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Desarrollo Urbano

¿Aumentarán los precios de vivienda por el Tren Maya?

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El Tren Maya, es un proyecto de infraestructura del gobierno entrante, que conectará a cinco estados del sureste: Yucatán, Quintana Roo, Campeche, Tabasco y Chiapas. Las licitaciones del proyecto ferroviario de mil 500 kilómetros iniciarán el 1 de diciembre, y se estima que tendrá una inversión de 150 mil millones de pesos, provenientes de recursos públicos y privados.

Leonardo González, analista de Real Estate de Propiedades.com, comentó los alcances de la obra en términos inmobiliarios, “este ferrocarril tiene un impacto regional, lo que impacta la mezcla completa de bienes raíces y proyectos de desarrollo de sus ciudades origen-destino. Generalmente, una nueva vía de transporte detona múltiples nodos de desarrollo que mejora el ciclo inmobiliario de estas zonas”.

Imagen de BBC.com

Dada esta situación el portal inmobiliario revisó los precios de la vivienda en las cinco entidades involucradas de esta mega obra. Los precios en moneda nacional más elevados son: Oaxaca con 2.6 millones en casa y 1.6 millones por departamento; Yucatán con 2.1 millones y 1.8 millones; Campeche ocupa el tercer lugar con 2 millones y 780 mil pesos.  

En Tabasco, las casas tiene un promedio entre un millón 950 mil pesos y los departamentos 950 mil, en Quintana Roo y Chiapas las casas tienen un valor de 1.7 millones y 1.6 millones respectivamente.

Imagen de archivo

En caso de que el “proyecto se materialice y genere expectativas de desarrollo regional entonces cabría esperar un mayor flujo de inversiones, un nuevo esquema de habitabilidad y mayor liquidez inmobiliaria; lo que en última instancia debería mejorar el ritmo y calidad transaccional de estas ciudades”, concluyó González Tejeda.

Para lograr la transición será necesario la coordinación del gobierno local y federal con delegaciones empresariales para habilitar servicios y logística para el desarrollo de proyecto.

Por Rubi Tapia  

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