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Desarrollo Urbano

¿Aumentarán los precios de vivienda por el Tren Maya?

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El Tren Maya, es un proyecto de infraestructura del gobierno entrante, que conectará a cinco estados del sureste: Yucatán, Quintana Roo, Campeche, Tabasco y Chiapas. Las licitaciones del proyecto ferroviario de mil 500 kilómetros iniciarán el 1 de diciembre, y se estima que tendrá una inversión de 150 mil millones de pesos, provenientes de recursos públicos y privados.

Leonardo González, analista de Real Estate de Propiedades.com, comentó los alcances de la obra en términos inmobiliarios, “este ferrocarril tiene un impacto regional, lo que impacta la mezcla completa de bienes raíces y proyectos de desarrollo de sus ciudades origen-destino. Generalmente, una nueva vía de transporte detona múltiples nodos de desarrollo que mejora el ciclo inmobiliario de estas zonas”.

Imagen de BBC.com

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Dada esta situación el portal inmobiliario revisó los precios de la vivienda en las cinco entidades involucradas de esta mega obra. Los precios en moneda nacional más elevados son: Oaxaca con 2.6 millones en casa y 1.6 millones por departamento; Yucatán con 2.1 millones y 1.8 millones; Campeche ocupa el tercer lugar con 2 millones y 780 mil pesos.  

En Tabasco, las casas tiene un promedio entre un millón 950 mil pesos y los departamentos 950 mil, en Quintana Roo y Chiapas las casas tienen un valor de 1.7 millones y 1.6 millones respectivamente.

Imagen de archivo

En caso de que el “proyecto se materialice y genere expectativas de desarrollo regional entonces cabría esperar un mayor flujo de inversiones, un nuevo esquema de habitabilidad y mayor liquidez inmobiliaria; lo que en última instancia debería mejorar el ritmo y calidad transaccional de estas ciudades”, concluyó González Tejeda.

Para lograr la transición será necesario la coordinación del gobierno local y federal con delegaciones empresariales para habilitar servicios y logística para el desarrollo de proyecto.

Por Rubi Tapia  

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Desarrollo Urbano

Zócalo peatonal: intervención de urbanismo táctico

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El gobierno de la ciudad de México presentó el día de ayer el proyecto “Zócalo peatonal”, que convirtió la parte sur y oriente de la Plaza de la Constitución en una zona peatonal con la recuperación de 2 carriles vehiculares. 

El espacio está delimitado por mosaicos pintados en el asfalto, que evoca los tejidos coloridos del estado de Oaxaca. En el lugar se han colocado 28 bancas, 3 mesas, 40 árboles, 1507 plantas, 106 jardineras, 3 sombrillas y 4 racks de bicicletas, para que las personas puedan disfrutar del espacio una vez que el semáforo epidemiológico lo permita. 

La intervención abarca 2,963 m2 y cuenta con una inversión de  7.5 millones de pesos. En videoconferencia el secretario de Obras y Servicios, Jesús Esteva Medina, destacó que se repavimentaron tres costados de la plancha, dejando únicamente dos carriles para automóviles y una ciclovía, que no estaba dibujado ni configurado dentro del Zócalo, pero se piensa conectar con la calle 5 de Mayo y llevarlo a la ciclovía en Hidalgo. 

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El proyecto tiene una configuración de urbanismo táctico, lo que significa que no se queda en la parte de planeación sino hace una intervención para observar su desarrollo, además se empieza poco a poco a ganar espacio público a la parte vial. “Empezamos a ver cómo opera, cómo lo ocupa la gente, la dinámica que se da y dependiendo de eso será hacerlo en piedra para hacerlo definitivo” afirmó el secretario, quien también adelantó que se está analizando ampliar la intervención a la zona norte de la Plaza de la Constitución, es decir, enfrente de la Catedral Metropolitana.

El mobiliario es contemporáneo con concretos blancos y grises y el tejido que cubre el suelo fue pintado con grafeno que permite tener los colores por más tiempo. Asimismo los macetones aseguran que los vehículos no ingresen a la zona.

Por su parte, la Jefa de gobierno Claudia Sheinbaum comentó acerca de la obra: “Estamos en Semáforo Rojo, pero ya habrá momento para poder disfrutar de todos estos espacios caminando por nuestra ciudad, festejando a la Ciudad de México que este año, como sabemos, se cumplen 500 años de la llamada Conquista Española y 200 años del México Independiente”.

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