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Vivienda

Aval y oferta, principales dificultades para cambiar de vivienda

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De acuerdo con el portal Inmuebles24, una de las consecuencias del confinamiento y el escenario económico derivados de la pandemia por Covid-19, es el deseo o necesidad de cambiar de vivienda. 

En una encuesta que el sitio realizó a sus usuarios, los resultados revelaron que 61% desea mudarse en un lapso de seis meses, mientras que un 26% espera hacerlo en máximo 1 año; el resto lo contempla como algo que le llevará más tiempo.

Un 69% de los encuestados revelaron que piensan en comprar, pese al complejo escenario económico mundial. Mientras que 31% buscará rentar, destacando que uno de los factores críticos a la hora de rentar es el de encontrar un aval.

Imagen vía Freepik.es

El portal identificó que el objetivo es un nuevo hogar, ya sea usado o nuevo. Un 65% de los encuestados señaló que este detalle le es indiferente mientras cumpla con otras expectativas, por ejemplo, que sea una casa (67%) o un departamento (31%), incluso hay un 2% que esperaría adquirir un penthouse.

Otro dato relevante es que la seguridad sigue siendo uno de los factores más importantes para las personas (78%), después, que el lugar se encuentre cerca de su trabajo (29%), aunque con la asimilación del home office en varias empresas es probable que este factor deje de ser prioritario, apuntó el portal. 

En el mismo nivel de interés están la existencia de parques o jardines cercanos, así como las vías de comunicación (26% en cada caso). Uno de los factores que presenta cambios importantes en el interés, es el de la cercanía de escuelas (10%).

¿Qué buscan los usuarios?

La intención de mudanza responde a necesidades que, como se mencionó anteriormente, han tomado mayor importancia en el contexto de la pandemia. La encuesta de Inmuebles24 mostró lo que sus usuarios buscan actualmente.

  • 34% que tenga más espacios / recámaras
  • 33% que tenga jardín
  • 28% que la propiedad se encuentre en una privada
  • 28% que tenga patio o terraza
  • 29% que tenga más metros cuadrados
  • 47% acudirá a un agente inmobiliario para buscar una propiedad
  • 38% lo harán mediante un canal online

Entre las motivaciones que impulsan la intención de compra o renta de nuevos inmuebles destacan:

  • 22% Soñar con tener casa propia
  • 15% Buscar una propiedad con espacios al aire libre
  • 14% Necesitar un inmueble de mayores dimensiones
  • 9% Buscar un lugar para vivir con la pareja
  • 6% Querer independizarse porque vive con sus padres
  • 5% Necesitar un lugar más económico

Por otro lado, respecto a los principales obstáculos durante la búsqueda de una nueva vivienda, los usuarios mencionaron tres:

Renta: precio (29%), conseguir un aval (27%) y falta de oferta de propiedades en renta en las zonas que les interesa (22%).

Venta: precio (37%), falta de oferta de propiedades en las zonas que les interesa (29%) y falta de posibilidades de financiamiento para concretar la compra (8%).

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