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Vivienda

Anuncian esquema para unir créditos individuales Infonavit y FOVISSSTE

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Los Fondos para la vivienda de los trabajadores FOVISSSTE e Infonavit, han lanzado el nuevo crédito “FOVISSSTE-Infonavit Individual”, dirigido a los derechohabientes que cotizan en ambas instituciones, con el objetivo de que puedan alcanzar un financiamiento hipotecario de hasta un millón 600 mil pesos. 

Agustín Rodríguez López, Vocal Ejecutivo del FOVISSSTE, explicó que médicos, enfermeras y maestros serán los principales beneficiados con el nuevo esquema crediticio, el cual, operará a partir del segundo semestre del año.

Rodríguez López indicó que durante 2020 serán otorgados 500 créditos “FOVISSSTE-Infonavit Individual”, por 800 millones de pesos. Asimismo, prevé que para 2021 el número se duplique, colocando mil financiamientos por mil 600 millones de pesos

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Los trabajadores que deseen acceder a este producto, deberán ser empleados activos que solicitan un crédito FOVISSSTE por primera vez; contar con mínimo nueve bimestres de cotización a dicho Fondo; no estar en proceso de obtención de pensión temporal, definitiva o de retiro, ni presentar descuentos por concepto de pensión alimentaria que impidan amortizar el crédito hipotecario; del mismo modo, es necesario ser cotizante de Infonavit.

Por otra parte, durante la conferencia de prensa realizada en Palacio Nacional para dar a conocer los avances en materia de vivienda, Agustín Rodríguez López informó que de enero a mayo, se han entregado 523 créditos de tipo “Conyugal” por 837 millones de pesos; siendo éste, el único de FOVISSSTE e Infonavit mediante el cual pueden unir sus créditos y conseguir un monto de hasta un millón 133 mil 172 pesos

Señaló que en 2020 se tiene previsto entregar mil 500 créditos bajo este modelo, por 2 mil 400 millones de pesos

Finalmente, destacó que de 2007 al año en curso se han registrado 19 mil 662 créditos por un monto de 10 mil 183 millones de pesos.

De igual manera, reiteró el compromiso de ambas instituciones en el combate a la corrupción y los fraudes, que a través de sus canales de comunicación oficial y redes sociales, buscan tener un acercamiento efectivo con los derechohabientes para evitar cualquier tipo de anomalía.

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Vivienda

¿Habrá un ajuste en las tasas de interés de la vivienda tras la llegada de Joe Biden?

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A pesar de que Estados Unidos ha sido el país con más contagios de Covid-19, el comportamiento que ha tenido en el sector de la vivienda se ha mostrado activo, y esto se debe en gran parte a la baja en las tasas de interés. 

No tenemos suficientes casas a la venta en inventario, pero sí muchos compradores; y la razón es porque las tasas de interés están muy bajas, para darnos una idea, el mes pasado cerramos una transacción con tasas que se ubicaron entre 2.3-2.5 por ciento. El 63% de todas las personas que pone una propiedad en venta tiene al menos tres interesados”, comentó en entrevista para Inmobiliare, Luis Mendoza, director de Luis Mendoza and Associates de Century21 Award.

El director pronosticó que las tasas de interés se mantendrán a la baja por unos meses, pero que con la llegada del nuevo Presidente, Joe Biden, se prevé un alza a 3.4%, en promedio de lo que se han tenido usualmente que es de 3 por ciento. “Para el 2022 van a subir, se va a reubicar el mercado otra vez y es lo más seguro que habrá un boom económico”. 

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Luis Mendoza and Associates de Century21 Award.

Con respecto al tema de la demanda, indicó que estuvo más activa en junio, julio y agosto, pero que a partir de septiembre bajo debido a la segunda ola de contagios del Covid-19; y que en los últimos dos meses del 2020 bajó un poco a consecuencia de las elecciones presidenciales, así como por su resultado. 

En cuanto a la plusvalía, en todo el territorio de Estados Unidos subió 5.7% informó Luis Mendoza, quien además explicó que en San Diego a raíz de la pandemia incrementó un 20% y se espera que en este 2021 aumente todavía 8 por ciento; en tanto que en Arizona y Austin, Texas, aumentó 11.4 y 8.4 %, respectivamente.  

Es una realidad que con el confinamiento  los intereses de las personas cambiaron, “por ejemplo en San Diego, la gente que vivía en condominios estaba frustrada de estar encerrada por más de 4-5 meses, por lo que empezaron a buscar casas que tuvieran jardín o alberca; y la misma situación se presentó con aquellos que tenían mascotas”. Además explicó que estados como Arizona y ciudades como Phoenix son las más demandadas, “se están cambiando a Phoenix, Arizona; Austin y San Antonio, Texas; Las Vegas, Nevada; Tennessee y Alabama”.  

Esta tendencia por residir en otras zonas seguirá presente, más personas cambiarán de propiedad por algo más grande, los que vivan en “un condominio se mudarán a casa; y los de una casa mediana a otra más grandes”.  

Indicó que debido a que en áreas como Arizona y Texas hay más terrenos para construir se ha dado un boom inmobiliario y los desarrollos están comprando para edificar proyectos; en tanto que en San Diego, Los Ángeles y San Francisco ya no hay espacio para poder edificar.    

Con el tema de las ventas, el director señaló que espera que suban un 7%; y que los millennials serán la generación que más activa esté en la compra de propiedades, en gran parte se porque muchos están haciendo home office y buscando estados a donde migrar y realizar esa actividad.  

Actualmente es un buen momento para invertir en una propiedad de Estados Unidos, “nunca se van a encontrar una tasa tan baja y además de que está a 30 años fija”. 

En lo que respecta a la incertidumbre de la pandemia, Luis Mendoza dijo que como ya hay una vacuna y que las personas de están vacunando ayudará al mercado de la vivienda, esto debido a que la gente se sentirá más seguras hasta para poder cambiarse, “la oportunidad ahí está inmersa una vez que las personas se sientan más cómodas”.     

Nuevo presidente de Estados Unidos

El día de hoy, Joe Biden tomó protesta como el Presidente número 46 de los Estados Unidos en el Capitolio. Debido a la pandemia del Covid-19 no contó con gente a las afueras de la sede, pero sí hubo un alto número de militares que resguardaron las calles para evitar cualquier tipo de amenaza.

En su primer tuit como Presidente, Biden comentó “No hay tiempo que perder cuando se trata de abordar las crisis a las que nos enfrentamos. Es por eso que hoy me dirijo a la Oficina Oval para ponerme manos a la obra y ofrecer una acción audaz y un alivio inmediato para las familias estadounidenses”.

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