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Finanzas

Aumenta participación de mujeres en crowfunding inmobiliario

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El número de mujeres en el mercado laboral ha crecido a través de los años, dejando atrás la idea de dedicarse exclusivamente al hogar, ejemplo de ello es el que 45% de las mujeres mexicanas trabajan según datos de la Organización para la Cooperación y el Desarrollo Económico –OCDE-.
Asimismo, tienen una mayor cultura financiera e independencia en el manejo de la economía personal y familiar, M2CROWD afirma que el género femenino toma menos riesgos al momento de invertir y están más dispuestas a considerar el largo plazo.

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Imagen de archivo


En M2CROWD -plataforma de fondeo colectivo– las mujeres representan cerca del 40% del total de inversionistas, con un promedio de 34 años de edad. “El crowfunding inmobiliario, está despertando cada día más el interés de mujeres que buscan multiplicar su dinero con inversiones de riesgo mínimo, como tradicionalmente han sido los bienes raíces, con la diferencia de que pueden hacerlo con montos mucho menores” señaló el director de operaciones de la plataforma.
A nivel internacional, el estudio “Women unbound. Unleashing female entrepreneurial potential” realizado por PWC, mostró el éxito obtenido por el sexo femenino, pues las campañas de fondeo colectivo de capital encabezadas por ellas fueron 32% más exitosas que las dirigidas por hombres.
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Imagen de archivo


En países como China, India, Brasil, Rusia, Indonesia y Turquía, las mujeres también dominan, 10% de las campañas de levantamiento de capital fueron exitosas, mientras sólo 4% de los hombres alcanzaron sus objetivos.
De acuerdo con el estudio, el éxito de las mujeres radica en el uso de un lenguaje más emocional e inclusivo en sus descripciones, lo que es más atractivo para los inversionistas y está positivamente relacionado con el éxito de la recaudación de fondos.
Por Mónica Herrera
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Finanzas

¿Qué comparar en los créditos hipotecarios?

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Adquirir un inmueble no es una decisión que se deba tomar a la ligera, ya sea que tengas ahorros o el capital necesario para la compra de contado; o bien decidas ayudarte a través de un crédito hipotecario.

En el mercado existen múltiples opciones para solicitar un financiamiento, desde las más tradicionales como los bancos, hasta las empresas tecnológicas que te permiten realizar cualquier trámite sin salir de casa mejor conocidas como Fintech. La complejidad radica en saber qué factores y variables tomar en cuenta para elegir el mejor producto hipotecario y que se acomode a tus necesidades.

Si bien la industria ha presentado algunas mejoras o avances tecnológicos, no se ha logrado dar pasos constantes. Existen emprendimientos que buscan facilitar la vida a todos los usuarios contando con los mismos e incluso mejores beneficios que la banca tradicional. De acuerdo con Bernardo Silva, CEO de la Fintech hipotecaria Yave.mx, existen diversos factores a tomar en cuenta para lograr una comparativa entre hipotecas más acertadas y efectivas, que beneficie al bolsillo de los solicitantes.

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Imagen de Pixabay

“Uno de los primeros factores a considerar al momento de solicitar un crédito hipotecario es el plazo al que deseas el financiamiento, ya sea 10, 15 o 20 años, es muy importante que lo decidas acorde a tu capacidad económica y sobre todo que esta acción no vulnere tus finanzas. Partiendo de este punto; el CAT es un indicativo muy cercano para saber el monto total que pagarías siempre y cuando el plan que tengas sea a plazos fijos y no un producto de pagos crecientes, lo único que debes de validar es si lo muestran con IVA, regularmente lo exponen sin este impuesto para hacerlo más atractivo” afirmó el directivo.

Existen diferentes conceptos que se cobran y que se deben tener en cuenta previo a la solicitud de un crédito hipotecario, como los seguros de vida, daños del inmueble e incluso desempleo. “En este caso es conveniente tramitarlos con la institución otorgante de crédito; ya que, al contar con pólizas grupales, tendrás un mejor precio, así como en los seguros. También las comisiones como la de apertura que va desde el 0% hasta el 1.5% promedio y la de administración o comisión por autorización diferida que se cobra de manera mensual”. 

Un buen ejercicio a realizar es sumar todas las mensualidades y comparar el resultado entre todas las opciones que tienes, no obstante, de acuerdo con el CEO de Yave.mx, “es necesario que si se realiza este tipo de ejercicio, el plazo sea el mismo entre cada financiera o banco y que el plan sea a plazo fijo, si se realiza con pagos crecientes el monto varía y no servirá la comparación, en este caso es recomendable ver directamente el CAT, aunque debes tener en cuenta que los pagos a capital no se reflejarán en este porcentaje” aseguró.

Bernardo finalizó recomendando a todos aquellos que buscan un financiamiento, comparar varias instituciones otorgantes, desde bancos hasta Fintechs, validar los requisitos, los costos de comisiones y seguros. Reiteró que “es un gran momento para solicitar este tipo de productos, además de los precios de la vivienda, las tasas históricamente bajas entre 7.5% y 10%, la oferta nueva y usada actualmente existente; debemos tener en mente, que además de contar con un trabajo estable, la mejor decisión será la que cumpla tus necesidades y no comprometa tu futuro financiero”.

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