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Vivienda

Así quedó la confianza de los mexicanos para comprara casa en 2019

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La Encuesta Nacional sobre Confianza del Consumidor (Enco) realizada por el Instituto Nacional de Estadística y Geografía (Inegi) y el Banco de México, señala que la confianza de los mexicanos para comprar, construir o remodelar casa, presentó, en noviembre, un descenso marginal de 0.09 con respecto al mes de octubre que se encontraba en 15.7. Sin embargo, en comparación con el mismo mes del año anterior, tuvo un incremento de 1.1 puntos.

Asimismo, la Enco informa que el indicador para la compra de casa se ubicó en enero de 2019 en 15.9 puntos y alcanzó su punto más alto en marzo, cuando llegó a 17.3, mientras que su nivel más bajo lo reportó en julio con 14.2 puntos.

De acuerdo con Leonardo González, analista de Real Estate en Propiedades.com, “la confianza general ha mostrado una tendencia descendente desde marzo del presente año, con un piso de 0 por ciento de diferencia anual durante julio. Aunque la opción por remodelar, comprar o construir durante los próximos dos años ha ganado peso relativo entre las distintas opciones de gasto de la canasta de los consumidores”.

Concluyó que si durante 2020 se mantiene esta tendencia se observará un mejor posicionamiento de los bienes raíces como rubro de gasto para los hogares del país.

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Vivienda

Arranca nuevo programa de Infonavit “ConstruYo” con 2 mil créditos

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En conferencia de prensa, el  Director general del Infonavit, Carlos Martínez Velázquez, llevó a cabo la presentación del nuevo crédito ConstruYo, el cual se otorga sin garantía de hipoteca; hasta el momento el organismo ha aprobado un paquete inicial de 10 mil créditos. 

Para el arranque de este programa se otorgaron 2 mil créditos en Baja California, Oaxaca, Zona Metropolitana del Valle de México, Nayarit, Jalisco, Chiapas y Yucatán, que significará una derrama de alrededor de 100 millones de pesos para el país y para la economía local. 

El trabajador no tiene que dejar en garantía su inmueble, este crédito se le otorga para satisfacer las necesidades de vivienda; las 2 mil familias con las que comenzamos este programa se han acercado con nosotros y cumplen con los requisitos y van acceder a este crédito de autoproducción”. 

Con este nuevo esquema, los derechohabientes podrán obtener hasta 528 mil pesos que podrán utilizar para construir su vivienda, ampliar o mejorar su patrimonio. Asimismo, el director del Infonavit, destacó que ConstruYo esta dirigido a todos los trabajadores sin importar su nivel de ingreso, y que puede utilizarse en cualquier tipo de propiedad: privada, ejidal, comunal o derivada de algún programa gubernamental. 

Para acreditar la propiedad se requiere con un documento que acredite la posesión segura del inmueble esto aplica para tierra ejidal, comunal o propiedad privada, contar con servicios de luz, agua y drenaje, y no ubicarse en zonas de riesgo”. 

Requisitos para obtener el crédito: 

-Tener una relación laboral vigente

-Al menos 8 meses de cotización continua con el mismo patrón 

-No se debe tener un crédito vigente con el Instituto. 

Existen tres modalidades, el trabajador es libre de elegir cualquier modalidad: 

Reparaciones menores, podrá obtener un crédito de hasta 73 mil pesos y podrá elegir el plazo a pagar de 24, 36 o 42 meses y se hace un esquema de mensualidades fijas. 

La autoconstrucción con asistencia técnica, la gente puede construir, mejorar, ampliar o remodelar su vivienda y un asistente realiza el proyecto de asesoría durante la obra registra los proyectos y avances; se puede obtener hasta 528 mil pesos de crédito, dependiendo de la obra y el trabajador elige el plazo. 

La autoproducción con constructora donde se puede contratar a un organismo ejecutor de obra y hacer la vivienda, el monto máximo sería 528 mil pesos  y se puede elegir un plazo para pagar de entre 24 y 120 meses.

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