BBVA México busca ampliar las opciones de financiamiento para quienes desean construir una vivienda desde cero. La institución presentó “Terreno + Construcción”, un crédito hipotecario que permite adquirir un terreno y financiar la obra con un solo préstamo, cuyos recursos se liberarán conforme avance la construcción.
El lanzamiento responde a una demanda creciente de personas que prefieren diseñar y construir su vivienda de acuerdo con sus necesidades, en lugar de adquirir un inmueble terminado. Con este esquema, BBVA también busca ampliar su participación en el mercado hipotecario y fortalecer el financiamiento a la vivienda en México.
En los primeros 12 meses de la hipoteca Terreno + Construcción, BBVA estima colocar más de 500 hipotecas y un equivalente de 1,900 millones de pesos. La institución bancaria busca atender al segmento de clientes que quiere construir su vivienda de acuerdo con sus necesidades y ubicación.
“Partimos de una posición de liderazgo: al cierre de 2025, una de cada tres hipotecas colocadas en México fue otorgada por BBVA. Para 2026 nos hemos propuesto canalizar más de 120 mil millones de pesos al sector inmobiliario y superar los 40 mil créditos hipotecarios individuales; al cierre del primer semestre ya hemos formalizado más de 15.9 mil financiamientos, cerca de 40% de la meta anual. Terreno + Construcción fortalece esta estrategia con una alternativa que amplía nuestra oferta y atiende una necesidad que hasta ahora no cubríamos”,
Ricardo Duhart, director de Estrategia de la Banca de Empresas e Instituciones de BBVA México
¿En qué consiste Terreno + Construcción de BBVA?
BBVA México dio a conocer mediante un comunicado de prensa que el monto del crédito para la construcción no se dará en una sola exhibición, sino que la liberación de los recursos será mediante ministraciones después de que la unidad técnica otorgue validez al avance físico de la vivienda.
- Liberación de recursos para comenzar el proyecto
- Ministraciones una vez que haya avances de 30%, 50% y 70% en la construcción de la vivienda
- Contempla hasta 18 meses para construir y una prórroga de seis meses si es necesaria
- Durante dicha etapa, los clientes cubrirán los intereses correspondientes de los recursos dispuestos, así como los seguros aplicables
- Se incluyen los seguros de vida, daños y obra civil para protección del cliente, la construción y el inueble terminadofrente a los posibles riesgos durante el desarrollo del proyecto
- Con el producto se puede financiar hasta el 75% del valor total del proyecto: hasta 50% del terreno y 80% de la construcción, cuyo monto podrá representar hasta cuatro veces el valor del predio
- El crédito estará disponible desde 500,000 pesos, a plazos de 5, 10, 15 y 20 años
Requisitos para acceder al crédito hipotecario Terreno + Construcción
- El terreno deberá contar con los servicios básicos o la factibilidad que corresponda, así como estar en una ubicación elegible
- Para la construccion se deberá tener el respaldo de un proyecto ejecutivo, presupuesto, calendario de obra y licencias necesarias para la ejecución
- Para el desarrollo del proyecto se requerirá la obtención de la licencia de construcción, se dará inicio al periodo de obra y cuando se concluya, comenzará la amortización del crédito de construcción
“En 2026, BBVA México prevé canalizar 80 mil millones mediante créditos hipotecarios individuales y 40 mil millones para financiar la construcción de vivienda. La institución estima otorgar más de 40 mil hipotecas individuales durante el año”, destacó el comunicado.
Con este lanzamiento, BBVA amplía su oferta hipotecaria en un momento en que la demanda por soluciones flexibles de vivienda gana relevancia. El financiamiento para adquirir un terreno y construir una casa responde a un segmento que busca mayor personalización y, al mismo tiempo, fortalece el flujo de recursos hacia el sector inmobiliario y la construcción, dos actividades con un efecto multiplicador sobre la economía.
