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Arribo de turistas internacionales a México deja ingresos por más de 11 mmdd

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Durante el evento del “Día del agente de viajes” y del aniversario 74 de la Asociación Mexicana de Agentes de Viajes (AMAV), Miguel Torruco Marqués, Secretario de Turismo de México, informó que la actividad turística del país camina con paso firme y decidido, esto debido a que en el periodo de enero-mayo se registró la visita de 18.2 millones de turistas internacionales, es decir, 5.9% mayor que la registrada en el mismo periodo en 2018; esto dejó un ingreso de divisas de 11 mil 66 millones de dólares, lo que representa un incremento de 14%, con respecto al mismo lapso del año anterior.

Asimismo, mencionó que en el periodo señalado, el gasto medio de los visitantes fue de 958.6 dólares, esto significa un incremento de 14%; en tanto que en la Balanza Turística se registró un saldo favorable de siete mil 200 millones de dólares, monto superior en 36.2% a lo observado en los cinco meses. 

Miguel Torruco Marqués, Secretario de Turismo de México

En el mes de Mayo, las seis ciudades más visitadas por los extranjeros fueron: Cancún, Ciudad de México, Los Cabos, Guadalajara, Puerto Vallarta y Monterrey, lo que representó un crecimiento, así lo comentó el funcionario.

En cuanto a la celebración, Torruco Marqués felicitó a los agentes de viajes por su día y a la AMAV por su 74 aniversario, además expresó que esta asociación es la segunda organización turística más antigua de América Latina, la cual se ha consolidado por representar a más de cinco mil agencias de viajes que existen en México, con más de mil socios que trabajan con niveles de competencia y calidad a nivel mundial. 

Los agentes de viajes, “los ´hacedores de sueños´, con el principal canal de distribución de la actividad turística en nuestro país, gracias a su constante capacitación y actualización, que les permite adaptarse a los nuevos tiempos, a los nuevos retos que exige el acelerado desarrollo de las tecnologías aplicadas al turismo”.

En la ceremonia, el Secretario explicó que la Sectur lleva una intensa labor enfocada en el desarrollo e integración regional, esto con el fin de que México sea un país competitivo en turismo, por ello se ha reunido con gobernadores, secretarios de turismo estatales, inversionistas, así como presidentes de cámaras, asociaciones, confederaciones y organizaciones del sector para conjugar esfuerzos, con el fin de que cada estado desarrolle un producto “ancla” y a, partir de ahí configurar circuitos turísticos que detonen la economía de la plaza, entidad y región. 

Miguel Torruco Marqués, Secretario de Turismo de México

Indicó que en Yucatán se trabaja en diversos recorridos como es el de la Nostalgia que incluye sitios vinculados con la vida del compositor Armando Manzanero; en Durango se contará con una Villa del Oeste renovada; en Mazatlán, Sinaloa, con el Acuario Mar de Cortés; en Mexicali se construirá un  espléndido China Town, debido a que está región alberga a más de cinco mil ciudadanos de origen chino. 

También mencionó que en la nueva política turística del Gobierno Federal se destaca la actividad como fuente generadora de inversión, divisas y empleo; como muestra de ello es el reciente calendario escolar de nuevos tres fines de semanas largos para el periodo 2019-2020, que de acuerdo con la Sectur impulsará un arribo de cinco millones 101 mil turistas a cuartos de hoteles, dejando una derrama económica de 14 mil 270 millones de pesos. 

A esta actividad turística, se debe sumar que el próximo 21 de agosto iniciará el nuevo vuelo Estambul-Ciudad de México de México a Cancún, explicó y adelantó que debido a esta conectividad aérea entre México y Medio Oriente, estos darán a conocer nuevas noticias. 

En lo que respecta a la Feria Nacional de Pueblos Mágicos se aumentará en rango de tianguis, esto con el fin de incluir un área de proveedores para el fomento del turismo interno. 

Finalmente, el Secretario destacó que el Presidente de México anunció que ya están listos los 104 proyectos para el desarrollo urbano en las colonias populares de ciudades turísticas y fronterizas, el cual tendrá una inversión de cuatro mil 700 millones de pesos, para este programa la Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano, cuyo titular es Román Meyer Falcón, será la encargada.

Vía comunicado

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100 Ladrillos innova y democratiza la tenencia inmobiliaria

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El método de inversión inmobiliaria crowdfunding ha adquirido gran popularidad dentro de las alternativas de financiamiento colectivo, ya que permite hacer microinversiones de forma segura desde cualquier parte del mundo, gracias a la tecnología. Bajo este esquema la empresa mexicana 100 Ladrillos es una de las más novedosas ya que busca democratizar la tenencia de los bienes raíces al ofrecer la posibilidad de invertir (comprar y vender) en fracciones inmobiliarias completamente en línea y recibir rendimientos por la renta y plusvalía de las propiedades en las que decidió invertir y que lo hacen copropietario.

