Conecta con nosotros
blank blank

Vivienda

Aumenta más del 50% oferta online de propiedades en renta en la CDMX

Publicado

el

Según el Informe del Tercer Trimestre del Marketplace de Inmuebles de Mercado Libre, durante este periodo se pudo observar un alza de más del 50% en los anuncios de alquiler, alcanzando 30% del total de las publicaciones; una tendencia que no se había visto desde 2017 y que, de acuerdo con la plataforma de e-commerce, refleja el avance en la digitalización del sector inmobiliario. 

No obstante, este comportamiento podría obedecer a una baja en la demanda de propiedades en renta (la más baja en los últimos cuatro años), la cual, representa un promedio de 41% del total para los primeros nueve meses del 2020. En contraste, la demanda de renta en años anteriores concentraba más del 53% de las búsquedas. 

Asimismo, se ha incrementado la demanda por casas en siete puntos porcentuales versus el año anterior, hecho que podría estar vinculado al impacto del Covid-19 y el confinamiento, que generaron mayor valor hacia espacios más grandes. 

blank

El informe reveló que las Alcaldías Milpa Alta, Magdalena Contreras, Xochimilco y Tlalpan cuentan con la mayor oferta de avisos de casas; mientras que Benito Juárez, Cuauhtémoc y Miguel Hidalgo concentran 90% de los departamentos. 

En el tercer cuarto del año, destacó la tendencia de los usuarios a preferir departamentos económicos: 40% buscó rentas en un rango promedio de entre 5 y 10 mil pesos mensuales, que corresponden en un 57% a inmuebles con hasta dos recámaras. 

Por otro lado, Benito Juárez, Coyoacán y Cuauhtémoc se ubican en el top tres de las alcaldías más buscadas, con 40% del total de las visitas a la plataforma; las cinco colonias con mayor preferencia durante el tercer trimestre fueron: Del Valle, Narvarte, Polanco, Roma y Jardines del Pedregal.

Conforme a los datos del Informe, el precio de los inmuebles se ha convertido en la primera consideración al momento de adquirir o arrendar una propiedad en la nueva normalidad. 

En términos de precios, los departamentos en venta mostraron mayor crecimiento anual respecto al trimestre anterior, alcanzando un alza promedio de 7% en 14 de las 16 alcaldías; Tláhuac, Venustiano Carranza e Iztacalco son las zonas en que los precios aumentaron más, sobre el 10%. 

Por su parte, el mercado de renta registró leves caídas en los precios en 10 de las 14 alcaldías analizadas, probablemente a causa de la baja en la demanda durante 2020. En Miguel Hidalgo, se observó la media en la renta mensual más alta, de casi 37 mil pesos; mientras que Iztapalapa cerró con un valor de 6 mil 300 pesos, es decir, casi cinco veces menos que la alcaldía ubicada al poniente de la capital.

Vivienda

Se inaugura desarrollo de viviendas asequibles en Guanajuato

Publicado

el

blank

SO-IL, despacho de Nueva York, ha construido un desarrollo de viviendas asequibles de baja altura, pero de alta densidad en la ciudad de León, Guanajuato, llamado Las Américas. 

El proyecto de 60 viviendas de concreto de seis pisos tiene un área de 32.300 pies cuadrados; las unidades abrazan dos patios interiores que brindan ventilación cruzada al desarrollo, con estacionamiento y una base comercial. 

blank
Imagen de SO-IL

Con el fin de que los residentes tengan una privacidad, no hay departamentos enfrentados, es decir, están en una serie de pasillos de una sola carga para que den al patio y brinden vistas al vecindario, lo anterior responde al sentido de propiedad privada. 

“Una fachada ensamblada con bloques de concreto desarrollados de manera única mejora la privacidad y las sombras, genera una atmósfera interior única y le da carácter al exterior del edificio. El proyecto está diseñado con núcleos de servicios públicos compartidos y componentes prefabricados para adaptarse a un presupuesto extremadamente limitado”, comentó SO-IL.

blank
Imagen de SO-IL

De acuerdo con la empresa neoyorquina, el desarrollo esta diseño como un prototipo para abordar los problemas actuales de vivienda en muchas partes de México, donde las casas individuales se construyen muy separadas una de otras, lo que dificulta los desplazamientos al centro de las ciudades para los habitantes. 

Las Américas en un proyecto en colaboración con el Instituto Municipal de Vivienda de León (IMUVI), la ciudad de León y SO-IL. Trabajamos para “desarrollar una estructura que fuera rentable y alentara a los inquilinos a experimentar viviendas verticales tan atractivas como sus contrapartes unifamiliares independientes”. 

blank
Imagen de SO-IL

Sigue leyendo

Descarga la edición

blank

Publicidad

Eventos

  • blank
  • blank
  • blank
  • blank
  • blank

Lo más leído