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Desarrollo Urbano

Ares arquitectos, líder en el diseño de proyectos de usos mixtos

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Tras 40 años de experiencia y 3 millones y medio de metros cuadrados diseñados, Ares Arquitectos se consolida como toda una autoridad en el desarrollo de conceptos comerciales y mixtos

El crecimiento de las zonas urbanas y la densificación de las ciudades ha dado como resultado que los terrenos sean cada vez más caros y de menor tamaño, por lo que explotar al máximo el valor de la tierra es de suma importancia para el desarrollador.
Ares Arquitectos, pioneros en el diseño de centros comerciales, ha sido un jugador activo dentro de la evolución de los proyectos comerciales hacia los usos mixtos. Actualmente han observado un aumento en la demanda de este tipo de desarrollos, que se integran con componentes de oficinas, comerciales y de vivienda, con la intención de aprovechar al máximo el terreno, el cual es escaso dentro de las grandes ciudades.ares-arquitectos-4
A lo largo de su historia, Ares Arquitectos ha diseñado más de 3 millones y medio de metros cuadrados, que ya fueron construidos; uno de sus proyectos más importantes en los inicios del despacho, fue Plaza Patria en Guadalajara. De entonces a la fecha, han recorrido un largo y fructífero camino, que los ha colocado como uno de los principales despachos arquitectónicos del país. El Arquitecto y socio de Ares, Raúl Méndez, comenta que eso se debe en parte, a que solamente se enfocan en realizar proyecto arquitectónico: “buscamos ofrecer al cliente soluciones arquitectónicas sin sesgos; por eso no somos desarrolladores, no comercializamos ni construimos, nuestra vocación en Ares Arquitectos es diseñar”.
Ante la problemática de la falta de tierra y el alto costo de la misma, los desarrollos de usos mixtos han surgido como una opción para la rentabilidad de los desarrollos inmobiliarios. Sobre ellos, el arquitecto considera que uno de los principales retos a resolver “es el combinar los diferentes usos; y combinar no quiere decir revolver. Combinar quiere dequipo-ares-arquitectosecir que convivan juntos. La vivienda no debe ir revuelta con el comercio ni con las oficinas. Deben estar en contacto, vinculados, pero nunca revueltos”.

La correcta vinculación de los diferentes componentes dentro de un desarrollo de uso mixto es un factor que genera valor al proyecto, ya que, tal como considera el arquitecto y socio de Ares Arquitectos, “es importante para la calidad de vida de las personas, reducir los tiempos de traslado a sus trabajos o a los sitios donde deben satisfacer sus necesidades de consumo. Los desarrollos de usos mixtos ofrecen una variedad de elementos que se conjugan con la finalidad de facilitar la vida de los usuarios”.
El Factor Residencial es de gran importancia para los proyectos de usos mixtos
El socio de Ares Arquitectos comenta que el sector de especialidad de su despacho es justamente el desarrollo de proyectos comerciales y de usos mixtos, los cuales han presentado últimamente un fuerte componente de vivienda vertical. Este componente se ajusta a la necesidades del mercado, de acuerdo al sitio en donde se encuentre cada proyecto.
Actualmente, el Centro Comercial de Tlalnepantla, diseñado por Ares Arquitectos, presenta una expansión donde se contemplan varios edificios de vivienda. Esta expansión representa aproximadamente el 30% del total del proyecto.ares-arquitectos-1
Ares Arquitectos también ha diseñado, dentro de la zona de Santa Fe, el desarrollo de usos mixtos denominado “The Point”, el cual cuenta con componentes de oficinas, comercio y vivienda. Este último componente representa aproximadamente el 40% de la totalidad del proyecto.
Otro de sus proyectos que se encuentra actualmente en construcción en Cuernavaca es Averanda, con un aproximado de 100,000 m2 rentables, de los cuales 21,000 m2 son destinados a vivienda. Este proyecto se ha diseñado en colaboración con PROARQUITECTURA S. C., y presenta un avance de obra del 50%.

Asimismo, en las mesas de dibujo, se encuentra un ambicioso proyecto de vivienda en la zona de Zapopan, Jalisco, el cual se compone de 10 torres de 12 niveles cada una, para albergar aproximadamente 700 departamentos. Como se puede apreciar, todos estos proyectos se están desarrollando en zonas urbanas densamente pobladas, donde las condiciones de escasez y costo de la tierra son alicientes para los desarrollos de usos mixtos con alto componente de vivienda.ares-arquitectos-2
El Arquitecto mencionó que los desarrollos de vivienda cuentan con diversas amenidades tales como “albercas, canchas de pádel, terrazas, áreas verdes recreativas y contemplativas, para generar zonas de esparcimiento que los usuarios requieren, para tener una mejor calidad de vida, recreando las zonas públicas de esparcimiento que dentro de las ciudades son cada vez más escasas”.
Ares Arquitectos busca ofrecer una opinión objetiva de acuerdo a las necesidades de cada proyecto, basándose en sus conocimientos adquiridos a lo largo de los años dentro del medio del proyecto arquitectónico de espacios comerciales y de usos mixtos, para continuar generando la confianza que desarrolladores de gran calado e importantes inversionistas han depositado en ellos, a lo largo de los 40 años de vida de la firma.
Por Liz Areli Cervantes

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