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Industria

Bimbo invierte dos mil 300 millones de pesos en nuevo Centro de Distribución Metropolitano

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Con una inversión de dos mil 300 millones de pesos, Grupo Bimbo pondrá en marcha su nuevo Centro de Distribución Metropolitano, considerado el más grande y moderno de la industria panificadora en todo el continente americano, el cual estará ubicado en la Delegación Azcapotzalco de la Ciudad de México con el objetivo de incrementar la capacidad logística de la empresa y mejorar la productividad, así como distribución de sus productos.

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Miguel Ángel Mancera y Daniel Servitje en la colocación de la primera piedra del Centro de Distribución Metropolitano


El Centro de distribución tendrá una superficie de 89 mil metros cuadrados con características de sustentabilidad como:

  • 30% de la superficie destinada a áreas verdes que serán administradas por Reforestamos México A.C. donde se plantarán más de mil árboles
  • El Parque Eólico Piedra Larga suministrará de energía eléctrica al inmueble y éste es para uso exclusivo de Grupo Bimbo
  • Contribuirá a una disminución anual de 3.4 millones de kilómetros de recorridos lo que equivale a 269 toneladas de CO2
  • Obtendrá Certificación LEED Oro en construcción
  • Cero residuos a rellenos sanitarios
  • Durante la operación mitigarán en sonido con un anillo verde y una barrera acústica
  • Tardará 18 meses la etapa de construcción

Sigue la inversión en la CDMX

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Daniel Servitje Presidente y Director General de Grupo Bimbo


Daniel Servitje, Director General de Grupo Bimbo, destacó la visión de trascendencia de Grupo Bimbo con el desarrollo de este centro de distribución, además de que se dijo confiado en que el país y la Ciudad de México tienen todo para continuar progresando.
El Centro de Distribución Metropolitana operará con la última tecnología en materia de automatización, generando la creación de 350 empleos directos permanentes y mil 700 de manera indirecta en la demarcación, así como más de 500 empleos temporales durante su etapa de construcción.
El Jefe Delegacional, Pablo Moctezuma, hizo hincapié en que este Centro de Distribución Metropolitana será un gran potenciador para el desarrollo integral de la demarcación, para la cual es importante rescatar, preservar e impulsar la actividad industrial de empresas mexicanas comprometidas con la innovación, no sólo en sus procesos productivos sino con el medio ambiente.
Por su parte, el Jefe de Gobierno de la Ciudad de México reconoció la inversión de Grupo Bimbo, la cual dijo, funge de manera importante como motor de la economía nacional y muestra la confianza de los empresarios mexicanos. Asimismo anunció el compromiso de que dentro de los 350 empleos directos generados por este proyecto, una parte serán destinados a trabajadores discapacitados y jóvenes en busca de oportunidades.
El Presidente y Director General de Grupo Bimbo, Daniel Servitje fue el encargado de encabezar el evento de la colocación de la primera piedra de dicho complejo, acompañado de la presencia del Jefe de Gobierno de la CDMX, Miguel Ángel Mancera; el Secretario de Desarrollo Económico, Salomón Chertorivski y el Jefe Delegacional de Azcapotzalco, Pablo Moctezuma.
Por Danae Herrera Rodríguez
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Industria

Mercado Inmobiliario Logístico. Así será la demanda de este sector

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Estamos a poco de terminar el 1Q del 2021 y queremos entender la evolución que tendrá el mercado el resto del año. A principio de marzo del 2021 el pipeline industrial continuaba teniendo una buena racha, sin embargo, la pandemia hizo que muchos de los temas inmobiliarios se comenzaran a frenar.

Fuera de los sectores de data centers, salud, alimentos y consumo que tuvieron un crecimiento, muchos sectores tuvieron un golpe. Sin embargo, el logístico no se vio tan afectado como los otros, debido a su naturaleza de tener que almacenar los bienes que se venden al mercado y ser resiliente, al ser el único sector que no puede detenerse para que el dinero continúe fluyendo. De hecho, varias empresas tuvieron crecimiento debido a la evolución de sus estrategias de e-commerce.

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Enrique Portillo Martínez, Industrial Associate de
Cushman & Wakefield México

Una tendencia que creció fue que varios productos en vez de irse a tiendas de conveniencia optaron por bodegas de e-commerce. Gracias a que el comportamiento del consumidor cambió drásticamente, al verse obligados a comprar en línea. En México esta tendencia tomó mucha fuerza, según datos de la AMVO (Asociación Mexicana de Venta Online) indican que el e-commerce creció 81% en comparación con 2019; pero seguimos estando por debajo del porcentaje de ventas en línea que tienen en este momento otros países de la OCDE.

Ahora en el 2021 ya conocemos las medidas de precaución y ya hay vacunas, lo que ayuda a que se estén retomando muchas operaciones. Cabe mencionar que la disponibilidad del mercado inmobiliario (principalmente logístico) en el área metropolitana de la CDMX se encuentra en 3.4%, muy saludable para la región. Lo cual nos hace pensar que la actividad no se frenará en ningún futuro cercano. De hecho, se están construyendo 200,000 m2 más de espacio de bodegas en la zona metropolitana, de los cuales mucho de este nuevo inventario ya está siendo arrendado incluso antes de finalizar su construcción.

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Por ejemplo, hace dos meses estábamos con unos clientes haciendo un tour de propiedades y varias de las naves que vimos en Tepotzotlán aún no estaban terminadas, no obstante ya estaban en negociaciones avanzadas o con contratos de arrendamiento firmados. En 2020 se incrementó el inventario industrial más de 90,000 m2 y la disponibilidad apenas subió a 3.4% en el último cuarto, desde 2.9% en el primer cuarto. Esto indica que en los mercados enfocados en logística como la CDMX, la actividad se ha mantenido estable.

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A diferencia de otros que están mayormente enfocados en manufactura, que no tuvieron tanta consistencia. El hecho de que los productos se continúen vendiendo quiere decir que hay que seguir transportándolos de donde se producen, a un almacén y después a los clientes, logrando una gran estabilidad en el sector logístico y por ende una gran consistencia en sus niveles de ocupación industrial.

Por: Enrique Portillo Martínez, Industrial Associate de Cushman & Wakefield México.

Este es un artículo de la edición 125 https://inmobiliare.com/inmobiliare-125/

*Nota del editor: Las opiniones aquí expresadas son responsabilidad del autor y nonecesariamente reflejan la posición de Inmobiliare.

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