Flexpark Monterrey

La idea de la plataforma surgió en el 2017 del deseo de los fundadores de poder vivir de sus rentas, pero se dieron cuenta de la complejidad que tiene la inversión en bienes raíces y los altos montos de capital que se requieren. “Con ese sueño en mente empezamos a buscar opciones y nos dimos cuenta que, efectivamente, invertir en bienes raíces ha ayudado a lo largo de la historia a la gente a crear, proteger y crecer el patrimonio”, comenta en entrevista exclusiva para Inmobiliare, Hugo Blum, CEO de 100 Ladrillos.

Tradicionalmente la inversión inmobiliaria estaba reservada para aquellos que contaban con un capital mayor debido a que se necesitaba un monto inicial alto y cubrir gastos ocultos, además de poseer conocimiento técnico y legal. Sin embargo, hoy en 100 Ladrillos se puede invertir desde 6 mil pesos de una forma ágil y segura, sólo se requiere crear una cuenta, completar el perfil, ver las propiedades disponibles, elegir la que más te gusta y empezar a invertir.

Toscana, Zapopan

“La principal ventaja competitiva que tenemos es que aquí tú sí eres dueño del inmueble, otras plataformas de crowdfunding lo que hacen es que le prestas dinero al desarrollador inmobiliario a cambio de una tasa de interés para que termine de construir y posteriormente vender; aquí no, tú eres dueño del inmueble en una participación y vas a recibir rentas hasta que decidas vender tu ladrillo”, dicha acción se puede realizar en el mercado secundario de la mismas plataforma donde participan otros inversionistas.

Hugo Blum, CEO de 100 Ladrillos

En cuanto a la seguridad que brinda este esquema de inversión, el directivo destaca los siguientes puntos:

  1. 100 Ladrillos cumple con todos los lineamientos legales, jurídicos y técnicos, actualmente forma parte de las 25 compañías de crowdfunding que hicieron su solicitud formal para ser entidades reguladas y supervisadas por la Comisión Nacional Bancaria y de Valores (CNBV), bajo el marco regulatorio de la Ley de Instituciones de Tecnología Financiera (Ley Fintech), lo que les permitirá operar como Instituciones de Financiamiento Colectivo (IFC).
  2. La inversión en bienes raíces se ha desempeñado como una inversión segura, “…aunque todas las inversiones tienen riesgo, creemos que en el caso de los inmuebles es bajo”.
  3. Todas las propiedades se escrituran a un fideicomiso bancario y se divide en 100 partes iguales o más, con lo que existe una doble protección, tanto de la plataforma (que eventualmente estará regulada), como por los fideicomisos que están protegiendo las propiedades.
  4. Se aplican protocolos de seguridad, información y confidencialidad para garantizar la seguridad de las transacciones.
  5. Por último, existen medidas estrictas para la prevención del lavado de dinero, sin embargo, la identificación de los usuarios y montos de inversión siempre están protegidas.

“En el tema de las plataformas, yo creo que es un gran momento de invertir, porque se transparenta la información y el público tiene la capacidad de entrar a todas las que hay en el mercado y analizar las oportunidades de inversión. Lo que da la posibilidad de diversificar con montos muy pequeños. Antes de las plataformas, tenías que invertir al menos un millón de pesos o más y hoy con 50 mil pesos se puede participar en las 25 plataformas reguladas”.

Plaza Catehua, Monterrey

Los inmuebles que se publican en la plataforma de 100 Ladrillos son analizados y estudiados previamente, por ello, cuentan con la certeza de haber pasado un proceso riguroso de evaluación, sin embargo, el directivo hace la aclaración que no todos son iguales, cada inversionista debe hacer el análisis pertinente de cuál es su mejor opción de inversión, en los dos esquemas que ofrece la empresa:

  • Participaciones de propiedades en pre-venta: son proyectos en fase de construcción o que ya están terminados pero se encuentran dentro del período de fondeo colectivo para juntar la inversión entre todos los inversionistas. Aquí el inversor obtiene un descuento por el financiamiento anticipado a la fecha de entrega del inmueble.
  • Participaciones de propiedades en venta: son participaciones de propiedades que ya están terminadas y entregadas y han sido aportadas a un fideicomiso de administración independiente. Estas participaciones se compran y venden a otros inversionistas a través de la plataforma en el mercado secundario. Cabe mencionar que el precio lo establecen los propios clientes y está sujeto a la oferta y demanda.
The Wesley, Tijuana

Hoy en día el crowdfunding inmobiliario ha tenido un gran impulso a raíz de la pandemia del Covid-19, debido a que todas las operaciones, desde la consulta de los inmuebles, hasta transferencias, compras y venta, se puede hacer 100% digital desde cualquier lugar o dispositivo.

“El mercado sí nos ha sorprendido, en marzo que se inició la pandemia creíamos que la gente iba a estar más cauta a invertir, al menos temporalmente, pero nos dimos una grata sorpresa al ver que las personas ante la incertidumbre buscó proteger su dinero en inversiones que se consideran seguras. Marzo, por ejemplo, fue el mes histórico de ventas y a partir de ahí todos los meses hemos visto como más y más usuarios se registran e invierten. En lo que va de la pandemia al cierre del mes de agosto, hemos crecido 500 por ciento”, afirma Blum.

Sonata, Guadalajara

Por Xareni Zafra

Este es un artículo de la edición 122

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