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Finanzas

Así quedó la plusvalía en Occidente en 2018

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Si los estados de Colima, Jalisco, Michoacán y Nayarit te interesan para vivir o invertir, entonces querrás saber cuál fue la plusvalía de las casas y departamentos en 2018 y el costo por metro cuadrado.

Leonardo González, analista de Real Estate en Propiedades.com, señaló que la mezcla residencial entre unidades horizontales y verticales depende del nivel de aglomeración urbana, por lo que en las capitales de estos estados predominó el desarrollo del esquema vertical.

El reporte Ciudades más habitables de México 2018 elaborado por Gabinete de Comunicación Estratégica informó que la ciudad de Colima se ubicó en el top 10 de las urbes con mayor cohesión social.

Además, se posicionó en los primeros 10 lugares en cuanto al nivel de satisfacción de los ciudadanos respecto a los servicios públicos. El reporte evaluó la calidad de la recolección de basura, la resolución a los problemas de drenaje, fugas de agua, pavimentación, control de comercio irregular, así como el mantenimiento de alumbrado público, parques o jardines, el mejoramiento de centros de salud y servicios de internet gratuito.

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Por otro lado, el informe mencionó que Manzanillo fue la ciudad más habitable del estado. Algo atractivo de esta zona es el turismo y su puerto, al cual se tiene planeado darle mayor proyección mediante la firma de un convenio entre la Coordinación General de Puertos y Marina Mercante (CGPyMM) para desarrollar las regiones costeras de la zona y hacer más eficiente el traslado de la carga.

Datos de Propiedades.com informaron que en 2018 las casas en este estado tuvieron una plusvalía de 1.1 por ciento. El costo por metro cuadrado de los inmuebles en venta se ubicó en 8,968 pesos.

Jalisco

Leonardo González indicó que algo que hace atractivo al estado de Jalisco es que alberga a Guadalajara, una de las metrópolis más importantes del país. También cuenta con el Centro Logístico Jalisco (CLJ), cuya ubicación facilita el traslado de mercancías a través del Aeropuerto Internacional de Guadalajara, la red ferroviaria y carretera con la puesta en marcha del Macrolibramiento.

“Sus expectativas de desarrollo, debido a nuevos flujos de inversión e innovación, son mejores, así que podría esperarse un mayor ritmo de crecimiento y mejor habitabilidad urbana”, comentó González. Agregó que en el estado cada ciudad tiene un perfil distinto de uso residencial, por ejemplo, Guadalajara tiene uso turístico y metropolitano.

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Información del portal inmobiliario mencionó que, en diciembre de 2018, las casas en Jalisco tuvieron una plusvalía de 12.4 por ciento y los departamentos de 5.8 por ciento. El precio medio por metro cuadrado de una casa en venta fue de 14,919 pesos y de un departamento de 27,425 pesos.

En cuanto a compra, González comentó que la generación baby boomer (personas nacidas entre 1945 y 1964) está orientada hacia la inversión y para ellos hay destinos como Chapala, un nodo consolidado como segunda residencia de la comunidad estadounidense en México, por lo que es una oportunidad de inversión.

Por Propiedades.com

Este es un fragmento del artículo Así quedó la plusvalía en Occidente en 2018 de la edición 113 http://inmobiliare.com/inmobiliare-113/

*Nota del editor: Las opiniones aquí expresadas son responsabilidad del autor y no necesariamente reflejan la posición de Inmobiliare.

Finanzas

PIB nacional creció 0.4% en primer trimestre del 2021

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El Producto Interno Bruto (PIB) mostró un crecimiento del 0.4% durante los primeros tres meses del año según el Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI); ante este suceso el presidente Andrés Manuel López Obrador celebró este pequeño aumento en su conferencia matutina

“Estamos creciendo y el pronóstico de crecimiento de este año es de 5% a 6%. Esto es lo que se está pronosticando por grupos financieros y esa también es nuestra perspectiva, es la proyección que estamos llevando a cabo […] Si crecimos poco este trimestre es porque nos afectó la pandemia en enero, febrero y marzo”. 

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Foto vía pexels.com

Las cifras del INEGI señalan que el aumento se debió a la reactivación de las denominadas actividades terciarias, como la compraventa de productos y servicios, estas crecieron 0.7% con relación a los mismos meses del año pasado. Mientras que las actividades primarias, es decir, agricultura, pesca y ganadería, bajaron su producción 1.3 por ciento

Aunque hubo un crecimiento chico, el PIB está 2.9% más contraído que en la misma estacionalidad del 2020. Además, este alcanzó un mínimo histórico que no se había visto desde 1932 en el 2T2020, llegando a casi una caída del menos 20% en esos meses y una contracción del 8.5% en todo el año. Es importante mencionar que este retroceso económico comenzó a principios de 2019

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Gráfico de INEGI

El INEGI también destaca que el estado con mayor crecimiento durante los primeros meses de 2021 fue Oaxaca con 4.5%. Aquí el sector primario creció 11.5% y el secundario 33.6%, además, gran parte de la derrama se debe a un aumento en el valor de las empresas constructoras del 239.7 por ciento

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