcionario de la AMPI. 

A pesar de las preocupaciones, los representantes del sector mostraron su interés de cooperar con la nueva administración e hicieron una reflexión sobre la importancia de las reformas a la ley para combatir al crimen organizado y a la corrupción. “Hay un reglamento de la ley, y estamos en espera de su aprobación para que se haga perfectible. El objetivo es el de combatir al crimen y a la corrupción”, puntualizó López Cano. 

Foto: Inmobiliare

La controversia por la Ley Nacional de Extinción de Dominio 

Aprobada por la Cámara de Diputados el 9 de agosto, la nueva Ley Nacional de Extinción de Dominio hace énfasis en una de las promesas primordiales del nuevo gobierno: la lucha contra la corrupción y el crimen organizado

Enfatiza que los bienes inmuebles confiscados por la autoridad durante una investigación judicial podrán ser vendidos antes de darse por concluido el proceso correspondiente. En caso de demostrarse la inocencia de las partes involucradas, el Estado procederá a una “compensación”. Quedan sujetos a esta ley los propietarios que arrienden inmuebles, sin que necesariamente tengan conocimiento de posibles actividades ilícitas que se lleven en ellos

Al respecto, la Confederación Patronal Obrera Mexicana, COPARMEX, emitió un comunicado en el que se “suma” al combate a la corrupción y la delincuencia del gobierno de AMLO, pero rechaza tajantemente las “violaciones a los derechos humanos” que podrían derivar de la “desposesión e incluso venta anticipada de bienes de propiedad de personas supuestamente involucradas en actos ilícitos”


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Industria

Fortaleza del mercado industrial: EXNI 2020

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El sector industrial ha sido de los más beneficiados durante este año pese a la pandemia por el Covid-19, y es que lejos de afectar a dicho mercado, el aumento del comercio en línea llevó a diversas compañías del giro logístico y de almacenamiento a requerir mayores espacios para satisfacer la demanda. 

Así como compañías manufactureras, que en los últimos meses han invertido en México para expandir o aperturar nuevas plantas, principalmente en El Bajío del país. De acuerdo con el último reporte de la plataforma inmobiliaria Solili, en el estado de Querétaro, por ejemplo, al cierre del 3T 2020, la estabilidad en precios ha permitido que la entidad mantenga su competitividad con relación al ámbito nacional, ya que 45% de los espacios que se comercializan actualmente se encuentran en moneda nacional.

De Julio a  Septiembre 2020 se registró una demanda bruta de casi 44 mil m², dividida en 12  transacciones, destacando empresas del giro logístico, manufacturero y automotriz, los cuales han potenciado su crecimiento consistente en las últimas dos décadas; lo que se suma a las ventajas que la firma del T-MEC ofrece para la inversión extranjera

Por su parte, el mercado industrial de Guadalajara registró un total de 72 mil m²  de demanda bruta, ejecutada por empresas minoristas y del giro logístico. De igual forma, la plataforma Datoz, apuntó que el 2020 ha sido el segundo año (después del 2017)  con mayor demanda de espacios industriales en la región, impulsado por empresas como Amazon, Mercado Libre, Kavak, Wal-Mart

En cuanto a la industria en San Luis Potosí, Solili reporta que el alto componente de la demanda manufacturera en medio del impacto de la pandemia es uno de los factores que atenuó el  crecimiento del sector en la ciudad, registrando al cierre del 3T 2020 un  incremento de 1.5% en su inventario por la culminación de 5 naves que suman un  área de 46 mil m².

Mientras que el estado de Guanajuato, por su vocación manufacturera y asiento de un clúster automotriz se ha  visto afectada en forma importante con números de demanda inferiores a los que  reportaba previo a la pandemia. En tanto que Aguascalientes no reportó  incrementos en el inventario, la tasa de vacancia cerró con casi un punto porcentual  por encima de lo reportado al cierre del período anterior, mientras que los precios y la  construcción se mantuvieron estables, con niveles similares a los del 2T 2020.

Para abordar este y otros temas importantes sobre la industria inmobiliaria en el país, B2B Media e Inmobiliare Magazine llevarán a cabo Expo Negocios Inmobiliarios (EXNI) del 3 al 6 de noviembre; el cual en esta ocasión, se llevará a cabo de manera 100% digital. 

En un espacio en que se discutirán los retos y oportunidades que la actual situación ha dejado para el sector, así como las perspectivas y estrategias que cada uno de ellos están tomando desde sus trincheras. EXNI+ ofrecerá a sus asistentes el mejor contenido en temas de vivienda, construcción, turismo, hotelería, inversiones, mercados financieros, etc.  

Para mayor información y compra de boletos en https://exni.mx/

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