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Finanzas

Asociación de Fibras en México

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Los Fideicomisos de Inversión en Bienes Raíces (FIBRAS), son vehículos de negocio que permiten tener acceso al comercio inmobiliario de rentas, están diseñados para tener una administración profesional e institucional de inmuebles. Mediante esta figura los inversionistas individuales e institucionales tiene acceso a recibir crédito de propiedades sin tener que comprar o administrar directamente estos.

En México existe la Asociación Mexicana de FIBRAS Inmobiliarias (AMEFIBRA),que representa a 11 fideicomisos en el país de diversos sectores como: comercial, industrial, hotelero, oficinas u otro segmento que genere rentas en el país.

La institución es la comisionada del sector ante las autoridades regulatorias; informan sobre los beneficios, características y estadísticas de la industria. De igual forma promueve políticas de transparencia y homologación del reporte financiero y métricas de la industria.

Los socios fundadores cuentan con la autorización de la Secretaría de Hacienda y Crédito Público para operar como FIBRA; asimismo, estos cotizan en la Bolsa Mexicana de Valores (BMV) y están regulados por la Comisión Nacional Bancaria y de Valores.

Comité Directivo

Constituido para impulsar el trabajo de la asociación, de igual forma propone ideas y contribuye con el desarrollo de una cultura colaborativa.

Directora General: Josefina Moises.

Presidente: Luis Gutiérrez, Fibra Prologis.

Tesorero: Carlos Gómez, Terrafina.

Comisión de Normatividad y Mercados de Valores: Gonzalo Robina, Fibra UNO. Comisión de Comunicación y Mercadotecnia: Jorge Serrano, Fibra Danhos.

Asociados en AMEFIBRA

TERRAFINA: Su portafolio es industrial y constituido principalmente para adquirir, ser propietarios, desarrollar y administrar bienes inmuebles en el país. Su cartera de inmuebles son almacenes y otras propiedades de manufactura ligera, principalmente en mercados sólidos como en el centro, bajío y norte de México.

Fibra MTY: Constituido para adquirir, administrar y desarrollar propiedades. Su estrategía de crecimiento contempla inversiones que presenten oportunidades (por su relación riesgo-rendimiento, capacidad de reposicionamiento, sale and leaseback, build-tosuit, y similares) y son el primer fideicomiso en el país.

Fibra Danhos: Fundado para desarrollar, ser propietarios, arrendar, operar y adquirir activos inmobiliarios comerciales y de calidad premier en México.

Fibra inn: Formado para adquirir, desarrollar y rentar un grupo de propiedades destinadas a hospedaje del viajero de negocios en el país. Tienen contratos con franquicias, de licencia y uso de marca con cadenas hoteleras internacionales para operar sus marcas globales.

Fibra Prologis: Constituido con el objetivo de adquirir y administrar inmuebles destinados a actividades industriales en México.

Fibra Macquarie: Es administrada por Macquarie México Real Estate Management, S.A. de C.V., la cual opera dentro de Macquarie Infrastructure and Real Assets, una división de Macquarie Group y administradora alternativa global de activos y cuenta con bienes. Se enfocan en bienes inmuebles, infraestructura y sectores relacionados.

Fibra Hotel: Creado para desarrollar, adquirir, poseer y operar hoteles orientados a viajeros de negocios en los segmentos de servicios limitados, servicios selectos, servicios completos y estancia prolongada.

Fibra Shop: Se especializa en centros comerciales; fue fundada para adquirir, desarrollar y operar estos comercios. En su portafolio cuentan con 18 inmuebles.

Fibra HD: Diseñada para pagar distribuciones de efecto a los tenedores de sus certificados, provenientes del arrendamiento de las propiedades que formen parte del patrimonio del fideicomiso.

FUNO: Enfocados en la generación de valor sostenible para sus inversionistas mediante la operación, adquisición, venta y desarrollo de inmuebles para usos comercial.

Fibra Plus: Se apoya de un selecto grupo de desarrolladores y operadores de propiedades, así como en un modelos de negocio que integra verticalmente una cadena de valor que va desde la identificación de los conceptos y ubicaciones, hasta la operación, arrendamiento y estabilización de los inmuebles.

Por Rubi Tapia

Este artículo es parte de la edición 112 http://inmobiliare.com/inmobiliare-112/

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Finanzas

BIVA celebra su segundo aniversario con un foro global para reactivar la economía

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Como parte del segundo aniversario de su inicio de operaciones, la Bolsa Institucional de Valores (BIVA) llevará a cabo del 19 al 22 de octubre y de manera virtual, el BIVA Forum “Repensando las Bolsas de Valores en el siglo 21”, en el que líderes mexicanos e internacionales analizarán los retos y oportunidades de los mercados de valores en la reactivación económica global, posterior a la pandemia por Covid-19. 

Durante cuatro días, BIVA Forum reunirá a importantes especialistas, académicos, autoridades regulatorias y representantes de instituciones financieras para que durante los cinco paneles programados, compartan sus perspectivas sobre el sector y el papel que juegan las bolsas de valores en el desarrollo económico futuro

De acuerdo con el comunicado emitido por BIVA, la agenda de este evento pretende aportar elementos de reflexión y análisis que ayuden a generar una visión integral respecto a los principales desafíos del sector financiero y económico globales, así como posibles puntos de coincidencia que aporten a su solución. 

Los paneles a realizar son: “Perspectivas Globales de Inversión y Mercado” (lunes 19 de octubre); “Tendencias ASG en el mercado de valores” y “Las oportunidades de México después del Covid-19” (martes 20 de octubre); “Tecnología y Futuro” (miércoles 21 de octubre), y “Gobierno y Regulación” (jueves 22 de octubre).

“En BIVA estamos muy orgullosos de los logros alcanzados en estos dos años de operaciones, en los que, con arduo trabajo, hemos marcado la diferencia en materia de promoción, desarrollo y modernización del mercado financiero nacional. Este primer BIVA Forum es un paso fundamental en el camino que nos hemos trazado para construir el mercado bursátil que México merece, y qué mejor manera de hacerlo que organizando este evento internacional, con la participación de las más calificadas y reconocidas voces del sector a nivel global”, aseguró María Ariza, Directora General de BIVA.

Entre voces expertas que participarán, destacan: Gabriel Yorio, Subsecretario de Hacienda y Crédito Público; Waqas Samad, CEO de FTSE Russell; Ronan Ryan, Presidente de IEX; Samantha Ricciardi, CEO de Blackrock México; Elena Philipova y Natalie Sammarco, Directora Global de ESG y Directora Global de Innovación, Ventas y Preparación de Refinitiv; Donald G. Huber, Vicepresidente de Franklin Templeton; Luis Campos, Presidente de Betterware; Gabriel Casillas, Economista en Jefe de Grupo Financiero Banorte; entre otros. 

El BIVA Forum es una iniciativa que busca posicionarse como uno de los espacios de reflexión bursátil más importante de su tipo a nivel global, al representar una oportunidad de encuentro entre especialistas del sector, quienes podrán analizar los temas coyunturales que definen y afectan el desarrollo de esta industria en México y el mundo, señala el comunicado. 

BIVA inició sus operaciones en México en 2018 y es parte de CENCOR (Central de Corretajes), sociedad que ha desarrollado infraestructura para los mercados financieros en México, Estados Unidos, y América Latina por más de 25 años.

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