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Finanzas

Bankia y Haya Real Estate se unen para reducir el precio de la oferta inmobiliaria en España

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La entidad financiera Bankia, y la compañía inmobiliaria Haya Real Estate anunciaron su alianza para crear la campaña “Vuelve a tu nuevo hogar”, con el fin de estimular el mercado de compraventa de vivienda, mediante la oferta comercial de 4 mil 400 inmuebles en territorio español.

Del total de activos inmobiliarios, más de dos mil cien corresponden a viviendas ubicadas de la siguiente manera:  mil 200 en la Comunidad Valenciana, 830 en Andalucía, 730 en Murcia y cerca de 710 en la región de Cataluña. De éstas, más de mil 100 cuentan con un precio inferior a los 60 mil euros, y corresponden a vivienda urbana y costera, especificaron las empresas. 

La oferta incluye también un aproximado de 680 locales comerciales y oficinas, 115 naves industriales y 585 suelos con diferentes grados de avance en su desarrollo, explicaron. 

Los precios de campaña de los activos varían según las comunidades, con costos que van de 42 mil 681 a 89 mil 871 euros en Valencia; de 43 mil 316 a 117 mil 385 euros en Andalucía; y de 44 mil 350 a 51 mil 112 euros en Cataluña.

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Como parte de la alianza, Bankia comunicó que ofrece préstamos hipotecarios competitivos, que, por ejemplo, no aplican comisiones a los ingresos domiciliados ni obligan a adquirir productos financieros adicionales. 

Esta es la segunda vez que ambas empresas colaboran para crear una campaña comercial. La primera fue lanzada en febrero de 2019 con la puesta en venta de 2 mil 100 activos con descuentos similares. 

¿Qué espera el mercado español?

De cara a la nueva normalidad, la baja en los precios de las propiedades inmobiliarias es una estrategia que ha sido adoptada por diferentes empresas españolas, con el objetivo de mejorar las perspectivas del mercado tras la crisis sanitaria por Covid-19.  

De acuerdo con la Encuesta de Sensibilidad Inmobiliaria elaborada por el medio local Idealista, la mitad de las compañías prevén precios sostenidos durante los próximos meses, mientras que el 42% estima una caída considerable

Por otro lado, los especialistas del sector identifican un decrecimiento de las operaciones de compraventa, a la vez que visualizan un incremento en la oferta de propiedades en alquiler

Asimismo, la Asociación Española de Personal Shopper Inmobiliario (AEPSI) prevé un comportamiento positivo en el interés de inversionistas extranjeros a ese país, principalmente para compra de vivienda vacacional. Y finalmente, vaticina una nueva tendencia en el sector de oficinas debido al aumento del trabajo remoto, en donde los inmuebles podrían cambiar de locales comerciales a vivienda, respondiendo así a la necesidad de muchas personas de vivir en las grandes ciudades.

Finanzas

Thor Urbana coloca su primera emisión de CERPIs por 3,600 mdp

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Esta mañana, Thor Urbana celebró en la Bolsa Institucional de Valores (BIVA), la colocación de su primera emisión de Certificados Bursátiles Fiduciarios de Proyectos de Inversión (CERPI) por un monto de 720 millones de pesos que formarán parte de un total de 3 mil 600 millones de pesos que la empresa invertirá en los años venideros. La emisión se ubica bajo la clave “TUCERPI21”.

Thor Urbana es una empresa de desarrollo e inversión inmobiliaria que ha logrado un gran presencia en el sector debido a su plataforma verticalmente integrada, que se especializa en la búsqueda, adquisición, desarrollo, administración, comercialización, operación y disposición de múltiples proyectos inmobiliarios como life style centers, hoteles de lujo y proyectos de usos mixtos en las ciudades y destinos turísticos más importantes del país. Así como en los nodos logísticos que hoy juegan un papel relevante impulsados por la entrada del T-MEC y el auge del comercio electrónico.

Así lo señaló María Ariza, Directora General de BIVA, quien dio inicio a la celebración del Grito BIVA en compañía de Jaime Fasja y Jimmy Arakanji Fundadores y Co-CEOs de Thor Urbana.

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Imagen vía BIVA

Los recursos obtenidos de esta primera emisión serán destinados a continuar con las operaciones de la empresa líder en el sector inmobiliario, lo cual, le permitirá además posicionarse como uno de los jugadores más relevantes en el sector de espacios industriales en el corto plazo.

“A pesar de ser una empresa joven, sus desarrollos suman más de 1.3 millones de metros cuadrados en distintos puntos del país, como la CDMX, Guadalajara, Playa del Carmen, Mérida, Metepec, Los Cabos, Tulum, San Luis Potosí, Tijuana, Riviera Nayarit, entre otros”, apuntó la Directora.

Además, destacó que Thor Urbana cuenta ya con un importante historial en el uso de instrumentos de inversión para el financiamiento de sus proyectos inmobiliarios. Han utilizado CECADES, así como levantado capital con Fondos Internacionales así como otras estrategias financieras que le han permitido conformar su portafolio con más de 20 propiedades.

En su intervención, Jaime Fasja expresó que “Esta colocación en la BIVA es otro gran paso para Thor Urbana, resultado del respaldo que nos brindan socios e inversionistas institucionales que, desde nuestra fundación, han confiado en nuestra visión, experiencia, solidez, adaptabilidad y capacidad para ofrecer oportunidades de inversión atractivas, que privilegian la experiencia de quien las vive”.

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Imagen vía BIVA

Por su parte, Jimmy Arakanji, Fundador y Co-CEO de Thor Urbana, subrayó: “Este vehículo de inversión consolida el liderazgo de Thor Urbana en el sector inmobiliario y refleja nuestra sólida capacidad de identificar nuevas y atractivas oportunidades de inversión en proyectos innovadores y de calidad institucional. Esta nueva colocación en Bolsa ratifica nuestra continua apuesta por México y refrenda nuestro compromiso de largo plazo por continuar invirtiendo en desarrollos innovadores que agreguen valor y brinden experiencias únicas para nuestros visitantes y usuarios”.

Los participantes del evento especificaron que el fideicomiso creado para esta nueva estrategia es administrado como un fondo de inversión de capital, cuyo fin es obtener recursos a través de la emisión de certificados de inversión, con el objetivo de generar rendimientos atractivos y ajustados al riesgo para los tenedores.

Finalmente, Thor Urbana enfatizó que mediante este vehículo financiero podrán desarrollar y operar nuevos proyectos inmobiliarios que se caractericen por ser innovadores, además de rentables y con la calidad para satisfacer las necesidades presentes y futuras de las personas. 

De este modo, ofrecerán tanto a inversionistas como a la economía mexicana un importante impulso mediante la inversión y la creación de empleos que posibiliten una mejor calidad de vida para las comunidades en que operan.

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