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Vivienda

Aumenta el precio de la vivienda en España durante el 1T19

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De acuerdo con el diario El País, durante el primer trimestre de 2019, la vivienda en España se encareció un 6.8% respecto al mismo periodo de 2018. Datos del índice de precios de vivienda publicado por el Instituto Nacional de Estadística de dicho país, indican una aceleración con respecto al trimestre previo, debido a que los precios de compra cerraron el año pasado a un ritmo de crecimiento del 6.6 por ciento.

Esta subida se atribuye al costo de vivienda nueva, cuyo precio sube al mayor ritmo desde finales de 2007, antes del estallido de la burbuja inmobiliaria en España, situándose en 128,3 puntos, frente al máximo histórico de 137,4 del tercer trimestre de 2008.


“El crecimiento interanual de las casas de obra nueva alcanzó el 10.4%. Desde el cuarto trimestre de 2007, en la época álgida de la burbuja, no se registraba un porcentaje similar. El índice muestra sin embargo que los precios todavía están por debajo de los de aquella época”.

El crecimiento interanual del precio en el segmento de vivienda de segunda mano fue del 6,2%, una décima inferior al del primer trimestre del año anterior.

Finalmente por comunidad, Madrid fue la capital europea con mayor alza del precio de la vivienda con un crecimiento interanual del 9.7%, una décima más que en 2018. También destacan los crecimientos de Ceuta (9.1%) y Melilla (8.5%). Cataluña, muestra sin embargo una desaceleración registrando un 7.6 por ciento.

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Vivienda

Arranca nuevo programa de Infonavit “ConstruYo” con 2 mil créditos

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En conferencia de prensa, el  Director general del Infonavit, Carlos Martínez Velázquez, llevó a cabo la presentación del nuevo crédito ConstruYo, el cual se otorga sin garantía de hipoteca; hasta el momento el organismo ha aprobado un paquete inicial de 10 mil créditos. 

Para el arranque de este programa se otorgaron 2 mil créditos en Baja California, Oaxaca, Zona Metropolitana del Valle de México, Nayarit, Jalisco, Chiapas y Yucatán, que significará una derrama de alrededor de 100 millones de pesos para el país y para la economía local. 

El trabajador no tiene que dejar en garantía su inmueble, este crédito se le otorga para satisfacer las necesidades de vivienda; las 2 mil familias con las que comenzamos este programa se han acercado con nosotros y cumplen con los requisitos y van acceder a este crédito de autoproducción”. 

Con este nuevo esquema, los derechohabientes podrán obtener hasta 528 mil pesos que podrán utilizar para construir su vivienda, ampliar o mejorar su patrimonio. Asimismo, el director del Infonavit, destacó que ConstruYo esta dirigido a todos los trabajadores sin importar su nivel de ingreso, y que puede utilizarse en cualquier tipo de propiedad: privada, ejidal, comunal o derivada de algún programa gubernamental. 

Para acreditar la propiedad se requiere con un documento que acredite la posesión segura del inmueble esto aplica para tierra ejidal, comunal o propiedad privada, contar con servicios de luz, agua y drenaje, y no ubicarse en zonas de riesgo”. 

Requisitos para obtener el crédito: 

-Tener una relación laboral vigente

-Al menos 8 meses de cotización continua con el mismo patrón 

-No se debe tener un crédito vigente con el Instituto. 

Existen tres modalidades, el trabajador es libre de elegir cualquier modalidad: 

Reparaciones menores, podrá obtener un crédito de hasta 73 mil pesos y podrá elegir el plazo a pagar de 24, 36 o 42 meses y se hace un esquema de mensualidades fijas. 

La autoconstrucción con asistencia técnica, la gente puede construir, mejorar, ampliar o remodelar su vivienda y un asistente realiza el proyecto de asesoría durante la obra registra los proyectos y avances; se puede obtener hasta 528 mil pesos de crédito, dependiendo de la obra y el trabajador elige el plazo. 

La autoproducción con constructora donde se puede contratar a un organismo ejecutor de obra y hacer la vivienda, el monto máximo sería 528 mil pesos  y se puede elegir un plazo para pagar de entre 24 y 120 meses.

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