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Desarrollo Urbano

Áreas de oportunidad y desarrollo en las ciudades del futuro

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El pasado 28 de agosto la Embajada Británica anunció las ciudades que participarán en el programa Ciudades del Futuro: un reto hacia la movilidad sustentable. Los lugares seleccionados fueron Ciudad de México y las zonas metropolitanas de Guadalajara, Hermosillo, Monterrey y Querétaro.

“Para estas cinco ciudades hubo un estudio preliminar de la embajada y después de un proceso de evaluación de proyectos se decidió trabajar con ellas en la ‘intervención uno’”, señaló Gonzalo Peón, Director de Programa México del ITDP  .

El directivo explicó que para la ‘intervención dos’ se está evaluando la factibilidad de los proyectos piloto que serán apoyados, ya que tienen que ver con pruebas específicas de soluciones en la calle que ayuden a mejorar ciertos problemas de movilidad.

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La Ciudad de México es una de las más congestionadas en cuestión vehicular. De acuerdo con el Índice de Tráfico TomTom 2018 que revisa los niveles de congestionamiento en 403 ciudades de 56 países, la Ciudad de México ocupa el lugar número nueve.

En ese sentido, para Leonardo González, analista de Real Estate de Propiedades.com, la movilidad de los habitantes de la ciudad determina la calidad de ubicación de una colonia. En la capital esto influye notablemente en la demanda efectiva de nuevas transacciones.

“Nuevas obras de movilidad permiten escalar el ciclo inmobiliario en los diferentes segmentos residenciales de la ciudad para aquellas zonas de impacto. Una mejor movilidad también significa una mayor integración metropolitana”, manifestó el analista.

Hermosillo, Sonora ha estado trabajando en mejorar las condiciones de bienestar en la ciudad para la gente que vive en ella.

Según el estudio Ciudades más habitables 2018 elaborado por el Gabinete de Comunicación Estrategia, Hermosillo ocupó el puesto número cuatro. Para el análisis se revisaron 76 urbes y las 16 alcaldías de la Ciudad de México y se evaluó la opinión de los habitantes sobre las autoridades locales, los servicios, la cohesión social y la lealtad de las personas respecto al lugar en el que viven.

A principios de septiembre, el gobernador de Jalisco, Enrique Alfaro, anunció dos de los proyectos piloto que forman parte de la iniciativa Ciudades del Futuro.

El primero, Política Tarifaria para la inclusión social implementará a pequeña escala una política tarifaria diferenciada; con los resultados preliminares esperan identificar una estrategia para ofrecer subsidios focalizados, trasbordos con descuentos o gratuitos.

Con el segundo, Parabuses seguros buscan desarrollar un sistema que permita incrementar las condiciones de seguridad para las personas que se encuentran esperando el transporte público.

“Con este trabajo se trata de construir una nueva visión de reinventarse y superar los problemas, diferencias y desencuentros a través de un ejercicio de diálogo serio y objetivo, a partir de criterios técnicos que ayudarán a enriquecer el debate”, detalló Enrique Alfaro en su mensaje.

Monterrey y su área metropolitana es la zona más buscada para habitar con base en datos de Propiedades.com. Para el estudio se revisaron las búsquedas de casa y departamento, tanto para compra, como para venta dentro del sitio.

Leonardo González explicó que la ciudad se encuentra en un ciclo inmobiliario ascendente. Hay una alta orientación a capitalizar rendimientos metropolitanos y esto ha acelerado la conurbación.

Querétaro también aparece en el cuarto puesto dentro de las 10 ciudades más buscadas en 2019. La ciudad se ha convertido en una zona de inversión inmobiliaria para muchos habitantes de la capital que están buscando otras zonas. Además, es un nodo industrial muy importante debido a la buena conectividad que tiene con otras ciudades del Bajío.

