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Negocios

Banco Sabadell invierte 170 mdd en proyectos turísticos en México

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Banco Sabadell, institución de origen español, informó esta semana sobre los planes de inversión en México, dichos proyectos pertenecientes al sector turístico, están considerados en el Acuerdo Nacional de Inversión en Infraestructura del Sector Privado.

Francisco Lira, Director de banca de empresas de Sabadell, comentó que participan en el financiamiento de tres proyectos hoteleros, para los que se han destinado 170 millones de dólares.

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De acuerdo con la institución, después del estancamiento mostrado durante 2019, este año prevén mayor actividad, por lo que Francesc Noguera, director general de Sabadell México, enfatizó que el país cuenta con lo necesario para seguir invirtiendo.

“Fue un año de estancamiento pero en 2020 empezamos a ver más actividad económica. Nuestra apuesta es a largo plazo y va más allá de una coyuntura concreta”. 

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Según los planes de expansión de Sabadell en México, lanzarán una cuenta de débito digital y otra física, misma que podrá ser abierta en línea; además de iniciar con el crédito al consumo; la apertura de una red de corresponsales bancarios y la implementación del uso del CoDi.

Cabe destacar que el banco español, también financia siete proyectos energéticos, pertenecientes a la Ronda 1 y 2 de Pemex.

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Negocios

Coworking, una nueva oportunidad para los desarrolladores de oficinas

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Los desarrolladores buscan nuevos modelos comerciales para hacer frente a la desocupación de 2.4 millones de metros cuadrados de oficinas, causada principalmente por la pandemia, mientras siguen incorporándose nuevas construcciones, aunque en cantidad menor a la registrada previamente a la pandemia, informó Solili.

La situación que trajo el Covid-19 dio el empujón final a un modelo laboral que había permanecido por años, mediante la tecnología que pasó a detonar la reinvención en el concepto de la oficina. Un ejemplo de este cambio, destaca Solili, es de las empresas de coworking institucionales, que abrieron sus opciones a múltiples alianzas.

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Entre las plataformas que entraron al cambio radical de oficinas, apostando por los espacios compartidos y oficinas virtuales encontramos a Wework, o la más reciente Around, que ofrecen espacios de trabajo únicos para equipos en crecimiento, como forma de unir la oferta de empresas que cuentan con espacios vacíos con la demanda representada por las que requieren espacios.

El comportamiento de los desarrolladores, luego de iniciadas las actividades en junio 2020, fue dar continuidad a casi la totalidad de proyectos incluso a las grandes volumetrías, enfocándose en el producto final de salida y a lo que inversionistas o arrendatarios demandarían.

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Solili indicó en un reciente reporte que, al cierre de abril, la desocupación de oficinas del país presentó una tendencia del ciclo de 4.6%; “valor similar al mes precedente y 30 puntos base por debajo del valor registrado en 2020”. Además, afirman que la desocupación de oficinas es mayor a demanda de espacios

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A pesar de esta desocupación, el 3T 2020 fue el que registró mayor actividad con la entrega de cuatro proyectos importantes por su área neta rentable: The Summit con 53 mil metros cuadrados en el corredor Santa Fe, Corporativo Melt con 31.7 mil metros cuadrados y Corporativo Vértice con 26 mil metros cuadrados dentro del corredor Polanco e Insurgentes 700 en corredor Insurgentes con 16.4 mil metros cuadrados.

Al cierre del primer trimestre del año la vacancia se concentraba principalmente en tres corredores que agrupan un poco más de la mitad de este indicador, el Corredor Norte con 442 mil metros cuadrados, Insurgentes con 388 mil metros cuadrados y 384 mil metros cuadrados en Santa Fe.

Las soluciones han sido diversas en búsqueda de ocupar o dar salida a estos inventarios a raíz de la pandemia, finaliza Solili, desde reconvertir el uso final hasta acuerdos de comercialización mucho más flexibles con descuento. Todo esto bajo la consigna de entender qué busca el consumidor y adecuar la oferta en función de esas necesidades.

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