BENEFICIOS PARA LAS CIUDADES

Leonardo González destacó que en la medida que una ciudad mejore su movilidad se puede esperar que la plusvalía reporte niveles más altos que en aquellas zonas con peores condiciones.“En general habría una mejor vinculación a la ciudad, más accesibilidad a servicios y puntos de interés, mayor concurrencia de residentes y una mejor habitabilidad”, indicó González. Además, al generar una óptima habitabilidad las opciones de encontrar prospectos para venta, reventa o alquiler se incrementa.

Concluyó que sus residentes pueden realizar actividades urbanas complementarias como deportes o pasatiempos. Esto al final detona nuevos centros de negocios (CBD por sus siglas en inglés), nodos generadores de empleo para las ciudades beneficiadas.

Por Propiedades.com

Estes es un artículo de la edición 116 http://inmobiliare.com/inmobiliare-116/

*Nota del editor: Las opiniones aquí expresadas son responsabilidad del autor y no necesariamente reflejan la posición de Inmobiliare.

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Desarrollo Urbano

Próxima semana iniciarán rehabilitación del estadio de beisbol en Palenque, Chiapas

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La siguiente semana iniciarán las seis obras que se tienen planeadas en Palenque, Chiapas, que forman parte del Programa de Mejoramiento Urbano (PMU), que son: Parque Santo Domingo y centro de desarrollo comunitario; Centro de Desarrollo Comunitario San Miguel; Parque Lineal Expoferia; Renovación de imagen urbana y parque contemplativo deportivo, centro social y Centro de Desarrollo Comunitario Pakal-Na;  Ciclovía Pakal-Na; y  Renovación de la unidad deportiva, así lo informó la Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Sedatu). 

En su recorrido por la unidad deportiva del municipio, para inspeccionar el estado actual de los espacios que se intervendrán, el Titular de la Sedatu, Román Meyer Falcón, indicó que esta renovación de ese espacio parte de un proyecto que busca atender las necesidad de la comunidad, y que una vez que se concluya con la rehabilitación, la autoridad municipal lo administrará. 

“Buscamos con este programa, a través de sus acciones de vivienda o equipamiento de espacios públicos, generar empleos locales. Las empresas tienen el compromiso de contratar mano de obra local y creemos que se generarán entre 3 mil y 3 mil 500 empleos directos”. 

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Titular de la Sedatu, Román Meyer Falcón

Adicionalmente a estas obras, se realizarán 3 mil 500 acciones de mejoramiento o ampliación de vivienda, de las cuales ya se han dispersado 700 apoyos de manera directa, lo anterior será en coordinación con la Conavi; también se regularizará la tenencia de la tierra mediante el Instituto Nacional del Suelo Sustentable (Insus) y se coadyuvará en la creación o actualización del Programa Municipal de Desarrollo Urbano.

Carlos Morelos Rodríguez, presidente municipal de Palenque comentó que tanto su administración,  en coordinación con las ligas deportivas de la localidad,  expusieron a la Secretaría de Estado la necesidad de rehabilitar la unidad deportiva. 

“Estas obras nos ayudarán mucho y serán de gran beneficio para la comunidad y los deportistas; además, ayudarán a reactivar la economía local, pues la emergencia sanitaria nos ha afectado bastante, pero con ellas habrá crecimiento y habrá trabajo”. 

Ante las acusaciones que surgieron en diferentes medios sobre el influyentismo que tuvo el Presidente Andrés Manuel López Obrador para la rehabilitación del estadio de béisbol y que todo el dinero se destinará para ese recinto, el presidente municipal expresó “Quiero aclarar que es falso que la inversión solo beneficiaría al estadio de béisbol, es para todos, para todas las áreas deportivas de fútbol, básquetbol, vóleibol y frontón. Comentaban que el estadio de béisbol era de las Guacamayas, pero eso es mentira, la unidad deportiva pertenece al municipio de Palenque y el equipo de Guacamayas tiene como tres años que dejó de jugar aquí”. 

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